房產(chǎn)抵押借款合同

房產(chǎn)抵押借款合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房產(chǎn)抵押借款事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方以其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方申請(qǐng)借款，具體房產(chǎn)信息如下：-房產(chǎn)地址：_________-房產(chǎn)類型：_________-房產(chǎn)證號(hào)：_________2.借款金額為_________元（大寫：_________元整）。第三條借款用途1.甲方承諾本次借款的用途為_________，不得用于非法活動(dòng)或其他未經(jīng)乙方書面同意的用途。2.甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的相關(guān)證明材料。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.借款期限為____個(gè)月，若甲方有需延長借款期限的要求，需提前____天以書面形式通知乙方，雙方可商議后制定補(bǔ)充協(xié)議。第五條利率及還款方式1.本合同約定的年利率為_________%。2.還款方式：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方還款：-還款方式：_________（如一次性還本、分期還款等）。-具體還款計(jì)劃：-首期還款日期：____年____月____日-還款金額：_________元-還款頻率：_________（如每月、每季度等）。第六條抵押物的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所抵押房產(chǎn)的合法性、完整性，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或處分房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)不受損失。3.若抵押房產(chǎn)因自然災(zāi)害、意外事故等原因遭受損失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定及時(shí)支付借款利息及本金。2.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況和借款用途的相關(guān)證明。3.維護(hù)抵押物的合法性和完整性，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更。4.有權(quán)要求乙方在合同履行中提供必要的協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定及時(shí)發(fā)放借款。2.有權(quán)要求甲方提供與借款用途相關(guān)的資料和證明。3.有權(quán)在甲方違約的情況下，采取措施行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，不得向第三方泄露。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時(shí)間支付借款利息或本金，需向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_________%計(jì)算。2.若乙方未按照合同約定發(fā)放借款，需向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放金額的_________%計(jì)算。3.若一方因違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條抵押權(quán)的行使1.若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方所欠的本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸甲方所有。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-甲方按合同約定全部還清借款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定1.本合同的解釋、修改和解除均應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____