住宅小區(qū)工程施工組織設計方案

住宅小區(qū)工程

施工組織設計方案

目錄

第一章編制說明...................................................1

第二章工程概況...................................................2

2.1工程性質....................................................2

2.2工程地理位置及周圍環(huán)境情況...............................2

2.3工程簡況....................................................2

2.4工程標高....................................................3

2.5工程目標...................................................3

第三章施工布署...................................................5

3.1施工總體布置.............................................5

3.2施工總平面布置圖..........................................6

第四章工程進度計劃與措施.......................................7

4.1工期編制說明..............................................7

4.2工期控制網(wǎng)絡.............................................8

4.3施工工期保證計劃措施....................................9

4.4工期計劃管理技術措施...................................9

4.5進度控制的內容.........................................12

4.6施工總進度計劃表........................................12

第五章資源配備計劃.............................................13

5.1施工機械設備配備........................................13

5.2勞動力配備.................................................18

5.3材料供應計劃.............................................20

第六章施工方案與技術措施......................................22

6.1總體設想、各階段施工部署................................22

6.2工程測量技術方案.........................................28

6.3土方工程.................................................30

6.4基礎施工技術措施..........................................31

6.5主體結構施工方案........................................34

6.6裝飾工程施工技術措施...................................47

6.7門窗工程施工技術措施....................................55

6.8屋面工程施工技術措施....................................58

6.9沉降觀測計劃.............................................60

6.10水、電安裝施工技術方案................................61

6.11室外總體工程............................................75

第七章質量等級及質量保證措施.................................78

7.1自報工程質量..............................................78

7.2確保本工程達到合格工程的質量保證體系及實施措施......78

7.3.質量保證計劃綱要........................................90

第八章安全施工管理體系與措施.................................94

8.1安全管理一般原則........................................94

8.2項目安全保證體系要素及職能分配表.....................94

8.3確保安全施工的技術組織措施.............................97

8.4安全施工保證措施........................................98

第九章文明施工與環(huán)境保護管理體系與措施....................106

9.1文明施工組織管理與目標.................................106

9.2文明施工檢查措施.........................................108

9.3環(huán)境管理體系.............................................109

9.4施工現(xiàn)場場容布置及形象管理.............................110

9.5防污染控制措施...........................................111

9.6垃圾清運措施.............................................115

9.7環(huán)境保護的檢查措施.....................................115

第十章項目管理體系、管理職能及措施.........................116

10.1項目管理組織體系.....................................116

10.2安全文明保證管理體系................................117

10.3質量保證管理體系.....................................118

10.4現(xiàn)場項目管理人員職能分配...........................119

10.5項目管理人員崗位責任制..............................121

10.6項目管理措施..........................................122

附圖一施工現(xiàn)場總平面布置圖

附圖二單體工程施工進度表

第一章編制說明

**住宅小區(qū)工程一標段由**市**置業(yè)有限公司開發(fā)建設，**設計研

究院有限公司設計。本工程位于**市**區(qū)**西路與吳洲南路交界口。該

工程設計比較獨特，是典型的群體別墅。本施工組織設計針對各分部分

項工程進行編制。

本施工組織設計的編制依據(jù)如下：

1、**住宅小區(qū)工程一標段的投標文件；

2、**住宅小區(qū)工程一標段的建筑、結構及各專業(yè)施工圖；

3、**住宅小區(qū)工程一標段的地質勘探報告；

4、現(xiàn)行國家有關施工及地方性驗收規(guī)范、結構規(guī)范；

5、政府有關法規(guī)、法令。

第二章工程概況

2.1工程性質

**住宅小區(qū)工程一標段由28個單體組成，其中包括1#樓為商業(yè)物

管樓；3#、5#、6#樓為聯(lián)排別墅；7#至13#、15#至23#、25#至32#樓為

獨棟別墅。本工程建設單位為**市**置業(yè)有限公司，設計單位為**設計

研究院有限公司。

2.2工程地理位置及周圍環(huán)境情況

**住宅小區(qū)工程一標段位置處于**市**區(qū)**西路與吳洲南路交界

口。本工程“四通一平”工作尚未完善，施工用水、電位置待業(yè)主明

確。

2.3工程簡況

2.3.1建筑簡況

**住宅小區(qū)工程一標段總建筑面積約23000m2o各類型工程簡況見下

表所示：

建筑物類型樓號基礎類型結構形式層數(shù)

