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會計實操文庫做賬實操-租賃準則的會計賬務處理實例一、經(jīng)營租賃假設A公司向B公司租賃一臺設備，租賃期為2年，每月租金5000元。1.A公司（承租方）賬務處理：每月確認租賃費用時：借：制造費用/管理費用等（根據(jù)設備用途確定）5000貸：銀行存款/應付賬款等50002.B公司（出租方）賬務處理：每月確認租賃收入時：借：銀行存款/應收賬款等5000貸：其他業(yè)務收入——租賃收入5000二、融資租賃假設C公司從D公司融資租賃一臺價值100萬元的設備，租賃期為5年，每年末支付租金25萬元，租賃合同規(guī)定的利率為8%。設備的預計使用壽命為8年，租賃期滿，C公司享有優(yōu)惠購買選擇權，購買價為10000元。1.C公司（承租方）賬務處理：租賃開始日：首先計算最低租賃付款額的現(xiàn)值：最低租賃付款額=25×5+1=126（萬元）。假設采用的折現(xiàn)率為租賃合同規(guī)定的利率8%，通過年金現(xiàn)值系數(shù)和復利現(xiàn)值系數(shù)計算現(xiàn)值，假設現(xiàn)值為95萬元（實際計算過程較為復雜，這里為簡化示例）。比較設備的公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值，確定固定資產(chǎn)入賬價值和未確認融資費用。假設設備的公允價值為100萬元，取兩者較低者，確定固定資產(chǎn)入賬價值為95萬元，未確認融資費用=12695=31萬元。借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)950000未確認融資費用310000貸：長期應付款——應付融資租賃款1260000每年支付租金時：借：長期應付款——應付融資租賃款250000貸：銀行存款250000分攤未確認融資費用：假設第一年分攤的未確認融資費用為7.6萬元。借：財務費用76000貸：未確認融資費用76000計提折舊：假設采用直線法計提折舊，殘值為5萬元，年折舊額=(95000050000)÷5=18萬元。借：制造費用/管理費用等（根據(jù)設備用途確定）180000貸：累計折舊180000租賃期滿，行使優(yōu)惠購買選擇權：借：長期應付款——應付融資租賃款10000貸：銀行存款10000借：固定資產(chǎn)——自有固定資產(chǎn)950000貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)9500002.D公司（出租方）賬務處理：租賃開始日：借：長期應收款——應收融資租賃款1260000貸：融資租賃資產(chǎn)1000000未實現(xiàn)融資收益260000每年收到租金時：借：銀行存款250000貸：長期應收款——應收融資租賃款250000確認未實現(xiàn)融資收益：假設第一年確認的未實現(xiàn)融資收益為8萬元。借：未實現(xiàn)融資收益80000貸：租賃收入80

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