DBXM025-2023 消防中介服務(wù)活動實施規(guī)范

ICSCCS點擊此處添加CCS號22Implementationspecificationforfireintermediaryserviceac在提交反饋意見時，請將您知道的相關(guān)專利連同支持性文件一并附上。IDBXXXXXXX—XXXX本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別這些專利的責(zé)任。本文件由吉林省消防救援總隊提出、歸口并組織實施。本文件起草單位：吉林省消防救援總隊。本文件主要起草人：1DBXXXXXXX—XXXX消防中介服務(wù)活動實施規(guī)范本文件規(guī)定了消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動的基本原則、基本要求，提供了從業(yè)人員，質(zhì)量管理體系、消防技術(shù)服務(wù)活動程序、檔案管理、評價與改進的具體要求。本文件適用于消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展社會消防技術(shù)服務(wù)活動，也適用于監(jiān)管部門、社會單位等主要相關(guān)方對機構(gòu)開展技術(shù)服務(wù)活動質(zhì)量的監(jiān)督和評價。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T5907.1消防詞匯第1部分:通用術(shù)語GZB4-07-05-04消防設(shè)施操作員XF1157消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)設(shè)備配備XF/T3005-2020單位消防安全評估3術(shù)語和定義……界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1社會消防技術(shù)服務(wù)活動socialfireprotectiontechnicalserviceactivities消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、消防技術(shù)服務(wù)從業(yè)人員依據(jù)消防法津法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，運用專業(yè)知識、技能和儀器設(shè)備，對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)、檢測，對單位開展消防安全評估等技術(shù)服務(wù)的過程。3.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)socialfireprotectiontechnicalserviceprovider從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估等社會消防技術(shù)服務(wù)活動的企業(yè)。(以下簡稱“機構(gòu)”)[來源:XF/T1157-2014，3.1，有修改]3.3消防技術(shù)服務(wù)從業(yè)人員fireprotectiontechnicalservicepractitioners依法取得注冊消防工程師資格并在消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)中執(zhí)業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員，以及按照有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)消防設(shè)施操作員職業(yè)資格的人員，在消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)中從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動人員。（以下簡稱“從業(yè)人員”）3.4消防設(shè)施firefacility2DBXXXXXXX—XXXX專門用于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、滅火以及發(fā)生火災(zāi)時用于人員疏散的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、防火分隔設(shè)施、安全疏散設(shè)施等固定消防系統(tǒng)和設(shè)備。[來源:GB/T5907.1-2014，2.63]3.5消防安全評估firesafetyassessment依據(jù)消防法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，運用專業(yè)知識、技能和設(shè)備，對區(qū)域消防安全、單位消防安全、大型活動消防安全等進行分析、預(yù)測、評價、咨詢，并出具消防安全評估報告的技術(shù)服務(wù)活動。[來源:XF/T1157-2014，3.3，有修改]3.6技術(shù)負(fù)責(zé)人technicaldirector取得一級注冊消防工程師資格，經(jīng)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)任命，負(fù)責(zé)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督管理，對出具的書面結(jié)論文件實施技術(shù)審核的專業(yè)技術(shù)人員。