土建監(jiān)理實施細則

XXXX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

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工程名稱：一XXXX生活垃圾中轉(zhuǎn)站改造工程

編制:___________________________________

審核：___________________________________

-Oxx年八月十五日

目錄

一、工程概況及特點

二、監(jiān)理工作依據(jù)

三、監(jiān)理工作的主要控制要點及目標值

四、監(jiān)理工作內(nèi)容及主要措施

五、監(jiān)理工作制度

六、監(jiān)理手段、方法

七、工程驗收備案

八、監(jiān)理工作流程圖

I

一、工程概況及特點

1、工程名稱：XXXX生活垃圾中轉(zhuǎn)站改造工程

2、建設(shè)單位：xxxx有限公司

3、施工單位：xxxx有限公司

4、設(shè)計單位：xxxx有限公司

5、工程地點：XXXXXXX以北）

6、工程造價：7923.27萬元

7、總建筑面積：8519.38m2

8、項目組成及規(guī)模：

本工程建筑功能分別為：

1、壓裝分選車間（建筑面積：7315.10m2,靜壓式高強預(yù)應(yīng)力破管樁、地

上兩層框架結(jié)構(gòu)?？拐鸬燃墳槿墸突鸬燃墳槎?、地下室為一級，天面防

水等級為二級）；

2、綜合辦公樓（建筑面積：1018.28m2,靜壓式預(yù)應(yīng)力管樁、地上四層框

架結(jié)構(gòu)?？拐鸬燃墳槿墸突鸬燃墳槎?，天面防水等級為一級）；

3、門衛(wèi)室（建筑面積12m2）

4、計量室（建筑面積12m2）

5、泵房水池（建筑面積162nV）

6、維修間及調(diào)節(jié)沉淀池。

建筑物使用年限為50年。

1）基本情況：

本工程位于xxxx以北，總建筑面積：8519.38nV,工程概算總投資為7923.27

萬元。其中，主要建筑如下:

2

1、壓裝分選車間，兩層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積5731m2,建筑主體高度14m；

2、綜合辦公樓，四層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積832nl2,建筑高度16m；

3、維修間，單層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積156nf,層高6m；

4、調(diào)節(jié)沉淀池，有效容積90m3,尺寸5mX5mX4m（深）

所有建筑物美觀、大方、耐用。

2）施工現(xiàn)場、周邊環(huán)境、交通：

現(xiàn)時場地已完成三通一平，臨電已拉接到工地范圍內(nèi)，工程安全文明施工措

施已基本完成，圍蔽已安裝，場地排水、洗車槽等已完成，臨電架設(shè)符合規(guī)范要

求，基本開工條件已具備，可進行施工工作。

二、監(jiān)理工作依據(jù)

1、國家、省、市頒發(fā)的工程建設(shè)法律、法規(guī)及工程建設(shè)標準強制性條文。

2、與本工程有關(guān)的建設(shè)報批文件。

3、工程監(jiān)理委托合同。

4、建筑工程施工合同及投標文件。

5、佛山市順德區(qū)領(lǐng)德物業(yè)投資有限公司簽訂的一切與本工程有關(guān)的經(jīng)濟合

同。

6、施工圖紙、會審紀要'設(shè)計變更'地質(zhì)資料及施工過程中重要會議紀要等

工程資料。

7、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和建筑工程質(zhì)量評定標準。

三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值

1.控制要點：做好工程進度、質(zhì)量、投資的控制工作，協(xié)調(diào)好業(yè)主、施工單位、設(shè)計等的

關(guān)系，嚴格合同管理（施工過程中質(zhì)量控制要點詳見下表）。

3

序號工作項目控制要點控制手段

1.開挖范圍及邊線平行檢查和旁站

1土石方工程2.高程檢查

3.分層壓實系數(shù)按規(guī)定方法

1.樁的進場檢驗平行檢查

2.樁的軸線位置旁站

2預(yù)制樁基礎(chǔ)工程3.樁的垂直度、標高旁站

4.樁的終壓力和復(fù)壓次數(shù)旁站

5.接樁平行檢查

1.樁位復(fù)核平行檢查

2.施工過程旁站

3靜壓樁3.樁位控制，垂直度控制，樁頂標高控制旁站

4.焊接接頭施工旁站

5.最終驗收旁站

1.軸線、高程及垂直度平行檢查

2.模板：縫隙的密封、平整、垂直、斷面尺寸、平行檢查

支架穩(wěn)固

3.鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭旁站、平等檢查

4現(xiàn)澆鋼筋碎結(jié)構(gòu)