物業(yè)、商業(yè)樓1#樓獨立基礎框架結構3

聯(lián)排別墅3#、5#、6#樓獨立基礎框架結構3

7#至13#、15#

獨棟別墅至23#、25#獨立基礎框架結構3

至32#樓

2.3.2結構簡況

工程設計使用年限為50年，抗震設防烈度為7度，安全等級為二級,

耐火等級為二級。

本工程結構混凝土強度等級采用以下：

結構部位或層次混凝土等級

基礎墊層C15

別墅

其余所有現(xiàn)澆梁、板、柱、墻、樓梯等結

C30

構構件

2.4工程標高

**住宅小區(qū)工程一標段各單體工程±0.000標高相對于黃海高層

6.3米，室內外高差0.450米。

2.5工程目標

2.5.1質量目標：

確保本工程驗收合格。

2.5.2進度目標：

確保本工程在合同規(guī)定工期內完成，正式開工日期以建設單位書面

通知為準。

2.5.3文明施工管理目標：

爭取本工程安全重大事故為零，積極消除安全隱患。

2.5.4竣工資料:

技術資料管理做到分階段同步完成，全部技術檔案資料在竣工結算

后一個月內移交建設單位歸檔。

第三章施工布署

3.1施工總體布置

根據(jù)本工程的特點，整個工程現(xiàn)場，即辦公區(qū)、現(xiàn)場施工區(qū)。施工

現(xiàn)場的臨時道路布置盡量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪費。

現(xiàn)場總體布置如下：

3.1.1生活區(qū)布置

食堂的設施、衛(wèi)生要嚴格按照**市有關規(guī)定進行搭設，確保衛(wèi)生，

并由專人負責臨時設施的衛(wèi)生保潔工作。

3.1.2生產區(qū)布置

本工程根據(jù)需要進行場地規(guī)劃和布置。具體詳見施工現(xiàn)場總平面布

置圖。

1、水泥庫

在施工現(xiàn)場每處材料堆場處搭設1處水泥堆放區(qū)，并用土填高300mm,

水泥堆放區(qū)外設有排水溝。

2、材料堆場

施工現(xiàn)場的材料堆場根據(jù)現(xiàn)場情況分散幾個點堆放。

3.1.3文明設施布置

1、圍墻

按文明施工及標準化的要求進行圍護墻施工，確保安全的施工，沿

建筑規(guī)劃紅線用圍墻把整個施工場地封閉起來，根據(jù)目前圍墻已搭設完

畢，詳見總平圖。

2、道路

現(xiàn)場的施工便道，按臨設方案實施。

3、大門

考慮車輛進出場地的方便，以及最大限度地利用好有限的場地，在

場地西北角主出入口部位布置8m寬的大門，大門為鋼管框架的鐵大門，

其中大門邊扇開一扇行人小門，同時在大門處設置洗車臺。

3、排水溝

按臨設方案實施。

3.1.4工程用水、用電布置

1、現(xiàn)場用水

根據(jù)業(yè)主提供水源位置，進水管采用。50管，在各用水機械及主要

車輛出入口提供出水閥門供其用水。應確保施工用水和混凝土養(yǎng)護用水。

現(xiàn)場生活用廢水、雨水、污水利用現(xiàn)場基坑周圍修筑的排水溝。

2、現(xiàn)場用電

根據(jù)現(xiàn)場業(yè)主提供的電源位置，進入施工總電箱后分二路：一路至

擬建住宅樓，一路至臨時辦公區(qū)，施工用電沿水電溝布設，水電溝內用

黃砂填實，并用水泥砂漿找平。塔吊機械另設專門電箱，其余在各用電

機械處布置電箱。登高用電配備登高專用電箱，電纜如過施工路面應埋

地20cm,外套采用金屬管。具體詳見施工現(xiàn)場用電平面布置圖。

3.2施工總平面布置圖

詳見附圖。

第四章工程進度計劃與措施

4.1工期編制說明

1、本工程接業(yè)主進場通知后3天內進場，為便于總進度計劃的編制，

具體開工時間以業(yè)主書面通知為準，在合同規(guī)定工期內完成本工程的全

部施工。