3.7項目負(fù)責(zé)人projectleader取得一級注冊消防工程師資格，經(jīng)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)指定，負(fù)責(zé)消防技術(shù)服務(wù)項目的策劃、實施和管理，并承擔(dān)項目質(zhì)量責(zé)任和結(jié)論文件編審的人員。3.8消防設(shè)施操作員firefacilityoperator取得相應(yīng)職業(yè)技能等級的消防設(shè)施操作員資格證書，從事消防設(shè)施運行、操作和維修、保養(yǎng)、檢測等工作的人員。[來源:GZB4-07-05-04，1.3，有修改]3.9結(jié)論文件conclusiondocument機構(gòu)開展消防技術(shù)服務(wù)活動所出具的消防設(shè)施檢測報告、消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告、消防安全評估報告等書面消防技術(shù)文件。4基本原則4.1機構(gòu)及其從業(yè)人員開展消防技術(shù)服務(wù)活動應(yīng)當(dāng)遵循客觀獨立、合法公正、誠實信用的原則。4.2機構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和從業(yè)準(zhǔn)則，開展建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)、檢測和消防安全評估等消防技術(shù)服務(wù)活動，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3機構(gòu)應(yīng)建立、實施保證其技術(shù)服務(wù)活動客觀、公正的質(zhì)量管理體系，并確保其能夠得到有效的運5基本要求5.1機構(gòu)5.1.1機構(gòu)從業(yè)條件應(yīng)符合《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》第二章規(guī)定。5.1.2機構(gòu)通過社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)申報，信息公開后方可開展消防技術(shù)服務(wù)活動。5.1.3開展消防技術(shù)服務(wù)活動過程中應(yīng)保守國家秘密、商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.2從業(yè)人員3DBXXXXXXX—XXXX5.2.1機構(gòu)應(yīng)配備并保持符合從業(yè)條件要求、與業(yè)務(wù)規(guī)模和承接項目數(shù)量相適應(yīng)的從業(yè)人員。5.2.2機構(gòu)應(yīng)建立人員管理程序文件和檔案，對人員選擇、資格確認(rèn)、聘用、授權(quán)、能力評價等進行規(guī)范管理。5.3質(zhì)量管理體系5.3.1機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定編制適宜的質(zhì)量管理體系文件，包含質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書。5.3.2質(zhì)量手冊的內(nèi)容應(yīng)至少包括:a)機構(gòu)概況；b)體系覆蓋的業(yè)務(wù)類別，如消防設(shè)施維護保養(yǎng)、檢測和消防安全評估；c)服務(wù)聲明；d)質(zhì)量方針；e)質(zhì)量目標(biāo)；f)組織架構(gòu)；g)技術(shù)負(fù)責(zé)人任命；h)崗位職責(zé)和權(quán)限；i)機構(gòu)對技術(shù)服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)的承諾；j)機構(gòu)質(zhì)量管理職能對照。5.3.3機構(gòu)應(yīng)建立相應(yīng)的程序文件，明確相關(guān)過程的目的、范圍、部門和崗位職責(zé)、工作流程和記錄表單等，機構(gòu)程序文件應(yīng)至少包括:a)人員管理；b)設(shè)施、設(shè)備管理；c)現(xiàn)場作業(yè)管理；d)項目質(zhì)量管理；e)文件和記錄管理；f)檔案管理。5.3.4機構(gòu)應(yīng)根據(jù)從事的業(yè)務(wù)類別建立相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書，至少應(yīng)包括：消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書、消防設(shè)施檢測作業(yè)指導(dǎo)書、消防安全評估作業(yè)指導(dǎo)書、儀器設(shè)備的操作規(guī)程、安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程等。6技術(shù)服務(wù)活動6.1項目承接6.1.1機構(gòu)擬承接的消防技術(shù)服務(wù)項目不得超出社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)公開的業(yè)務(wù)范圍。6.1.2應(yīng)對委托方及擬委托的消防技術(shù)服務(wù)項目、建筑情況進行技術(shù)摸底。宜通過現(xiàn)場勘查或文件審查方式掌握擬承接項目概況、消防設(shè)施狀態(tài)、消防技術(shù)服務(wù)作業(yè)條件、項目合規(guī)性情況及工程質(zhì)量遺留問題等主要信息，了解委托方對技術(shù)服務(wù)的需求。