工程變更與索賠管理知識(shí)培訓(xùn)

2024年10月7日

工程變更與索賠管理

工程變更與索賠的現(xiàn)狀系統(tǒng)的工程合同管理理念合同的認(rèn)知與簽訂(待定)變更與索賠的基礎(chǔ)理論工程變更與索賠的對(duì)策與技巧總結(jié)2024年10月7日課程主要內(nèi)容缺乏系統(tǒng)性（點(diǎn)與線的工作，缺乏范圍管理理念）技術(shù)為主的戰(zhàn)略性做法（以干為主算為輔的理念誤區(qū)）變更與索賠混同的錯(cuò)誤做法變更和索賠的賭徒式理念變更索賠缺乏有力的依據(jù)（游戲規(guī)則不清的問題）需進(jìn)一步明確指導(dǎo)思想（該主張和不該主張的區(qū)分不清）有待商榷的變更和索賠考核機(jī)制（考核變更索賠額度）未能實(shí)現(xiàn)閉環(huán)管理（持續(xù)改進(jìn)與可持續(xù)發(fā)展

案例庫的建設(shè)）工程變更與索賠的現(xiàn)狀合同的認(rèn)知與簽訂合同的正確認(rèn)知合同的簽訂（后）有瑕疵的合同范例（先）施工合同的簽訂范本的認(rèn)知（一）（二）四章三節(jié)前一頁2024年10月7日變更與索賠的區(qū)別（程序、范圍，尤其是索賠的范圍）變更與索賠的相同點(diǎn)（聯(lián)系）變更與索賠必須考慮的問題（成功幾率和盈利性）變更與索賠值的最有效計(jì)算方法變更與索賠成功的要素成功的歸檔管理（管理制度標(biāo)準(zhǔn)化）；管理人員的素質(zhì)（熟悉基礎(chǔ)游戲規(guī)則）；信息和技術(shù)管理的重要性。工程變更與索賠的基礎(chǔ)理論嚴(yán)格投標(biāo)控制和合同交底（占主要地位，考核制度）詳盡的合同審查與分析（六大主線）以熟悉合同和公共關(guān)系管理為前提（被動(dòng)為主，主動(dòng)為輔）設(shè)計(jì)與招標(biāo)的缺陷與含糊之處（含設(shè)計(jì)院、業(yè)主）業(yè)主的取向與其他（合同外；合同內(nèi)）監(jiān)理的計(jì)量、變更取向精準(zhǔn)判定合同范圍（合同內(nèi)外的區(qū)分）工程變更與索賠的對(duì)策與技巧以主動(dòng)變更為手段，制定有效的變更策略（技術(shù)技巧層面）報(bào)價(jià)失誤（低價(jià)、漏項(xiàng)報(bào)價(jià)、錯(cuò)誤報(bào)價(jià)）部分的處理（價(jià)）及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同外工程量并做簽證處理（精確量化）利用項(xiàng)目自然社會(huì)特征做文章（省域關(guān)注重點(diǎn)，爆破等）開工前編制合理的進(jìn)度計(jì)劃，非業(yè)主原因不要輕易調(diào)整變更方案最好選用工程量清單中單價(jià)較高的乙方責(zé)任變更的轉(zhuǎn)化被動(dòng)變更（含調(diào)價(jià)）的處理量變；新增；氣候、地質(zhì)條件變化；甲供物資的變化；新增材料類型的采管費(fèi)和稅金等；基準(zhǔn)日期后的政策性調(diào)價(jià)等?？傮w策略從對(duì)方利益角度出發(fā)描述問題和進(jìn)行變更探尋對(duì)我們有利的視角第一印象與有理有據(jù)原則書面合同的形式過程性成果及時(shí)進(jìn)行書面確認(rèn)資料數(shù)據(jù)與結(jié)算費(fèi)用保持完全一致，依法合規(guī)總結(jié)2024年10月7日區(qū)分變更索賠合同外，由簽約水平?jīng)Q定據(jù)對(duì)方責(zé)任義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)分析而來合同內(nèi)合同外有意義無意義范圍管理依據(jù)合同，處理策略和技巧依據(jù)法律法規(guī)、合同、環(huán)境等，策略技巧合同是基礎(chǔ)變更與索賠值的最有效計(jì)算方法參考投標(biāo)文件的處理辦法三種最有代表性的索賠值計(jì)算情形能直接確定變更導(dǎo)致的工程數(shù)量的變化時(shí)間：關(guān)鍵線路法費(fèi)用：報(bào)價(jià)計(jì)算方法不能直接確定變更導(dǎo)致的工程數(shù)量的變化（效率降低）平均工作效率法計(jì)算變更導(dǎo)致的工程數(shù)量變化停工、窩工提供足夠的證據(jù)變更與索賠的區(qū)別變更基本含義：變化、更改變更與設(shè)計(jì)變更變更的范圍法規(guī)的范圍合同的范圍索賠索賠是指國際貿(mào)易業(yè)務(wù)的一方違反合同的規(guī)定，直接或間接地給另一方造成損害，受損方向違約方提出損害賠償要求.在工程承包合同執(zhí)行過程中，由于合同當(dāng)事人雙方的某一方負(fù)責(zé)的原因給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，通過合法程序向?qū)Ψ揭笱a(bǔ)償或賠償?shù)幕顒?dòng)。合同對(duì)應(yīng)的索賠范圍合同規(guī)定的對(duì)方義務(wù)合同規(guī)定的對(duì)方風(fēng)險(xiǎn)（甲方風(fēng)險(xiǎn)和乙方風(fēng)險(xiǎn)）變更與索賠的區(qū)別