2、為確保本工程按期完成，將按照進度需要配備足夠的勞動力和機

械設備，組織工序之間的搭接流水施工。

3、由于本工程工期較緊，我們將采取一切措施，投入一定量的機械、

設備，提供充分人力、物力，確保計劃內完成所有工程。

4、根據(jù)工程特點，獨棟別墅數(shù)量較多，采用流水作業(yè)，各工序緊密

銜接，保證分部分項工程的合理流水穿插和搭接，將合理組織勞動力、

機械設備和物資材料的供應，編制相應的基礎挖土和基礎結構施工階段、

主體結構施工階段、裝飾和水電安裝及總體配套階段的分階段進度控制

計劃，以確保整個工期目標的實現(xiàn)。

5、根據(jù)總進度計劃和施工工藝流程的要求，合理組織機械設備材料

的進場，做到預先安排、中途控制、及時退場；合理組織各工種施工操

作人員的進場和適用，嚴格組織和控制好勞動力計劃。

4.2工期控制網(wǎng)絡

4.3施工工期保證計劃措施

1、在正式進場之前，制定詳細的施工項目的總進度計劃，同時，

與業(yè)主和設計院進行協(xié)調，確定各方所配合事宜。

2、對各分包班組進行施工交底的同時，尤其對其施工的進度計劃

進行限定、交底，對各分包班組施工過程的進度嚴格的控制執(zhí)行。

3、各分包班組根據(jù)項目總的進度計劃表，設定詳細的施工進度計

劃，同時進行與其它分包進度計劃的協(xié)調。

4、每周對各班組的進度計劃執(zhí)行情況進行總結，同時對發(fā)生沖突

的地方進行有效的協(xié)調，確保各自的下一步施工不受影響。

5、每半個月或是每個月對總計劃進行對比，一旦發(fā)現(xiàn)有特殊情況

要對總的計劃進行相應的調整，以利于分包班組間施工配合。

6、制定具體的獎罰措施，單位工程按原計劃提前完工，并達到總

包要求的，則對其進行獎勵，反之，對其進行處罰。

7、由項目經理統(tǒng)一監(jiān)管項目總進度的執(zhí)行情況，統(tǒng)計部門每天對

項目的施工工程量進行統(tǒng)計整理，以確保每天所必須完成工程量。

8、加強施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，在工程進場開工之前，項目各管理部

門根據(jù)總進度計劃，安排各自部門的項目工作計劃，至項目部進行統(tǒng)一

管理。在保證進度計劃的情況下，必須保證工程的施工質量，不能以犧

牲質量來取得計劃的實現(xiàn)。

4.4工期計劃管理技術措施

1、計劃的編制

?認真研究設計圖紙和總承包合同，做好各項編制工期計劃必須

信息的收集和分析工作，負責起草編制工期計劃。

?負責給各單位送報計劃書，縱向單位有業(yè)主、監(jiān)理，橫向單位

有項目部有關部門及人員。

?負責下達計劃任務，向施工管理及技術管理等有關人員分發(fā)作

業(yè)計劃，并督促有關人員貫徹執(zhí)行作業(yè)計劃。

?負責收集信息，做好項目實物工程和形象進度的統(tǒng)計工作，掌

握施工的實際進度，分析施工情況并及時向項目經理匯報。

?負責計劃調整工作，根據(jù)施工實際情況，主動及時提出修正計

劃的建議，并按項目經理的指示，修正下階段的施工計劃。

2、材料設備部負責編制項目的材料設備使用計劃。

3、技術和工程部有關人員負責落實每周的作業(yè)計劃，完成預定的

實物工程量把握施工的形象進度，并每周向計劃員反映形象進度情況。

4、計劃編制內容分為月、旬、周作業(yè)計劃，它是實現(xiàn)性計劃，是

將總計劃具體細化后的計劃安排，施工作業(yè)班組按此組織施工生產活動。

5、項目計劃管理體系如下:

公司總部

項目施工組織

總計劃

單位工程

施工組織設計

4.5進度控制的內容

進度控制報告內容主要包括：

(1)項目實際概況、管理概況、進度概要;