6.2合同簽訂6.2.1機構(gòu)承接業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法與委托方簽訂具有法律效應(yīng)的消防技術(shù)服務(wù)合同，合同內(nèi)容至少應(yīng)包括：a)項目服務(wù)范圍、地點、場所、期限；b)項目涉及的系統(tǒng)和數(shù)量；4DBXXXXXXX—XXXXc)項目適用的消防法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；d)機構(gòu)遵守消防相關(guān)法律法規(guī)；e)機構(gòu)滿足項目的能力，明確項目負(fù)責(zé)人；f)書面結(jié)論文件要求；g)項目實施過程中服務(wù)要求或內(nèi)容；h)雙方責(zé)任和義務(wù)。6.2.2機構(gòu)應(yīng)將簽訂消防技術(shù)服務(wù)合同的項目及開展情況及時錄入社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)。不得轉(zhuǎn)包、分包消防技術(shù)服務(wù)項目。6.3組建項目組6.3.1機構(gòu)應(yīng)結(jié)合消防技術(shù)服務(wù)項目的特性，按照消防技術(shù)服務(wù)合同要求組建項目組，項目組人員應(yīng)滿足消防技術(shù)服務(wù)項目實際需要。6.3.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)、檢測項目組至少應(yīng)滿足3名從業(yè)人員，主要包括項目負(fù)責(zé)人1名，消防設(shè)施操作員不少于2名。6.3.3消防安全評估項目組的人員應(yīng)滿足XF/T3005要求。6.4服務(wù)方案編制6.4.1合同簽訂后，項目負(fù)責(zé)人組織收集整理與服務(wù)項目有關(guān)的資料，建立資料清單，其主要內(nèi)容包括：a)建筑基本情況；b)消防設(shè)計審核（備案檢查）意見書或備案證明；c)施工圖、設(shè)計變更通知書、竣工驗收文件等；d)系統(tǒng)說明書、操作規(guī)程等。6.4.2項目負(fù)責(zé)人應(yīng)審查服務(wù)項目的資料是否齊全，組織編制消防技術(shù)服務(wù)活動計劃(方案)，并由技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，報委托方備案后執(zhí)行，內(nèi)容主要包括:a)項目基本信息（項目涉及的系統(tǒng)和數(shù)量）；b)服務(wù)內(nèi)容（服務(wù)范圍、地點、場所、期限）；c)項目適用的消防法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；d)使用儀器設(shè)備；e)確定單項、技術(shù)服務(wù)活動進度安排；f)項目組人員分工；g)針對檢測、評估服務(wù)活動，應(yīng)明確抽樣比例；h)需要的配合和采取的安全措施等。6.5設(shè)備準(zhǔn)備6.5.1設(shè)備配備應(yīng)按照XF1157要求執(zhí)行。6.5.2開展技術(shù)服務(wù)所需的檢測儀器設(shè)備應(yīng)完好，對結(jié)果有影響的設(shè)備應(yīng)定期檢定或校準(zhǔn)。6.5.3機構(gòu)應(yīng)建立設(shè)備管理程序文件，對設(shè)備購置、計量校準(zhǔn)、標(biāo)識、維護保養(yǎng)、領(lǐng)用、報廢和檔案等實施管理。6.6現(xiàn)場作業(yè)要求6.6.1基本要求6.6.1.1機構(gòu)應(yīng)建立現(xiàn)場作業(yè)管理程序文件，對現(xiàn)場從業(yè)人員的操作、防護、過程記錄等進行管理。5DBXXXXXXX—XXXX6.6.1.2項目負(fù)責(zé)人應(yīng)對項目現(xiàn)場的從業(yè)人員、技術(shù)服務(wù)質(zhì)量、安全保障等全面管理，確保消防技術(shù)服務(wù)活動作業(yè)過程的有效實施；6.6.1.3技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)定期實施質(zhì)量管理現(xiàn)場督導(dǎo)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。6.6.1.4項目組進入現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)對照合同、資料清單進行現(xiàn)場核對，并做好資料核對記錄。6.6.1.5項目組進入現(xiàn)場應(yīng)做好安全防護措施，現(xiàn)場環(huán)境條件不適宜開展服務(wù)活動時應(yīng)暫停工作。6.6.1.6項目組應(yīng)按照服務(wù)計劃（方案）、作業(yè)指導(dǎo)書要求開展技術(shù)服務(wù)，如實記錄維護保養(yǎng)、檢測和評估等技術(shù)服務(wù)過程情況，同時做好影像取證。鼓勵機構(gòu)采用信息化技術(shù)手段全程記錄執(zhí)業(yè)過程。6.6.1.7現(xiàn)場作業(yè)涉及的建筑及其設(shè)施設(shè)備所做的檢查、測試結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)其狀態(tài)或功能。6.6.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)6.6.2.1機構(gòu)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照附錄A.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容及要求定期開展消防設(shè)施檢查、測試，對已損壞或無法實現(xiàn)規(guī)定使用功能的部件進行維修、保養(yǎng)，保持消防設(shè)施完好有效。