商品住宅維修資金委托代理記帳合同

第第頁(yè)商品住宅維護(hù)和修理資金委托代理記帳合同商品住宅維護(hù)和修理資金委托代理記帳合同（范本）委托方：業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托人：會(huì)計(jì)師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《上海市商品住宅維護(hù)和修理基金管理方法》和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、本身樂(lè)意原則，簽訂本合同。第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)（一）甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維護(hù)和修理資金的帳務(wù)委托給乙方管理。（二）委托事項(xiàng)包含：1、建帳、記帳、對(duì)帳和報(bào)帳；2、編制商品住宅維護(hù)和修理資金報(bào)表；3、有關(guān)商品住宅維護(hù)和修理資金核算工作。第二條委托期限委托管理期限為__年，自____年___月___日起至____年____月____日止。第三條權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維護(hù)和修理資金收支費(fèi)用，及時(shí)向乙方供應(yīng)真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書面交接手續(xù)（書面交接單見(jiàn)附件）。2、甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。3、甲方對(duì)乙方退回的不符合國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度和本市商品住宅維護(hù)和修理資金管理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、增補(bǔ)。4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方供應(yīng)工作和檔案保管的條件。5、甲方應(yīng)按本合同商定支出代理記帳費(fèi)用。6、____________7、____________（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方依據(jù)本市商品住宅維護(hù)和修理資金管理規(guī)定，對(duì)維護(hù)和修理資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實(shí)反映維護(hù)和修理資金的收支活動(dòng)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)不符合國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維護(hù)和修理資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對(duì)于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出改正建議，若業(yè)主委員會(huì)不接受或不完全接受的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向全體業(yè)主和政府主管部門報(bào)告有關(guān)情況。2、乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)和本市商品住宅維護(hù)和修理資金管理規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)科目，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。對(duì)日常維護(hù)和修理資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉?，?duì)大修和專項(xiàng)修理項(xiàng)目按次或按項(xiàng)結(jié)算并分?jǐn)偟綉簟６ㄆ诰幹粕唐纷≌S護(hù)和修理資金收支報(bào)表和分析報(bào)告。每半年張榜公布一次財(cái)務(wù)分析及收支明細(xì)帳。3、乙方按月對(duì)現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對(duì)；不定期盤點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券，并進(jìn)行帳、實(shí)核對(duì)。4、乙方必需加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)，熟識(shí)維護(hù)和修理資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質(zhì)量。5、對(duì)所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)專人負(fù)責(zé)，分戶編號(hào)、每月終了裝訂成冊(cè)；帳簿、報(bào)表應(yīng)分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵奉會(huì)計(jì)檔案保管規(guī)定處理6、乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案。本合同停止之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。7、乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)對(duì)維護(hù)和修理資金收支業(yè)務(wù)的咨詢，對(duì)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。8、乙方對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第四條代理記帳收費(fèi)甲乙雙方依照市房地資源局和市物價(jià)局訂立的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶元，合計(jì)元。甲方與乙方個(gè)月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。第五條合同的更改和停止（一）經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂和增補(bǔ)，修訂和增補(bǔ)的合同條款與本合同具有同等法律效力。（二）合同期滿，本合同自然停止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰婵捶?。第六條違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：（一）甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支出乙方%違約金；（二）乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支出甲方%違約金；乙方違反注冊(cè)會(huì)計(jì)師法的規(guī)定及本合同商定，給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥當(dāng)處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示““）：（）（一）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（）（二）向人民法院起訴第八條其他事項(xiàng)（一）本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。（二）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：（簽）（簽名）*年*月*日*年*月*日篇2:商品住宅維護(hù)和修理資金委托代理記帳合同商品住宅維護(hù)和修理資金委托代理記帳合同（范本）委托方：業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托人：會(huì)計(jì)師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《上海市商品住宅維護(hù)和修理基金管理方法》和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、本身樂(lè)意原則，簽訂本合同。第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)（一）甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維護(hù)和修理資金的帳務(wù)委托給乙方管理。（二）委托事項(xiàng)包含：1、建帳、記帳、對(duì)帳和報(bào)帳；2、編制商品住宅維護(hù)和修理資金報(bào)表；3、有關(guān)商品住宅維護(hù)和修理資金核算工作。第二條委托期限委托管理期限為__年，自____年___月___日起至____年____月____日止。第三條權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維護(hù)和修理資金收支費(fèi)用，及時(shí)向乙方供應(yīng)真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書面交接手續(xù)（書面交接單見(jiàn)附件）。2、甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。3、甲方對(duì)乙方退回的不符合國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度和本市商品住宅維護(hù)和修理資金管理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、增補(bǔ)。