(2)項目施工進度、形象進度及簡要說明；

(3)施工圖紙?zhí)峁┻M度；

(4)材料、設備、配應進度；

(5)勞務記錄及預測；

(6)日歷計劃；

(7)對業(yè)主和施工者的變更指令單等；

(8)其他影響施工進度計劃實施的因素。

4.6施工總進度計劃表

施工總進度計劃、各單體進度計劃詳見附表。

第五章資源配備計劃

5.1施工機械設備配備

根據(jù)工程數(shù)量及工期要求，為滿足施工需要，縮短工期，最大限度

利用施工機械，以及不同施工階段機具的需求差別和有效銜接，主要施

工機械配備如下：

5.1.1機械設備的使用與維護

1、各種機械設備必須有出廠合格證，儀器、儀表應具有年檢合格

證。

2、各種機械設備的操作人員必須持證上崗。

3、帶電機具安裝時應有可靠的接地。磴、砂漿攪拌機應搭設防雨

棚。各種機具應按說明書定期維護、保養(yǎng)。

4、加強機械設備管理的維護保養(yǎng)，確保正常運轉。機械設備完好

率保證達到95%以上，利用率保證達到75%以上，對本工程我公司設置

專業(yè)機械維修班一個，保證施工的連續(xù)性。

5.1.2機械設備的管理

1、機械設備和機具需配備專業(yè)人員進行管理。根據(jù)施工組織設計

編制機械設備的進出場計劃，在施工過程中如對起重設備和特殊過程使

用的設備調整須報請原批準部門批準。負責填報《機械設備交接驗收單》、

《設備維修檢驗表》、《設備檢修情況記錄表》、《年度機械設備盤點登記

表》；

2、各項目應依據(jù)《施工機械臺班費用定額》及《保養(yǎng)修理技術經

濟定額》結合實際情況，做好機械定期保養(yǎng)工作。日常要堅持“十字作

業(yè)”法，即；清潔、緊固、潤滑、防腐，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，使機械設

備在施工過程中始終保持完好狀態(tài)。

3、機械操作人員，尤其是特殊工種作業(yè)人員都有必須經過安全操

作技術培訓考核，持證上崗，非機操作人員嚴禁上機。機操人員必須聽

從施工人員的正確指揮，嚴格實施《建筑機械使用安全技術規(guī)程》，負

責填寫《機械設備運轉記錄》表和《機械設備履歷表》并做好日常的維

修保養(yǎng)工作。

4、屬于特殊過程的施工機械設備，須送具有檢測資格的檢驗單位

鑒定合格后方可使用。

5、重大事故發(fā)生后，須于6小時內用電話或電報及時報告上級主

管部門，然后再補報事故報告。處理事故要堅持“三不放過”的原則，

即：事故原因沒有分析清楚不放過；干部、群眾沒有受到教育不放過，

沒有切實可行的防范措施不放過。

6、凡無證操縱各種機械設備，一經查實，罰當事者100元，如屬

領導者責任擅自使用無證操作者機械設備罰領導100元。并予以通報批

評。

7、需要購置機械設備，必須結合生產實際，并從技術和經濟等到

方面進行可行性論證，按程序報請批準之后方可辦理。

8、積壓的機械設備以及由于磨損嚴重已不能使其達到使用和安全

要求或無改造價值需報廢的設備，必須報請領導批準后方可辦理報廢手

續(xù)。

9、按照上級部門下達的設備保修計劃時對設備進行保修，并做好

記錄。

本工程主要施工機械和實驗設備詳見下表

土建施工機械設備配備表

序號名稱規(guī)格型號數(shù)量（臺套）性能

1塔吊QTZ406

2挖土機1.0m32

3挖土機0.6m2

415T運輸車4

5電渣壓力焊機B*3-300-2A3額定功率26.5KW

6空壓機ZJW-14182帶風鎬

7電焊機B*3-300-2A3

8混凝土攪拌機JZC-3502

9砂漿機3

10切割機2

11鋼筋碰焊機2

12鋼筋切割機2

13鋼筋彎曲機2

14木工鋸4

15混凝土振動棒10功率1.1KW

16水泵3DS-25

17木工刨鋸3

18平板振動機4

19裝飾用小型工具3

20

21

22

23

安裝工程主要施工機械配備表

序號機械設備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量