4.施工縫處理旁站

5.彼：配比、計量、澆筑、塌落度、養(yǎng)護、試旁站

塊強度

6.預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、固定平行檢查

1.材料的質(zhì)量、密度、導(dǎo)熱系數(shù)及板材的強度、見證送檢

5屋面工程吸水率

2.卷材防水層施工旁站

1.砂漿強度等級、粘土磚澆水

平行檢查

2.軸線、標高

6磚砌體平行檢查

3.粘土磚砌筑：方法、垂直、平整、灰縫、洞

平行檢查

口、拉結(jié)筋

1.找平層：厚度、平整度、強度等旁站

2.保溫層：厚度、平整度旁站

7防水工程

3.涂膜施工旁站

4.特殊部位的處理旁站

1.材料配合比，原材料質(zhì)量檢驗配比單

8室內(nèi)初裝修工程2.室內(nèi)抹灰：厚度、平整度、垂直度平行檢查

3.室內(nèi)地坪：厚度、平整度旁站

1.平開木門、防火門、成品塑料門位置、尺寸、平行檢查

9門窗工程斷面、垂直度、厚度

2.型材窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)啟、厚度平行檢查

1.材料的配合比、原材料質(zhì)量

平行檢查

2.室外抹灰：厚度、平整度、垂直度

10室外裝飾工程平行檢查

3.室外鋪貼：分格、填縫、平整度、垂直度、

平行檢查

顏色

4

1、材料質(zhì)量，密度，耐火數(shù)值1、見證送檢

2、軸線、標高2、平行檢查

11鋼結(jié)構(gòu)工程

3、鋼結(jié)構(gòu)施工3、旁站

4、特殊部位處理4、旁站

2.監(jiān)理目標：確保工程按業(yè)主與各參建單位簽訂的承包合同要求完工。工程的竣工驗收嚴

格執(zhí)行《佛山市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗收備案實施方法》。

四'監(jiān)理工作內(nèi)容及主要措施

4.1質(zhì)量控制

4.1.1施工前技術(shù)準備

4.1.1.1熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計說明和技術(shù)資料，了解設(shè)計意圖和各項技術(shù)要求，并組織施

工圖紙會審；

4.1.1.2掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；

4.1.1.3審查施工單位提交的施工組織設(shè)計是否切實可行，檢查項目管理人員及特殊工種人員

持證上崗到位情況；

4.1.1.4工程所需各種原材料，施工單位在簽訂合同之日起20天內(nèi)必須提供本工程主要材料

包括但不限于：材料的采購訂單或合同復(fù)印件留發(fā)包人備案，以便發(fā)包人有效監(jiān)督承包人的

建設(shè)進度，并嚴格按建筑工程材料見證取樣送檢制度的規(guī)定，施工前協(xié)助施工單位做好材料

送檢工作，嚴禁不合格材料進場；新教學(xué)樓使用的材料，如外墻磚、地板磚、門等在進料之

前必須要通知學(xué)校先看樣板，確定樣板、材質(zhì)，然后才進材料施工。

4.1.1.5檢查施工單位建筑機械情況，保障機械運轉(zhuǎn)完好，并實行進場簽證。

4.1.2施工階段監(jiān)質(zhì)量控制

4.1.2.1總監(jiān)對工程質(zhì)量全權(quán)負責，駐地工程師具體負責對進場的原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量及對