4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方供應(yīng)工作和檔案保管的條件。5、甲方應(yīng)按本合同商定支出代理記帳費(fèi)用。6、____________7、____________（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方依據(jù)本市商品住宅維護(hù)和修理資金管理規(guī)定，對(duì)維護(hù)和修理資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實(shí)反映維護(hù)和修理資金的收支活動(dòng)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)不符合國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維護(hù)和修理資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對(duì)于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出改正建議，若業(yè)主委員會(huì)不接受或不完全接受的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向全體業(yè)主和政府主管部門報(bào)告有關(guān)情況。2、乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)和本市商品住宅維護(hù)和修理資金管理規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)科目，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。對(duì)日常維護(hù)和修理資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉?，?duì)大修和專項(xiàng)修理項(xiàng)目按次或按項(xiàng)結(jié)算并分?jǐn)偟綉?。定期編制商品住宅維護(hù)和修理資金收支報(bào)表和分析報(bào)告。每半年張榜公布一次財(cái)務(wù)分析及收支明細(xì)帳。3、乙方按月對(duì)現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對(duì)；不定期盤點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券，并進(jìn)行帳、實(shí)核對(duì)。4、乙方必需加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)，熟識(shí)維護(hù)和修理資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質(zhì)量。5、對(duì)所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)專人負(fù)責(zé)，分戶編號(hào)、每月終了裝訂成冊(cè)；帳簿、報(bào)表應(yīng)分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵奉會(huì)計(jì)檔案保管規(guī)定處理6、乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案。本合同停止之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。7、乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)對(duì)維護(hù)和修理資金收支業(yè)務(wù)的咨詢，對(duì)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。8、乙方對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第四條代理記帳收費(fèi)甲乙雙方依照市房地資源局和市物價(jià)局訂立的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶元，合計(jì)元。甲方與乙方個(gè)月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。第五條合同的更改和停止（一）經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂和增補(bǔ)，修訂和增補(bǔ)的合同條款與本合同具有同等法律效力。（二）合同期滿，本合同自然停止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰婵捶?。第六條違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：（一）甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支出乙方%違約金；（二）乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支出甲方%違約金；乙方違反注冊(cè)會(huì)計(jì)師法的規(guī)定及本合同商定，給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥當(dāng)處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示““）：（）（一）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（）（二）向人民法院起訴第八條其他事項(xiàng)（一）本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。（二）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：（簽）（簽名）*年*月*日*年*月*日篇3:代理記帳協(xié)議代理記帳合同甲方：（委托方）乙方：（受托方）甲方委托乙方代理記帳，依據(jù)《會(huì)計(jì)法》和財(cái)政部《代理記賬管理方法》，簽定以下協(xié)議：一、委托人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）對(duì)本單位發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)填制或者取得符合國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度規(guī)定的原始憑證；（二）應(yīng)當(dāng)配備專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管；（三）及時(shí)向代理記賬機(jī)構(gòu)供應(yīng)真實(shí)、完整的原始憑證和其他相關(guān)資料；（四）對(duì)于代理記賬機(jī)構(gòu)退回的要求依照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行更正、增補(bǔ)的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、增補(bǔ)。二、代理記賬機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）依照委托合同辦理代理記賬業(yè)務(wù)，遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；（二）對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)保密；（三）對(duì)委托人示意其作出欠妥的會(huì)計(jì)處理，供應(yīng)不實(shí)的會(huì)計(jì)資料，以及其他不符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度規(guī)定的要求，應(yīng)當(dāng)拒絕；（四）對(duì)委托人提出的有關(guān)會(huì)計(jì)處理原則予以解釋。三、業(yè)務(wù)范圍：1）依據(jù)委托人供應(yīng)的原始憑證和其他資料，依照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，包含審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會(huì)計(jì)賬簿、編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；2）對(duì)外供應(yīng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；編制和供應(yīng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告要符合《會(huì)計(jì)法》的有關(guān)規(guī)定和稅務(wù)部門的要求，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確；3）向稅務(wù)機(jī)關(guān)供應(yīng)稅務(wù)資料；4）會(huì)計(jì)資料傳遞程序和簽收手續(xù)：做好憑證簽收工作，引導(dǎo)甲方妥當(dāng)保管會(huì)計(jì)檔案；4）按有關(guān)規(guī)定審核甲方供應(yīng)的原始憑證，填制記帳憑證，登記會(huì)計(jì)帳冊(cè)，及時(shí)編制會(huì)計(jì)報(bào)表；5）在每月月度結(jié)束后15天內(nèi)，向甲方報(bào)告核算結(jié)果和會(huì)計(jì)報(bào)表；6）對(duì)委托方有關(guān)會(huì)計(jì)法規(guī)和財(cái)稅政策等問(wèn)題，供應(yīng)咨詢看法，并可依據(jù)委托方的要求供應(yīng)財(cái)務(wù)分析報(bào)告；7）如委托方需要更改工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有關(guān)內(nèi)