6.6.2.2機構(gòu)在合同約定的開始時間，按附錄A.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容及要求制定月度、季度、半年和年度的服務(wù)計劃（方案）和現(xiàn)場記錄表單，開展消防設(shè)施維護保養(yǎng)，一年內(nèi)應(yīng)涵蓋所有系統(tǒng)組件。如實記錄《消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》，每年或合同期滿應(yīng)出具《消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告》。6.6.2.3檢查、測試、維護需暫時停用消防設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)委托方批準(zhǔn)。6.6.2.4發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題，從業(yè)人員應(yīng)填寫《消防設(shè)施故障維護單》，及時向委托方報告，按照合同約定對故障設(shè)備進行維修。因故不能及時處理的，應(yīng)在《消防設(shè)施故障維護單》中說明理由，并由委托方消防安全管理人簽字確認(rèn)。6.6.2.5針對維護保養(yǎng)項目，機構(gòu)應(yīng)當(dāng)制作包含消防技術(shù)服務(wù)信息的固定標(biāo)識，在項目現(xiàn)場的消防控制室（值班室）醒目位置上予以公示，公示信息應(yīng)及時更新，公示信息至少包括：a)機構(gòu)名稱；b)項目負(fù)責(zé)人、設(shè)施操作員信息；c)維護保養(yǎng)期責(zé)任期限；d)維護保養(yǎng)責(zé)任范圍；e)投訴電話、公示日期。6.6.3消防設(shè)施檢測6.6.3.1機構(gòu)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照檢測實施方案開展消防設(shè)施的檢驗和測試，結(jié)合專業(yè)判斷給出與消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合性的結(jié)論，出具檢測報告。6.6.3.2現(xiàn)場檢測項目、抽樣比例應(yīng)包括但不限于附錄E.1要求，逐項記錄檢測結(jié)果、儀器顯示的數(shù)據(jù)和抽樣部位。檢測結(jié)果評定應(yīng)符合附錄E.2要求。6.6.3.3對發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在不符合設(shè)計要求、不合格項等問題，應(yīng)填寫《檢測情況反饋單》，及時反饋委托方，由其組織整改后，按照加倍原則對不合格內(nèi)容進行重新抽樣檢測，填寫《復(fù)檢記錄》。6.6.3.4服務(wù)內(nèi)容涉及到細(xì)水霧滅火系統(tǒng)、滅火器、自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施檢測項目時，其檢測技術(shù)要求應(yīng)參照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6.6.3.5委托單位應(yīng)積極配合機構(gòu)開展檢測工作，如實告知服務(wù)機構(gòu)本單位內(nèi)設(shè)置的全部消防設(shè)施及其運行狀況，提供必要的支持。6.6.4消防安全評估6.6.4.1機構(gòu)應(yīng)依據(jù)消防法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照評估項目實施方案，運用適當(dāng)?shù)脑u估方法開展消防安全評估。6DBXXXXXXX—XXXX6.6.4.2機構(gòu)應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的評估情況和結(jié)果，編制評估報告，及時送達委托單位。6.7現(xiàn)場記錄6.7.1基本要求6.7.1.1現(xiàn)場記錄可包括維護保養(yǎng)記錄、檢測原始記錄、評估原始記錄、情況反饋單、復(fù)檢記錄等，其載體可為紙質(zhì)或電子媒體等載體形式。6.7.1.2現(xiàn)場記錄應(yīng)當(dāng)客觀、真實、完整，同現(xiàn)場圖像影像等證明資料一并及時歸檔。6.7.1.3現(xiàn)場記錄不得隨意涂改，保證數(shù)據(jù)清楚可辨。6.7.1.4有效保存經(jīng)火災(zāi)報警設(shè)備存貯打印的現(xiàn)場記錄，確保清楚可辨。6.7.1.5現(xiàn)場記錄應(yīng)有制式格式，主要信息包括：a)項目名稱、地點、合同編號，委托日期、實施日期；b)系統(tǒng)名稱、設(shè)備組件名稱、具體部位，技術(shù)服務(wù)依據(jù)和方法，技術(shù)要求；c)實測數(shù)據(jù)、計算過程及結(jié)果，現(xiàn)場情況描述及說明；d)不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求的詳細(xì)描述及說明；e)現(xiàn)場執(zhí)業(yè)人員、復(fù)核人簽名，委托方簽名（適用時）；f)應(yīng)有唯一性編號和連續(xù)的頁碼標(biāo)識。6.7.2維護保養(yǎng)記錄6.7.2.1實施消防設(shè)施維護保養(yǎng)，應(yīng)先確認(rèn)消防設(shè)施的基本情況，填寫《消防設(shè)施基本情況表》見附錄B.1；應(yīng)按周期填寫《消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》見附錄A.1，并由委托方消防安全管理人簽字確認(rèn)。