工序質(zhì)量、隱蔽工程質(zhì)量進行檢查驗收；

4.1.2.2嚴格按設(shè)計圖紙、規(guī)范及合同要求施工，按照旁站監(jiān)理制度的有關(guān)規(guī)定，對隱蔽工程

及施工復(fù)雜等重要工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理；

4.1.2.3工程實行“三檢一確認”制，隱蔽工程完成后，施工單位先進行自檢、互檢和專職檢,

檢驗合格后填寫好隱蔽工程質(zhì)量驗收單，由監(jiān)理工程師檢驗確定；

4.1.2.4對各工序?qū)嵭袆討B(tài)監(jiān)控，及時跟蹤發(fā)現(xiàn)問題，對不符合質(zhì)量要求的堅決返工，杜絕工

程隱患的存在；

5

4.1.2.5加強施工工藝過程的控制，對各分部工程具體控制措施如下：

A.基礎(chǔ)分部工程

（1）壓樁工程控制要點

①檢查進場樁成品出廠合格證，現(xiàn)場檢查樁身質(zhì)量，對斷樁或有樁身裂縫等缺陷的樁堅

決退場，督促施工單位現(xiàn)場吊、拖樁必須按規(guī)定執(zhí)行；

②嚴格控制樁位對中，壓樁前樁身必須絕對垂直，垂直度偏差＜0.5%,要求在垂直兩個方

向上吊線控制；

③嚴格控制接樁垂直，上、下節(jié)樁的中心偏差不得大于0.5cm,嚴禁樁入土后強行調(diào)直，

以免斷樁；

④控制現(xiàn)場焊接質(zhì)量，檢查焊條（宜用E43）質(zhì)量，確保焊縫飽滿和焊縫長度（滿焊）；

⑤現(xiàn)場控制焊縫自然冷卻時間不小于10分鐘；

⑥對壓樁過程實行動態(tài)監(jiān)理，控制壓樁終壓值符合設(shè)計要求，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題及時處理，

并做好有關(guān)記錄；

（2）基礎(chǔ)模板工程控制要點

①復(fù)核基礎(chǔ)軸線位置，使軸線偏差（lcm；用水準儀檢測基礎(chǔ)標高，偏差＜5mm；

②檢查截面尺寸，控制偏差＜1cm；

③檢查模板接縫寬度并確保支撐牢固，安裝在基土上時，基土必須堅實并有排水措施。

（6）基礎(chǔ)鋼筋工程控制要點

采用現(xiàn)場巡檢形式，嚴格按照設(shè)計圖紙及有關(guān)施工規(guī)范要求，確保鋼筋錨固長度和箍筋

彎鉤及其平直長度滿足抗震要求，檢查受力鋼筋保護層厚度，有墊層基礎(chǔ)為35mm。其它控制

措施詳見主體分部鋼筋工程。

（3）基礎(chǔ)碎工程控制要點

①澆筑前檢查商品碎是否符合設(shè)計要求。

②復(fù)核基礎(chǔ)承臺尺寸，控制澆筑合理分層振搗，使碎沿高度均勻上升；

③澆筑碎前，確?；谉o淤泥污水；

④控制振動棒操作方法，確保振搗密實，嚴禁出現(xiàn)漏振或過振現(xiàn)象。

B.主體分部工程

⑴模板工程控制要點

①檢查軸線位置準確，梁柱軸線偏差〈5mm；

6

②合理控制標高，使標高偏差控制在±5mm內(nèi)；

③加強柱模垂直度控制，加強振搗過程的跟班吊線調(diào)直；

④審核施工單位高支模施工方案，確保模板及其支架具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性，

在施工中監(jiān)督其實行；

⑤柱模支模前先彈線校正鋼筋位置，合模式后應(yīng)有斜撐或拉桿（柱模拉桿每邊宜設(shè)二道）,

防止脹模、跑模、錯位造成截面尺寸超差及漏漿出現(xiàn)麻面蜂窩。

⑵鋼筋工程控制要點

①熟讀圖紙，掌握《性結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)鋼筋構(gòu)造要求；

②鋼筋進場必須有出廠合格證，保證鋼材質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定；

③要求施工單位對鋼筋的下料、加工進行詳細的技術(shù)交底，要求技術(shù)人員根據(jù)圖紙和規(guī)

范進行鋼筋翻樣，對成型鋼筋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

④加強對鋼筋綁扎過程的現(xiàn)場巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，達到預(yù)控的目的