1交流弧焊機NSA4-300臺1

2氧氣瓶套3

3砂輪切割機臺2

4電動套絲機15-50mm臺2

5角向砂輪機臺2

6角向磨光機鑫2

7手槍鉆只2

8直流弧焊機AX4-300臺1

9試壓泵DSP-60臺1

10砂輪機臺2

11手拉葫蘆2t只2

12接地電阻測試儀只1

13步話機套2

14壓接鉗把2

15力矩扳手把2

16U型差壓器套1

17兆歐表只1

18萬用表500型只2

19水準儀臺1

20卷揚機2t臺1

21按紐式咬口機臺2

22數(shù)字萬用表PF5只1

23鉗形電流表DF-266套1

工程主要計量檢測儀器配備表

序號機械設備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量配備情況

1經緯儀J2臺2測量組

2全站儀蘇光QTS632臺1測量組

3水準儀DSZ2臺2測量組

4鋼卷尺50m把2測量組

5鋼卷尺15m把1工長、班組

6鋼卷尺30m把1工長、班組

主要操作人

7鋼卷尺5m把12

員

8角尺200*200mm把3班組質檢

9水平尺450mm把3班組質檢

10百格網(wǎng)115*240mm把1質檢

11塞尺楔形塊2質檢

12焊縫檢測儀0-45mm臺1質檢

13托線板2000*150*15mm把2質檢

14混凝土坍落度筒只1質檢

15混凝土試模150*150*150mm組10質檢

16混凝土試模100*100*100mm組5質檢

17砂漿試模70.7*70.7*70.7mm組5質檢

18抗?jié)B試模組3質檢

19臺秤TGT-500型臺1X地

20臺秤TGT-1000型臺1工地

21自控檢測器尺JZC-3型把1質檢

22多功能垂直校正JZC-2型把1質檢

器尺

23

5.2勞動力配備

5.2.1編制勞動力安排計劃

根據(jù)行業(yè)工程勞動定額，結合本地區(qū)人工勞動量的具體情況、工程

平面特點、施工進度計劃，本標段工程不同施工階段勞動力配置計劃如

表：

5.2.2勞動力計劃的實施

一、對進入施工現(xiàn)場的施工隊伍進行資格審查，施工班組必須配備

兼職質安員，對員工進行崗前教育。

二、對已進入施工現(xiàn)場的人員實施動態(tài)管理，為確保施工隊伍的素

質和人員相對穩(wěn)定，不允許施工班組擅自擴充和隨意抽調施工人員。

三、未經項目部質量、安全培訓的操作工人，不允許上崗。

四、加強勞動班組的管理，凡進場的勞動班組須配備專職協(xié)調員。

5.2.3勞動力組織和管理

勞動力的組織和管理直接影響工程能否順利完成，是施工管理的關

鍵之一。為實現(xiàn)管理目標，擬采用以下有關措施：

一、施工現(xiàn)場項目經理及主辦工長要做全盤考慮，認真學習和研究

施工圖，領會設計意圖，擬定出本標段工程各階段施工所需投入的人力，

以及進出場的時間，做到心中有數(shù)，減少盲目性，避免造成不應有的人

員緊缺或窩工。

二、在使用人力上實行競爭上崗的制度。

5.2.4勞動力計劃詳見下表

勞動力計劃配置表

單位：人

工種按工程施工階段投入勞動力情況

基礎結構主體結構裝飾安裝室外工程

普工3030201020

模板工2650155/

鋼筋工1630//10

架子工10352055

硅工1030525

防水工108///

磚工1025//8

裝飾工//46406

抹布工6650208

油漆工2240406

安裝電工1014142020

水暖工1014142626

通風工/10182222

現(xiàn)場電工22222

測量工22222

機操工64444

合計150234262230176

注：表內未含項目各類管理人員。

5.3材料供應計劃

根據(jù)施工進度計劃中不同施工階段的材料需求，制定主要材料供應

計劃。

5.3.1材料供應質量控制措施

材料應選用合格廠家的合格產品。無論何種材料均應選擇具有生產

