2024商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的商鋪，并遵守相關(guān)條款和條件，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于：合法用途、安全、消防、衛(wèi)生等。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃商鋪的基本信息，包括地址、面積和用途。2.約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保租金的按時(shí)支付。3.確認(rèn)甲方的權(quán)利和義務(wù)，如保證商鋪的合法用途、安全、消防、衛(wèi)生等。4.明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.約定合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。6.確定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于商鋪的基本信息，可以通過(guò)實(shí)地考察和甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的約定，可以通過(guò)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.甲方應(yīng)履行其保證義務(wù)，確保商鋪符合租賃條件。如有問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。4.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.合同的變更和解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指提供商鋪供他人租賃使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人商鋪使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U3.辦公空間租賃4.工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)租賃5.任何形式的商鋪或空間租賃，需要明確租賃條款和條件的情況補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任條款：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬及維修范圍。2.保險(xiǎn)責(zé)任條款：規(guī)定雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及其責(zé)任范圍。3.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同的條件。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的依據(jù)和頻率。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：確保租賃期間商鋪內(nèi)外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。7.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)條款：規(guī)定雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)要求。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和面積分配。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.