⑤在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收，

驗收時按質(zhì)量驗評標準，對照結(jié)構(gòu)施工圖，確認所綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長度

符合規(guī)范、規(guī)程要求；

⑥按照抗震規(guī)范的要求，加強檢查節(jié)點核芯區(qū)箍筋，箍筋彎鉤角度（135°）及其平直段長

度（10d）、鋼筋搭接位置及搭接長度符合規(guī)范要求；

⑦確保鋼筋焊接質(zhì)量，要求施工單位焊工必須持證上崗，質(zhì)量有懷疑時，現(xiàn)場抽檢送驗。

⑶混凝土工程控制要點

①現(xiàn)場檢查建筑材料質(zhì)量，確保材料質(zhì)量符合使用要求；

②檢查施工單位勞力安排、材料供應(yīng)及機械運轉(zhuǎn)情況，確保澆筑過程順利開展。

③混凝土澆筑中，加強旁站監(jiān)理，嚴格控制澆筑質(zhì)量，檢查碎塌落度，督促現(xiàn)場振搗跟

班落實情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

④檢查和督促施工單位適時做好成型壓光和澆水養(yǎng)護工作，防止混凝土出現(xiàn)裂縫；

⑤根據(jù)砂的澆筑情況，現(xiàn)場監(jiān)督施工單位留置碎試塊，并見證送檢，做好試塊試驗結(jié)果

記錄；

⑥承包單位拆除模板要事先向監(jiān)理工程師提出請求，經(jīng)監(jiān)理工程師依拆模條件判斷確認

后方可進行；

⑦碎工程的缺陷修補，須經(jīng)監(jiān)理工程師的現(xiàn)場檢查認可，根據(jù)缺陷情況按有關(guān)標準進行

7

修補。

⑷屋面工程質(zhì)量控制要點

①屋面板兼保溫層

I、應(yīng)保證材料的密度、導(dǎo)熱系數(shù)及板材的強度、吸水率必須符合設(shè)計要求。

II、材料進場后應(yīng)見證取樣，進行復(fù)驗，合格后方能使用。

IIL板材應(yīng)貼嚴、粘牢，接縫錯開。

②卷材防水層

I、卷材質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，有出廠合格證明書，進場后見證取樣，進行復(fù)試，合

格后再使用。

II、基層不得有積水，屋面平面、檐口、天溝（尤其水落水處）坡度、標高必須符合設(shè)

計要求，排水順暢。

IIL變形縫、天窗及垂直墻根等轉(zhuǎn)角泛水處理正確。嚴禁防水層施工完后在其上鑿孔大

洞。

IV、防水層施工時應(yīng)實施旁站監(jiān)理并填寫好記錄

③屋面板兼保溫層應(yīng)注意防止的質(zhì)量通病

I、含水率大，受氣溫影響產(chǎn)生膨脹和收縮變形，導(dǎo)致找平層和防水層開裂。

II、細部構(gòu)造不規(guī)范，保溫層厚度不夠，坡度、坡面不符合要求和墻根部有裂縫等。

④防水卷材應(yīng)注意防止的質(zhì)量通病

I、泛水檐口，山墻和女兒墻與屋面板貼法不牢固，卷材搭接長度不夠。

II、卷材附加層、泛水立面卷材收頭做法不符和規(guī)范要求。

IIL天溝排水坡度小，落水口高于天溝面，造成天溝滲漏。

IV、鼓泡、老化甚至山墻、女兒墻、天溝、落水口滲漏。

⑤屋面板兼保溫層監(jiān)理檢控要點

I、質(zhì)量、性能和厚度偏差必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。

II、鋪設(shè)（貼靠、拼縫、找坡等）應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。

⑥防水層監(jiān)理檢控要點

I、所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計要求。

II、不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

III、天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合

設(shè)計要求。

IV、搭接接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有皺折，翹邊和鼓泡等缺陷。

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V、監(jiān)理認真填寫〈旁站監(jiān)理記錄）。

VI、檢查施工單位〈XX報驗申請表》和〈屋面保溫層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表）、〈屋面

找平層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表）、〈屋面防水層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表〉確認合格予以簽字。