資質的廠家，并由廠家提供生產產品的合格證明及檢測報告。在選定生

產廠家后，應對其供應產品進行質量抽檢，抽檢合格后方可簽訂購貨合

同并使用，在合同中應嚴格指出產品質量問題的責任。對每批到貨還應

進行抽檢，不合格的產品禁止使用在工程中。

5.3.2影響材料質量的因素

1、材料供應無計劃、堆放不規(guī)范、無標識牌、混堆，加上管理不

善，當水泥、鋼材等材料產生受潮、變質、銹蝕，失去原有的性質；

2、材料檢測不及時、漏檢、錯樁，使不合格的材料當作合格材料

使用，造成不應有的質量隱患；

3、施工中特別是鋼筋未按設計圖紙的規(guī)定要求采購，焊接（搭接）

焊縫不合格未及時檢測控制，易造成質量事故；

4、材料半成品構件（如舲管），未及時進行檢測，就直接安裝在構

造物上，易造成意象不到的質量事故。

5.3.3常用材料性質和檢測項目

常用材料的基本性質可分為物理性質（如密度、堆積密度、孔隙率、

密實度、吸收率、抗凍性、導熱性等）、化學性質（化學穩(wěn)定性等）和

力學性質（如強度、硬度、彈性及朔性等）。工程中首先要把好材料關，

合格優(yōu)質的材料加上成熟的工藝和熟練的技能，就能確保工程質量，對

工程常用的鋼材、水泥、砂、碎石或卵石、硅外加劑、石油瀝青、回填

土等，首先要知道材料必檢的項目，才能對材料合格與否作出準確的判

斷，以下就幾種常用的材料必檢項目簡介如下：

1、鋼筋原材料：拉力試驗、冷彎試驗、反復彎曲試驗；

2、鋼筋焊接（搭接焊）：抗拉試驗；

3、水泥、膠砂強度、安定性、初凝時間、終凝時間必要時需做膠

砂流動性；

4、砂篩分析、含泥量、泥塊含量、必要時需做：表觀密度、緊密

度、堆積密度；

5、碎石或卵石篩分析、含泥量、泥塊含量、針片狀含量、壓碎指

標值，必要時需做：堆積密度、表觀密度。

第六章施工方案與技術措施

6.1總體設想、各階段施工部署

6.1.1工程施工總體布局設想

1、我公司本著以保證**住宅小區(qū)工程一標段在達到合格標準的前

提下加快施工進度，使本工程早日建成投入使用。我們將在工程全過程

施工中，服務業(yè)主，充分依靠和運用我公司多年來在類似建筑工程施工

積累的成功經驗運用到本工程施工中，選擇合理、最優(yōu)化且符合文明施

工要求的施工組織設計；挑選與我公司長期合作施工的勞務隊伍參與本

工程施工；在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技術和施工管理人員的聰明

才智與積極性，以領先的技術為龍頭，建立完善的質量體系，全面貫徹

企業(yè)質量運行標準，齊心協(xié)力完成本工程的建設任務。

2、在進行施工場內臨設、施工道路、材料堆場的規(guī)劃、施工機械

的布置、施工順序、施工方法的確定時將以減少施工對于周邊環(huán)境影響

為原則，力求合理、周全、方便、經濟且利于文明施工管理，以此進行

施工場地的總體規(guī)劃和施工部署。

3、根據(jù)本工程施工進度計劃及確保本工程混凝土的施工質量，本

工程混凝土采用商品混凝土。

4、由于本工程質量要求為確保驗收合格，故在確定本工程施工方

案方法時，首先要確定的是本工程施工中對整個工程施工質量施工質量

影響較大的關鍵施工過程，包括本工程結構定位軸線、標高、垂直度的

控制、基坑開挖、基礎施工、上部結構梁與梁結點處理、樓板施工、磚

墻施工、屋面防水工程、土建與機電設備安裝預埋件的配合等；最后，

就是針對這些關鍵施工過程，采取相應的方法及措施，以確保這些分部

分項工程施工質量來推動整個工程的施工質量達到預定質量目標。

6.1.2基礎階段施工設想

1、基坑開挖

A.挖土前應定出各單體工程的邊線位置，采用LOrr?挖機及人工同

時配合開挖至基礎底標高以上200mm后，改用人工找平，注意不得超挖，

挖土中，對于坑底及不同標高區(qū)域采取后挖，應控制相應的挖土深度,

嚴禁超深、超挖，地梁采用人工挖土及人工運輸至坑邊已保證基土持力

層不受擾動。

B.挖土過程中的降水措施：挖土過程中沿各單體工程基坑底四周

