2024商鋪租賃合同標準文本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事________________經(jīng)營活動，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始日期，將商鋪交付給乙方使用。4.2租賃期間，商鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金每日千分之五。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。3.約定租金標準及支付方式，確保租金支付的及時性和合法性。4.明確乙方租賃用途，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的規(guī)定。6.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的合法解決。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求雙方提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件進行核實。2.商鋪位置和面積的確認，可以通過實地考察、地圖標示等方式進行明確。3.租金標準及支付方式的約定，可以在合同中詳細列明，并注明支付時間、賬戶等信息。4.租賃用途的明確，可以在合同中約定乙方經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合同的變更和解除，可以按照合同約定的條件進行協(xié)商或法律程序。6.爭議解決方式，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍。6.違約責任：指合同一方或雙方違反合同約定時應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪業(yè)主將商鋪出租給商戶經(jīng)營的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)如寫字樓、購物中心等租賃合同。3.經(jīng)營場所租賃：適用于需要租賃經(jīng)營場所的各類企業(yè)或個體工商戶。補充條款：1.商鋪交付標準：明確商鋪交付時的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備配置。2.維修責任劃分：詳細規(guī)定租賃期間設(shè)施設(shè)備維修的責任歸屬。3.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障租賃期間的風險。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租以及相關(guān)條件。5.提前解約條款：約定提前解約的條件、違約金等。6.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情或通貨膨脹等因素，約定租金調(diào)整的方式和周期。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置和面積分布。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及其狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明承