⑸砌磚工程質(zhì)量控制要點

①審核承包單位的施工技術(shù)方案，特別應(yīng)檢查其對墻體垂直度、平整度的控制措施，并

督促其進行技術(shù)交底；

②審查承包單位提供的磚樣品、出廠合格證、試驗報告和進場的外觀質(zhì)量，符合設(shè)計及

規(guī)范要求才允許其使用；

③加強對砌筑砂漿質(zhì)量的檢查，必須按設(shè)計圖紙上要求使用商品砂漿，各種砂漿強度、

規(guī)格需滿足設(shè)計圖紙的要求；

④檢查砌磚現(xiàn)場準備工作，檢查基底的清理情況，砂漿、雜物等要清除干凈；

⑤工程中應(yīng)在砌筑前一天澆水濕潤，磚含水率控制在10%?15%,嚴禁干磚上墻；

⑥加強對砌筑過程的巡視,控制其砂漿飽滿度、組砌方法、留槎部位和形式符合施工規(guī)范

要求，嚴禁出現(xiàn)豎縫通縫現(xiàn)象；

⑦依抗震設(shè)計要求，使磚墻拉結(jié)筋符合構(gòu)造要求；

⑧為避免外墻出現(xiàn)滲漏，加強檢查外墻砌筑，確保腳手孔堵塞密實；

⑨現(xiàn)場監(jiān)督施工單位按要求留好砂漿試塊。

C.樓、地面工程控制要點

監(jiān)理工程師針對本分項工程質(zhì)量通?。堑孛娌黄秸?、空鼓、裂縫、滲漏等）監(jiān)督承包

單位嚴格操作規(guī)程，消除通病。

⑴督促施工單位清理好底層并澆水濕潤，防止空鼓現(xiàn)象；

⑵通過抽檢形式檢查其表面平整度（允許偏差10mm）、地面標高（允許偏差±10mm）,特

別按圖紙要求控制好衛(wèi)生間與其它地面的高3cm；

⑶督促施工單位水泥地面完成后（一般為12h后），進行灑水養(yǎng)護，連續(xù)養(yǎng)護時間不少于

7晝夜，以防止起砂。

D.門窗工程控制要點

⑴檢查鋁合金型材和玻璃材質(zhì)符合設(shè)計要求，要求有出廠合格證，并按要求送檢試驗；

⑵按照質(zhì)量防通病要求，加強檢查密封性及防水做法符合要求；

⑶保證窗框上下層間及左右水平順直，要求施工單位按工序要求，先彈線找規(guī)矩，做好

準備工作后，先安樣板，經(jīng)鑒定符合要求后再全面安裝；

9

⑷鋁合金安裝必須牢固，檢查預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計要求；

⑸保證五金配件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活，保證窗扇關(guān)閉嚴密，間隙均勻，開

關(guān)靈活；

⑹要求施工單位加強成品保護，施工時避免損傷和污染，保證施工后的整體效果。

E.裝飾工程

⑴抹灰工程施工質(zhì)量控制要點

①注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬應(yīng)清理“毛化處理”，基層面必須

充分淋水泅透（一般應(yīng)在抹灰前一天進行一天澆兩遍，磚墻滲水深度達8?10mm）；

②檢查淋制面灰質(zhì)量，對欠火灰、過火灰顆粒及雜質(zhì)應(yīng)過濾徹底，保證灰膏熟化時間，

避免抹灰表面出現(xiàn)曝裂、開花；

③按施工工藝要求，控制垂直度和平整度，對基底平整度較差部位，其抹灰層厚度局部

應(yīng)分層襯平（每層厚度宜為7?9mm）；

④保持陰陽角順直，保證門窗洞方正，施工中加強吊線檢測。

⑵外墻面磚鑲貼質(zhì)量控制要點

①堅持試貼樣板外樣，必要時做出方案圖，經(jīng)與設(shè)計、建設(shè)單位及監(jiān)理簽認后再大面積

施工；

②檢查面磚質(zhì)量，確保顏色均勻，磚面平整，并在具體操作中堅持選料施工，剔除不合

格的面磚；

③為防空鼓貼磚前確?；鶎忧謇砀蓛舨⒂谇耙惶炝芩疂駶?；

④加強細部做法控制，保證窗臺泛水做法符合要求；

⑤施工中控制好水泥漿的飽滿度，并做好勾縫工作，以防外墻滲漏；

⑥施工中注意及時清理墻面，保證外墻觀感質(zhì)量。

F、鋼結(jié)構(gòu)工程控制要點

1）、檢查鋼材材和彩板材質(zhì)符合設(shè)計要求，要求有出廠合格證，并按要求進行送檢試驗;

