商品房預(yù)售常用合同模板

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標(biāo)題：商品房預(yù)售常用合同模板

正文：

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方依法取得位于_______市/縣（區(qū)域）_______街道/鎮(zhèn)（路名）的_______號房屋（以下簡稱“該房屋”）預(yù)售許可，并同意將該房屋預(yù)售給乙方。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方預(yù)售的該房屋，房屋基本情況如下：

1.1.1房屋坐落：_______市/縣（區(qū)域）_______街道/鎮(zhèn)（路名）_______號；

1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______；

1.1.3房屋面積：_______平方米；

1.1.4房屋用途：_______。

1.2該房屋的預(yù)售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第二條付款方式及進度

2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：

2.1.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為預(yù)付款；

2.1.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進度，按時將房款支付給甲方；

2.1.3乙方未按時支付房款的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期付款違約金計算方式支付違約金。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定的進度向乙方交付該房屋。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行整改；

3.3經(jīng)乙方驗收合格的，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.2甲方應(yīng)對該房屋進行_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)；

4.3質(zhì)保期滿后，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日數(shù)×房款總額的_______%；

5.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款日數(shù)×房款總額的_______%；

5.3甲方未按照合同約定保證該房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償損失；

5.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋交付完畢且乙方支付完畢房款之日終止；

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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