6.7.2.2對于日?；驒z查過程發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進行維護處理，并填寫《消防設(shè)施故障維護單》見附錄C.1。6.7.2.3《消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》、《消防設(shè)施故障維護單》應(yīng)由消防設(shè)施操作員、項目負(fù)責(zé)人、委托方消防安全責(zé)任人簽名確認(rèn)、并加蓋消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章，由專人整理歸檔。6.7.3檢測原始記錄6.7.3.1消防設(shè)施檢測原始記錄見附錄F.1。6.7.3.2消防設(shè)施檢測原始記錄、檢測情況反饋單、復(fù)檢記錄應(yīng)由消防設(shè)施操作員、項目負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)，由消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章，由專人整理歸檔。6.7.4評估原始記錄6.7.4.1評估活動的原始記錄包括以下內(nèi)容:a)會議簽到表和會議記錄或會議紀(jì)要；b)評估過程中的資料審查,現(xiàn)場勘察、檢查檢測活動和技術(shù)交流、抽查、詢問、會議等記錄；c)評估工作內(nèi)容的數(shù)據(jù),圖像采集、現(xiàn)場情況記錄和評估意見表；d)評估項目其他相關(guān)資料。6.7.4.2評估記錄表參單見XF/T3005附錄，由實施評估人員簽名、委托單位陪同人員當(dāng)場確認(rèn)并簽名，由專人整理歸檔。6.8結(jié)論文件6.8.1基本要求6.8.1.1機構(gòu)應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場記錄出具結(jié)論文件，保證數(shù)據(jù)和結(jié)果公正準(zhǔn)確，可追溯。7DBXXXXXXX—XXXX6.8.1.2結(jié)論文件應(yīng)當(dāng)客觀真實、數(shù)據(jù)完整、信息齊全、依據(jù)有效、結(jié)論明確、表述清晰，使用法定計量單位。6.8.1.3機構(gòu)在項目完成后應(yīng)及時將書面結(jié)論文件錄入消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)。6.8.1.4結(jié)論文件應(yīng)有唯一性編號和連續(xù)的頁碼標(biāo)識。6.8.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告6.8.2.1報告內(nèi)容至少應(yīng)包括：報告封頁、消防設(shè)施基本情況表、消防設(shè)施保養(yǎng)記錄匯總表、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表、消防設(shè)施故障維護單以及意見建議、有關(guān)聲明等。6.8.2.2維護保養(yǎng)項目每年或合同期滿前，應(yīng)將《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》進行匯總，填寫《消防設(shè)施維護保養(yǎng)情況匯總表》式樣參見附錄D.1，出具《消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告》。6.8.2.3報告應(yīng)由項目負(fù)責(zé)人編制、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、消防設(shè)施操作員、委托方負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)，項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)印章，加蓋委托單位印章、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章和騎縫章。6.8.3消防設(shè)施檢測報告6.8.3.1報告內(nèi)容至少應(yīng)包括：報告封頁、項目概況（基本情況、各系統(tǒng)的概述）、檢測項目（范圍）、檢測方法（依據(jù)）、主要使用設(shè)備、檢測內(nèi)容、抽樣數(shù)量、實測數(shù)據(jù)、單項評定及綜合判定等內(nèi)容?！断涝O(shè)施檢測報告》式樣參見附錄G.1。6.8.3.2報告應(yīng)由項目負(fù)責(zé)人編制、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、法定代表人或主要負(fù)責(zé)簽發(fā)，項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)印章，加蓋消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章和騎縫章。6.8.4消防安全評估報告6.8.4.1報告內(nèi)容至少應(yīng)包括：報告封頁、委托單位及評估項目基本情況、評估的范圍和內(nèi)容、評估依據(jù)及方法、評估實施過程概述、存在的問題、整改建議、與評估有關(guān)的聲明。消防安全評估報告示樣參見XF/T3005《單位消防安全評估》附錄E。