2）、鋼結(jié)構(gòu)施工過程中，加強旁站監(jiān)理，嚴格控制施工質(zhì)量

4.2監(jiān)督檢查安全防護措施

4.2.1審查承建單位的安全防護措施方案并監(jiān)督其執(zhí)行，但安全防護責任仍由承建單位承擔。

4.2.2施工過程中的安全防護措施，應(yīng)由承建單位專人負責定期檢查，監(jiān)理方巡視檢查。如發(fā)

現(xiàn)存在重大安全隱患時，監(jiān)理工程師有權(quán)向承建單位發(fā)出停工令，并寫出書面監(jiān)理意見向建

10

設(shè)單位或主管部門報告。

4.2.3當安全與施工進度產(chǎn)生矛盾時，監(jiān)理工程師有權(quán)作出是否調(diào)整進度的決定并報建設(shè)單位

備案。

4.3進度控制

4.3.1現(xiàn)場監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位與承建單位簽訂的工程施工合同規(guī)定的總工期和承建單

位提出的施工組織設(shè)計中所制定的工程形象進度計劃，認真檢查、考核、分析工程施工進度。

4.3.2根據(jù)工程總進度計劃安排，要求承建單位向監(jiān)理單位提供各分部、分項工程的月、季度

具體進度計劃。

4.3.3監(jiān)理工程師參加施工現(xiàn)場定期召開的有關(guān)施工進度的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會,對有關(guān)施工進度及技

術(shù)措施等，提出監(jiān)理意見。并將會議洽商、協(xié)調(diào)的意見或處理結(jié)果詳細記錄。

4.3.4督促承建單位按月提交完成施工進度報表，由各專業(yè)監(jiān)理人員審查確認，最后由總監(jiān)理

工程師審定，必要時寫出監(jiān)理報告或提出具體意見，報送建設(shè)單位或有關(guān)方面。

4.4工程投資控制

4.4.1監(jiān)理工程師嚴格按照設(shè)計圖紙審核完成的工作量，總承建單位按工程進度每月做出完成

工作量的報表，并以完成單位、分部或分項工程造價累計的百分率計算，于月末提供監(jiān)理，

監(jiān)理方應(yīng)進行認真核定和認可。

4.4.2按照建設(shè)單位與承建單位簽訂的施工合同規(guī)定的付款辦法,監(jiān)理工程師負責審查承建單

位提出的“付款申請單”及相應(yīng)的有關(guān)報表，根據(jù)復(fù)核的完成工程量簽發(fā)付款憑證并返回總

承建單位。

4.4.3建設(shè)單位根據(jù)工程施工合同規(guī)定和總監(jiān)理工程師的簽證及時付清工程款，同時，每月按

施工合同扣回預(yù)付備料款。

4.4.4當因設(shè)計變更而需調(diào)整造價時，一般需有設(shè)計單位的變更通知，對設(shè)計圖紙會審記錄中

有書寫明確的變更設(shè)計內(nèi)容，并經(jīng)建設(shè)單位簽字認可的，亦可作為調(diào)整造價的依據(jù)。承建單

位按月申報完成工作量時，對因設(shè)計變更而產(chǎn)生的增減量應(yīng)附詳細說明。

4.4.5監(jiān)理工程師負責審查承建單位提出的竣工結(jié)算。

4.4.6監(jiān)理單位在經(jīng)濟上僅限于建設(shè)單位有限授權(quán)的范圍內(nèi)代表建設(shè)單位行使職權(quán)。凡超出監(jiān)

