大連物業(yè)合同模板

大連物業(yè)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：大連物業(yè)合同模板

一、合同背景

甲方（業(yè)主）：（姓名/公司名稱）

乙方（物業(yè)管理公司）：（姓名/公司名稱）

鑒于甲方擁有位于大連市（區(qū)/縣）的物業(yè)一處，產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號），乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲方擬將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

二、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、停車場、綠化帶等公共區(qū)域。

2.物業(yè)管理范圍不包括：業(yè)主私人住宅內(nèi)部、私家車、儲藏室等非公共區(qū)域。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。

2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共安全，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清運(yùn)、綠化帶養(yǎng)護(hù)等。

4.處理業(yè)主的投訴、建議和需求，及時(shí)解決業(yè)主遇到的問題。

5.定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修資金使用等情況。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣（金額）元/月·平方米，按建筑面積計(jì)算。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月5日前一次性支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。

六、維修資金

1.維修資金為人民幣（金額）元，由甲方一次性支付給乙方。

2.維修資金用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。

3.維修資金的使用需經(jīng)過業(yè)主大會同意，并由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%每日。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日