6.8.4.2報告應(yīng)由項目負(fù)責(zé)人編制、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、法定代表人或主要負(fù)責(zé)簽發(fā)，項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和單項負(fù)責(zé)注冊消防工程師應(yīng)簽字，加蓋執(zhí)業(yè)印章，加蓋消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章和騎縫章。7檔案管理7.1檔案保管7.1.1檔案包括基礎(chǔ)檔案、人員檔案、設(shè)備檔案和服務(wù)項目檔案。7.1.2機構(gòu)應(yīng)建立檔案管理制度，指定專人負(fù)責(zé)管理，檔案信息發(fā)生變化時及時更新。7.1.3機構(gòu)在發(fā)放技術(shù)服務(wù)結(jié)論文件后1個月內(nèi)，應(yīng)完成技術(shù)服務(wù)項目檔案的歸檔工作。7.1.4消防技術(shù)服務(wù)檔案期限為至少6年，其中評估檔案應(yīng)保存20年。7.2檔案內(nèi)容7.2.1基礎(chǔ)檔案應(yīng)包含但不限于下列內(nèi)容:a)營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)公章、法定代表人身份證明等企業(yè)法人資格基本信息；b)工作場所權(quán)屬證明；c)質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書、各類表單記錄等質(zhì)量管理文件；d)服務(wù)質(zhì)量評價報告和持續(xù)改進情況。7.2.2人員檔案應(yīng)包含但不限于下列內(nèi)容:a)人員名錄；8DBXXXXXXX—XXXXb)個人簡歷、身份證明文件；c)職業(yè)資格證書；d)勞動合同、社會保險證明；e)培訓(xùn)及能力評價記錄；7.2.3設(shè)備檔案服務(wù)包括基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護保養(yǎng)、檢測設(shè)備檔案，設(shè)備檔案應(yīng)包含但不限于下列內(nèi)容:a)設(shè)備明細(xì)配備清單；b)說明書；c)檢定或校準(zhǔn)證書；d)維護保養(yǎng)記錄；e)使用記錄。7.2.4機構(gòu)以每個技術(shù)服務(wù)項目為基準(zhǔn)建立服務(wù)項目檔案，檔案應(yīng)包含但不限于下列內(nèi)容:a)消防技術(shù)服務(wù)項目檔案編目；b)消防技術(shù)服務(wù)項目合同、技術(shù)服務(wù)項目委托書（單）；c)服務(wù)項目基本信息；d)技術(shù)服務(wù)計劃(方案)；e)服務(wù)活動留痕的原始記錄、不合格反饋及處理單、照片及音視頻等資料；f)結(jié)論文件（檢測報告、維保年度報告、評估報告）；g)服務(wù)項目其它相關(guān)資料。8評價改進8.1評價8.1.1機構(gòu)每年應(yīng)至少開展一次對消防技術(shù)服務(wù)活動的實施情況評價，形成服務(wù)質(zhì)量管理評價報告。8.1.2服務(wù)質(zhì)量管理評價報告的主要內(nèi)容應(yīng)包括以下信息:a)機構(gòu)相關(guān)的內(nèi)外部因素的變化情況；b)服務(wù)過程和質(zhì)量的改進需求；c)機構(gòu)人員和設(shè)備等需求計劃；d)機構(gòu)人員能力提升計劃；e)委托單位和本服務(wù)機構(gòu)員工的反饋情況；f)持續(xù)改進措施的執(zhí)行情況。8.1.3當(dāng)發(fā)生法律法規(guī)變化、機構(gòu)重大人員變動、業(yè)務(wù)擴項等重大變化時，機構(gòu)應(yīng)增加服務(wù)質(zhì)量評價頻次。8.2改進8.2.1機構(gòu)應(yīng)充分利用服務(wù)滿意度調(diào)查、項目質(zhì)量監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評價的結(jié)果等方式，針對從業(yè)人員管理、設(shè)備管理、服務(wù)過程質(zhì)量管理等方面提出改進需求。8.2.2總結(jié)分析服務(wù)過程的經(jīng)驗教訓(xùn)，形成持續(xù)改進方案，改進服務(wù)質(zhì)量。9DBXXXXXXX—XXXX消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表A.1給出了消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表的示例。表A.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表項目名稱：委托單位：消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)：維保周期：發(fā)電機和儲油箱無損壞、滲漏現(xiàn)象，儲油箱的油位雙電源自動切換裝置自動切換功能應(yīng)正常。檢查方備用消防電源的投入及指示燈的顯示。手動控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈方式，分別空載和帶載啟動發(fā)電機并用秒表計時，30s后核對儀表的顯示及數(shù)據(jù)、觀察機組的運行狀況。清潔雙電源自動切換裝置、電纜及進出線表面灰塵檢查裝置、支架和緊固件，存在銹蝕的應(yīng)及時維護火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、圖形顯示裝置、可燃?xì)怏w報警控制器、電氣火災(zāi)控制器等控制GB50116-2019第4.1.2、4.1.3、4.