租賃合同商業(yè)用房

租賃合同商業(yè)用房合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有商業(yè)用房的所有權(quán)人，具備出租該商業(yè)用房的資格。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)法人，具備承租該商業(yè)用房的資格。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商業(yè)用房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章商業(yè)用房的租賃2.1商業(yè)用房基本情況2.1.1商業(yè)用房的地址：_____________________________2.1.2商業(yè)用房的建筑面積：_________________________2.1.3商業(yè)用房的用途：_____________________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三章甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標準收取租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)用房的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)用房符合租賃合同約定的條件，確保乙方正常使用。3.2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責商業(yè)用房的維修、養(yǎng)護工作，確保房屋安全。第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和租金標準使用商業(yè)用房。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修、養(yǎng)護義務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商業(yè)用房，不得擅自改變用途。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按照本合同約定提供符合條件的商業(yè)用房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方未能在租賃期內(nèi)履行維修、養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定的方式追討租金，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.2乙方擅自改變商業(yè)用房的用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六章商業(yè)用房的交付與驗收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商業(yè)用房按照本合同約定的條件交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲方應(yīng)確保商業(yè)用房的水電、消防等設(shè)施設(shè)備正常運行，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。6.2驗收程序6.2.1乙方在接收商業(yè)用房時，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認符合本合同約定的交付條件。6.2.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗收報告，作為商業(yè)用房交付的憑證。6.3驗收不合格的處理6.3.1如乙方驗收發(fā)現(xiàn)商業(yè)用房不符合交付條件，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。6.3.2整改完成后，乙方應(yīng)重新進行驗收。如甲方未能按期整改合格，乙方有權(quán)拒絕接收商業(yè)用房。第七章商業(yè)用房的維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1在租賃期內(nèi)，商業(yè)用房的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。7.1.2乙方應(yīng)及時向甲方報告商業(yè)用房及附屬設(shè)施出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在接到報告后及時進行維修。7.2保養(yǎng)責任7.2.1乙方應(yīng)合理使用商業(yè)用房及附屬設(shè)施，并負責日常的保養(yǎng)工作。7.2.2乙方在進行保養(yǎng)時，不得損壞商業(yè)用房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第八章保險責任8.1保險購買8.1.1甲方應(yīng)購買商業(yè)用房及附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險，保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。8.1.2乙方應(yīng)購買商業(yè)用房內(nèi)部財產(chǎn)保險，保險期間應(yīng)與租賃期限一致。8.2保險賠償8.2.1如商業(yè)用房及附屬設(shè)施因保險造成損失，甲方應(yīng)向保險公司申請賠償。8.2.2如乙方內(nèi)部財產(chǎn)因保險造成損失，乙方應(yīng)向保險公司申請賠償。第九章轉(zhuǎn)租與抵押9.1轉(zhuǎn)租9.1.1乙方在租賃期內(nèi)不得將商業(yè)用房整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如乙方需要將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。9.2抵押9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)用房抵押給第三方。9.2.2如乙方需要將商業(yè)用房抵押，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除本合同。10.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自動終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限將商業(yè)用房騰空并交付給甲方。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二章合同的變更和補充12.1合同變更12.1.1本合同的變更應(yīng)書面進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章違約賠償13.1違約責任13.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任。13.1.2違約賠償范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。13.2賠償方式13.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定或?qū)嶋H損失向守約方支付賠償金。13.2.2賠償金的支付方式、時間和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四章其他約定14.1保密14.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同副本具有同等法律效力。第十五章合同生效15.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2生效期限本合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力，直至合同終止或履行完畢。簽字部分：甲方（出租方）：____________