2024商鋪租賃合同協(xié)議書簡單版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的商鋪，并遵守相關條款和條件，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條甲方的權利和義務3.1甲方保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于：合法用途、安全、消防、衛(wèi)生等。3.2甲方應負責商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常經營。第四條乙方的權利和義務4.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。4.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.明確租賃商鋪的基本信息，包括地址、面積和用途。2.約定租金標準及支付方式，確保租金的按時支付。3.確認甲方的權利和義務，如保證商鋪的合法用途、安全、消防、衛(wèi)生等。4.明確乙方的權利和義務，如按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.約定合同的變更和解除條件，以及違約責任。6.確定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.對于商鋪的基本信息，可以通過實地考察和甲方提供的相關資料進行確認。2.租金標準及支付方式的約定，可以通過雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.甲方應履行其保證義務，確保商鋪符合租賃條件。如有問題，乙方有權要求甲方及時整改。4.乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變。如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。5.合同的變更和解除，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指提供商鋪供他人租賃使用的當事人。2.承租方：指租賃他人商鋪使用的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.商業(yè)街區(qū)商鋪租賃2.購物中心店鋪租賃3.辦公空間租賃4.工業(yè)倉儲租賃5.任何形式的商鋪或空間租賃，需要明確租賃條款和條件的情況補充條款：1.商鋪維修責任條款：明確商鋪維修的責任歸屬及維修范圍。2.保險責任條款：規(guī)定雙方應購買的保險類型及其責任范圍。3.轉租條款：規(guī)定乙方是否允許轉租商鋪，以及轉租的條件和程序。4.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權提前終止租賃合同的條件。5.租金調整機制：規(guī)定租金調整的依據和頻率。6.知識產權保護條款：確保租賃期間商鋪內外的知識產權不受侵犯。7.環(huán)境保護和安全生產條款：規(guī)定雙方應遵守的環(huán)境保護和安全生產的相關要求。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的布局和面積分配。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據：證明乙方已支付租賃押金。4.