設置排水明溝，并間隔20-30m設置集水井，井內積水采用潛水泵隨時

抽凈，以此確?？拥酌髋潘畷惩?，坑底干燥。

2、基礎結構施工

獨立基礎施工在基坑挖好后，應及時進行墊層混凝土澆搗施工，地

梁、基礎應同時澆搗。混凝土澆搗采用汽車泵澆搗，將混凝土送入基礎

及地梁模板內，每臺泵車配備4只插入式振動器。

3、土方平整

土方平整，根據(jù)現(xiàn)場場地標高平整土方后，多余土方由甲方指定駁

運地點堆放。

6.1.3上部結構施工設想

1、在機械的布置方面，先是滿足本工程全過程的施工材料運輸?shù)?/p>

需要，同時考慮到機械選擇的合理性及經濟性，垂直運輸按四到五棟別

暨配置一臺QTZ40塔吊，局部按實際位置情況布置，并結合施工場地要

求準備。（具體位置見平面布置圖）

2、根據(jù)本工程實際情況，結構層數(shù)為三層，擬采用落地扣件式鋼

管腳手架，腳手架全部設置安全密網(wǎng)。周圍結構模板、外墻砌筑及立面

裝飾的操作設施，內部搭設滿堂排架，支撐樓層平臺梁、板模板。

3、在模板配置上為實現(xiàn)達到驗收合格的質量目標，模板均采用木

模板，以保證斷面尺寸準確、外型美觀、保證節(jié)點質量；所有樓梯間模

板均采用木模板，布置橫堅圍才稟，墻間輔以鋼管對撐以確保模板支撐牢

靠。

4、本工程上部結構混凝土均采用商品混凝土，由于結構相對不高，

故結構混凝土采用汽車泵澆搗。

6.1.4裝飾階段施工設想

裝飾施工時，為保證內外粉刷質量，在屋頂結構施工完后進行屋面

防水層施工，為確保外立面裝飾質量及鋁合金窗安裝質量，更為今后杜

絕外墻滲漏水現(xiàn)象的產生，我們將與業(yè)主商討建議采取先安裝鋁合金窗

框，再進行外墻面裝飾施工。外墻面裝飾腳手，利用結構施工腳手架。

為確?？傮w裝飾施工質量，實現(xiàn)最終質量目標，在全面工程開工前，

先進行樣板房施工，經過業(yè)主與設計驗收合格后，再全面展開裝飾施工。

在室外裝飾施工過程中我們將加強對每道施工工序的技術、質量交

底與過程控制，同時嚴格執(zhí)行相關部門對于文明施工管理的要求組織施

工，在各種交叉作業(yè)時注意做好對于已完施工產品的保護工作，我們將

指派專人負責產品保護。

外墻面粉刷施工工藝的重點放在防漏方面，特別是對穿墻螺栓眼、

腳手眼、轉墻面、鋁合金窗框與墻體之間的嵌縫處理。

為確保屋面防水卷材施工質量及一次施工成功，避免不必要的污染

及損壞，防水卷材施工放在屋頂結構完工后達到卷材施工要求后立即進

行施工。

對于由業(yè)主指定的專業(yè)施工單位，作為總承包管理，將積極配合、

協(xié)調其施工，盡可能早地為其創(chuàng)造工作面，并在施工過程中協(xié)助業(yè)主對

其施工質量、施工進度、施工安全的總體協(xié)調，做好對其已完工程的保

護工作。

6.1.5施工技術方案及具體施工方法

6.1.5.1施工技術準備

1、在本工程全過程施工中我們公司將充分發(fā)揮在施工技術上的

優(yōu)勢，本著技術先行的原則，在施工前就技術上的一切問題做好充分的

準備。

2、在正式進入施工前所有施工管理人員將認真熟悉由業(yè)主提供

的所有施工圖紙及各有關技術資料。針對本工程的建筑、結構特點以及

業(yè)主要求的質量等級，借鑒我公司以往總承包施工的類似工程的施工技

術、質量標準管理經驗等，充分發(fā)揮我公司在施工技術、管理上的優(yōu)勢，

制定詳細深入且有針對性的各階段施工組織設計，并及時向施工隊伍做

好書面交底工作。

3、在組織、施工前由我公司總工程師組織召開技術會議，召集

所有施工項目部技術管理人員悉心研究相關的設計圖紙及技術資料，發(fā)

現(xiàn)問題及時做好書面記錄，并向業(yè)主及監(jiān)理工程師匯報，需更正處要經

各方簽字認可。

6.1.5.2施工人員準備

在勞務隊伍的選擇上、挑選施工經驗豐富吃苦耐勞的優(yōu)秀專業(yè)

施工隊伍，參加本工程施工，對特殊及技術工種均保證持有江蘇省

相關部門考核頒發(fā)的操作作業(yè)證及技術等級證書。