檢查火災(zāi)報警控制器的火警、故障、反饋、監(jiān)管、動作、屏蔽等相關(guān)信息,火災(zāi)報警DBXXXXXXX—XXXX火災(zāi)探測器安裝無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象；參照GB50116-2019第4.3Ⅱ要求，施加試驗?zāi)M信號，火災(zāi)探測器報警功能、復(fù)位功能應(yīng)正常。（每月查驗數(shù)量不少于10%，一年全覆現(xiàn)場部件安裝無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象；參照GB50116-2019第4.3Ⅲ要求，測試手動火災(zāi)報參照GB50116-2019第4.12.6要求，對火災(zāi)警報和消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行檢查，火災(zāi)模擬火災(zāi)或手動啟動聯(lián)動控制設(shè)備，查看各受控設(shè)備或系統(tǒng)的動作、反饋，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能應(yīng)符合GB50116-2019對各控制類設(shè)備使用的備用電源進行1-2次充放驗清潔火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、可燃?xì)怏w對管路采樣吸氣式感煙火災(zāi)探測器的采樣管道進行不少于1次清洗吹掃。消防水池水位應(yīng)正常，設(shè)置消防水池液位自動報警裝置的，應(yīng)查看信號傳送到報警控制器的情況。最高、最低水位報警功能應(yīng)正常高位消防水箱水位應(yīng)正常，液位計角閥狀態(tài)。采取防凍措施，消防水箱出水管閥門應(yīng)開啟并有DBXXXXXXX—XXXX消防水泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好，應(yīng)有注主、備消防泵應(yīng)具有自動切換功能，消防控制室。打開試驗消火栓或末端試水裝置，消防供水天然水源等作為消防水源時，應(yīng)檢查其確保消防車、固定和移動消防水泵在枯水位取水的措施是否能滿足設(shè)計要求。（GB50974-檢查不少于10%室內(nèi)消火栓箱，安裝應(yīng)牢固，外室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無變形、無滲漏、無銹蝕。管道閥門標(biāo)識完整DBXXXXXXX—XXXX對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)進行靜壓和動壓測試，對消防靜壓測試方法及要求：使用消火栓系統(tǒng)試水檢測裝置，分別選擇最不利處消火栓和最有利處消火栓，連接壓力表及關(guān)閉悶蓋，開啟消火栓，分別測量栓口靜水壓力并記錄；臨時高壓消防給水系動壓測試方法及要求：選擇最不利點處消火栓連接消火栓系統(tǒng)試水檢測裝置進行試水試驗，查看消防水泵房內(nèi)消防水泵啟動和反饋信號，測量并記錄最不利點處消火栓栓口出水壓力；室內(nèi)消火栓栓口動壓應(yīng)符合GB50974-2014第7.4.12要求。消防水泵出水干管上設(shè)置的壓力開關(guān)、高位消防水箱出水管上的流量開關(guān)等信號應(yīng)直接自動啟動觸發(fā)啟泵按鈕和消防炮控制閥查看消防炮進口壓內(nèi)對應(yīng)全部清潔完畢。查看噴頭安裝應(yīng)牢固，外觀完好、無變形、附著DBXXXXXXX—XXXX泡沫消防泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕主泵和備用泵，應(yīng)運行平穩(wěn)；主、備消防泵應(yīng)具有自動切換功能；消防控制室遠(yuǎn)程啟動、停止每臺泡泡沫消防泵及消防管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清晰；泡沫消防泵及消防管道有注明系統(tǒng)名稱和編號的標(biāo)志牌，進、出口閥門常開，啟閉泡沫液儲罐和比例混合器安裝固定牢固，外觀完好標(biāo)識正常；水流方向與比例混合器箭頭方向一致；連接泡沫產(chǎn)生裝置立管在罐壁上應(yīng)固定牢固，無變形、銹蝕、損傷；泡沫混合液立管與水平管道連接的金屬軟管兩端應(yīng)固定牢固，無銹蝕、破損；管道泡沫產(chǎn)生裝置控制閥應(yīng)常開，有明顯標(biāo)志；泡沫發(fā)器吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴露的泡沫噴射口，不得有雜物進入或堵塞；泡沫出口附近不得有阻擋泡沫噴射泡沫噴頭安裝應(yīng)牢固，無損壞、變形、銹蝕，噴頭泡沫消防炮安裝應(yīng)牢固，無銹蝕、變形和損傷，控檢查泡沫消防泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損核查泡沫液有效期，在有效期截止日前三個月應(yīng)及DBXXXXXXX—XXXX氣體滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報裝置、氣體釋放燈等固定應(yīng)牢固，外觀完好滅火劑儲存瓶和啟動瓶安裝應(yīng)牢固，外觀完好、銘牌和標(biāo)志清晰；滅火劑儲瓶和啟動瓶的壓力應(yīng)符合要求；高壓二氧化碳儲瓶重量符合要求，稱重裝置啟動電磁閥固定應(yīng)牢固，外觀完好，導(dǎo)線連接可靠滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇閥、安全泄放裝置和啟動管路固定應(yīng)牢滅火劑輸送管道固定應(yīng)牢固，無變形、銹蝕。