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同花順商品房買賣合同模板
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方將其開發(fā)的位于【項目名稱】的【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商品房(以下簡稱“該商品房”)出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:
一、商品房基本信息
1.1甲方開發(fā)的該項目總規(guī)劃【規(guī)劃面積】平方米,本次交易涉及的該商品房具體位置、戶型、面積等詳見附件一。
1.2該商品房的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】,土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】,房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。
二、商品房買賣價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),該商品房的成交價格為人民幣【成交價格】元整(大寫:【成交價格】元整),其中包括房價款【房價款】元、裝修款【裝修款】元、配套設(shè)施費用【配套設(shè)施費用】元等。
2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付商品房款項:
(1)合同簽訂之日起3個工作日內(nèi),乙方支付人民幣【首付款】元整作為購房定金(定金不計息),乙方逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付定金金額的1%作為滯納金。
(2)自合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi),乙方應(yīng)支付剩余的房款【剩余房款】元整。
(3)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付裝修款、配套設(shè)施費用等。
三、商品房交付及驗收
3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該商品房交付給乙方。如甲方逾期交付的,應(yīng)按照逾期交付部分房款的1%向乙方支付違約金。
3.2乙方對交付的商品房進行驗收,如存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在收到乙方通知后【維修期限】內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為【違約金金額】元。
四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記
4.1甲方應(yīng)依法辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費用由乙方承擔(dān)。
4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的證件和資料,如乙方逾期提供或提供的證件不齊全的,甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。
五、其他約定
5.1本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù),不得擅自變更或解除合同。
5.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、合同的生效、變更和解除
6.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。
6.3本合同的解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:【簽訂日期】
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