噴頭固定應(yīng)牢固，噴頭孔口無堵塞，噴頭周圍1.5m無遮對氣體滅火控制器進行功能測試，氣體滅火控制器閥功能、控制聲光警報裝置功能、氣體釋放顯示功細(xì)水霧滅火控制器、火災(zāi)探測器、水泵控制柜、聲光警報裝置、系統(tǒng)動作指示燈等安裝應(yīng)牢固，外觀儲水箱或和儲水容器的水位及儲氣容器內(nèi)的氣體壓連接管、集流管、安全泄放裝置、分區(qū)控制閥、閥驅(qū)動裝置、噴頭、信號反饋裝置、減壓閥等全部系統(tǒng)組件應(yīng)安裝牢固、外形完好、無碰撞變形及其他機械性損傷，銘牌和標(biāo)志牌應(yīng)清晰，手動操作裝置細(xì)水霧滅火控制器聯(lián)動控制功能應(yīng)正常，細(xì)水霧滅動功能、啟動電磁閥功能、控制聲光警報裝置功能儲存裝置間的設(shè)備、管道的固定應(yīng)牢固，外形完好DBXXXXXXX—XXXX更換一次儲水箱內(nèi)的水，儲水容器內(nèi)的水按要求定滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報裝置、氣體釋放燈等安裝牢固、外觀完好，工作干粉儲存容器、容器閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅(qū)動裝置、噴頭、信號反饋裝置、減壓閥等全部系統(tǒng)組件應(yīng)安裝牢固、外形完好干粉儲存裝置及啟動瓶固定應(yīng)牢固，外觀完好、銘啟動電磁閥固定應(yīng)牢固，外觀完好，導(dǎo)線連接可靠。干粉釋放管道固定應(yīng)牢固，無變形、銹蝕；噴頭固定應(yīng)牢固，噴頭孔口無堵塞，噴頭周圍1.5m無遮擋風(fēng)機控制柜安裝牢固，外觀完好，有注明系統(tǒng)名稱和編號的標(biāo)志，儀表、指示燈和狀態(tài)顯示正常且處于自動狀態(tài)。檢查風(fēng)機控制柜手動控制風(fēng)機啟、停風(fēng)機安裝牢固，外觀完好。在消防聯(lián)動控制器手動啟動風(fēng)機，風(fēng)機應(yīng)正常運轉(zhuǎn)，運轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無異常振動與聲響，旋轉(zhuǎn)方向正確，消防聯(lián)動控制器接收到每月檢查擋煙垂壁外觀完好。手動操作擋煙垂壁按鈕進行開啟、復(fù)位檢查，擋煙垂壁應(yīng)可靠啟動、到動下降到設(shè)計高度，狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防聯(lián)動控DBXXXXXXX—XXXX每月檢查自動排煙窗外觀應(yīng)完好，手動操作排煙窗固、外觀完好、標(biāo)志明顯清晰，手動開啟、復(fù)位常），每半年進行一次模擬火災(zāi)，常閉送風(fēng)口和排煙閥應(yīng)聯(lián)動開啟，閥門狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室；閥每半年檢查手動啟動排煙風(fēng)機，關(guān)閉排煙風(fēng)機入口送風(fēng)口風(fēng)速應(yīng)符合規(guī)范要求；測量防煙樓梯間、前室、合用前室、消防電梯前室和避難層（間）的余技術(shù)要求GB51309-2018第3.2.4條第1～維DBXXXXXXX—XXXX護要求技術(shù)要求維護要求技術(shù)要求的防火卷簾聯(lián)動控制功能應(yīng)符合合GB501。DBXXXXXXX—XXXX年求維護保養(yǎng)結(jié)論按照所維護保養(yǎng)系統(tǒng)給出維護保養(yǎng)結(jié)論，附建筑消防設(shè)施故障維護單）項目負(fù)責(zé)人：測試人：委托單位消防安全責(zé)任人或消防安全管理人(簽名)：DBXXXXXXX—XXXX消防設(shè)施基本情況表表B.1給出了消防設(shè)施基本情況表的示例。表B.1消防設(shè)施基本情況表DBXXXXXXX—XXXX消防設(shè)施故障維護單表C.1給出了消防設(shè)施故障維護單的示例。表C.1消防設(shè)施故障維保單 注：本表格一式二份，維保雙方留檔備查。DBXXXXXXX—XXXX消防設(shè)施維護保養(yǎng)情況匯總表表D.1給出了消防設(shè)施維護保養(yǎng)情況匯總表的示例。表D.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)情況匯總表123456789技術(shù)負(fù)責(zé)人：項目負(fù)責(zé)人：DBXXXXXXX—XXXX消防設(shè)施檢測抽樣比例和檢測結(jié)果評定E.1消防設(shè)施檢查抽樣比例應(yīng)按照表E.1中的要求進行抽樣。表E.1消防設(shè)施檢測抽樣比例12345樓層顯示器6789DBXXXXXXX—XXXXE.2消防設(shè)施檢測結(jié)果評定E.2.1根據(jù)現(xiàn)場檢測時抽樣檢查及功能測試結(jié)果，對服務(wù)內(nèi)容的檢測項、子項和單項進行“合格或不合格”的評定。E.2.2按照檢測項、子項、單項的順序進行“合格/不合格”的評定。E.3檢測項評定E.3.1檢測項是影響子項符合性判定的、屬于子項若干技術(shù)要求中的某一具體指標(biāo)，如火災(zāi)探測器（子項其安裝要求（檢測項）、報警功能（檢測項）等。E.3.2檢測項評定滿足下列條件的，檢測項評定為合格：a)重要程度為A類的檢測項，所有檢測結(jié)果均滿足技術(shù)要求的；b)重要程度為B類的檢測項，所有檢測結(jié)果均滿足技術(shù)要求的；c)重要程度為C類的檢測項，不滿足技術(shù)要求的檢測結(jié)果不大于全部抽樣總數(shù)的5%。E.3.3檢測項的技術(shù)要求有距離、寬度、長度、面積、厚度等要求的，其誤差不超過5%，且不影響正常使用功能的，判定