理職權(quán)范圍的造價變更，均應(yīng)通過建設(shè)單位確認后，監(jiān)理按照有關(guān)規(guī)定，方可辦理簽證確認

手續(xù)。

4.5工程驗收

II

4.5.1監(jiān)理單位根據(jù)承建單位提出的有關(guān)階段，如樁基礎(chǔ)、主體工程等的工程驗收申請報告和

驗收資料后，及時組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師分別進行初驗，然后由建設(shè)單位組織驗收。

4.5.2嚴格執(zhí)行驗收程序，堅持各階段驗收合格后，監(jiān)理工程師簽署同意、承建單位可據(jù)此繼

續(xù)下階段的施工。

4.5.3監(jiān)理方接到承建單位提交的工程竣工報告和驗收資料后，總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)工程

師進行初驗，并將初驗意見書面答復(fù)承建單位，對工程質(zhì)量問題和漏項工程限定處理時間和

確定復(fù)驗日期。

4.5.4經(jīng)初驗，全部合格后，承建單位完善手續(xù)和未盡事宜，寫出工程竣工報告的申請，由總

監(jiān)理工程師簽暑工程認可意見并擬定正式竣工日期，然后報建設(shè)單位和人員進行正式竣工預(yù)

驗收和驗收。

4.5.5督促檢查承建單位做好下列竣工資料工作：

4.5.5.1各階段的竣工圖和最后全套竣工圖；

4.5.5.2按照“建筑工程質(zhì)量檢查評定標準”中所規(guī)定的各項質(zhì)量檢驗資料；

4.5.5.3工程交工驗收證明和分部、分項工程質(zhì)量檢驗與評定表；

4.5.5.4開工報告、停工、復(fù)工報告和竣工報告等。

4.5.5.5永久性水準點的坐標位置和標高、施工中測量定位記錄與附圖、沉降及變形觀測記錄

及附圖。

4.5.5.6基礎(chǔ)及其它隱蔽工程驗收記錄；

4.5.5.7工程質(zhì)量事故報告，處理、驗收結(jié)果報告。

五、監(jiān)理工作制度

5.1施工圖紙會審及設(shè)計交底制度

收到施工圖紙后，項目總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真熟悉圖紙，對存在問題作好記錄。

開工前，參加由業(yè)主主持召開施工圖紙會審和設(shè)計交底會議。參加單位：業(yè)主、設(shè)計、施工、

監(jiān)理等，指定專人做好圖紙會審記錄。會審記錄經(jīng)到會各方簽字蓋章后，發(fā)給有關(guān)單位，作

為設(shè)計文件的一部分。

5.2施工組織設(shè)計和施工方案審核制度

開工前，施工單位必須將經(jīng)過本單位技術(shù)負責人批準的施工組織設(shè)計（方案）報送給項

目監(jiān)理組。總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對組織設(shè)計的可行性進行分析論證。若可行，經(jīng)總監(jiān)批

準，返還給施工單位執(zhí)行。若不可行或有缺陷，總監(jiān)加意見后，退還給施工單位，重新報審。

12

施工組織設(shè)計（方案）不經(jīng)審查批準，施工單位不得盲目組織施工。

5.3開工申請審批制度

工程開工以前，施工單位向須監(jiān)理方報送開工申請表。若具備開工條件，經(jīng)總監(jiān)審查批

準，發(fā)布開工令后方能正式開始施工。

5.4材料和半成品質(zhì)量檢驗驗收制度

凡用于本工程的原材料、構(gòu)配件及半成品，施工方都必須填寫報審表，連同數(shù)量清單和

材料質(zhì)量證明文件等報監(jiān)理方審查，經(jīng)監(jiān)理認可和總監(jiān)簽字后才能進場使用。

5.5隱蔽工程質(zhì)量驗收制度

凡隱蔽工程進行隱蔽以前，施工方須先進行自檢，填寫隱蔽工程質(zhì)量檢驗記錄，向監(jiān)理

方提交隱蔽工程報驗單，通知監(jiān)理現(xiàn)場檢查驗收。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可或驗收不合格者,

不得自行隱蔽。

5.6施工技術(shù)復(fù)核制度

施工方在測量放線完成后，須填寫施工測量放線報驗表，將相關(guān)技術(shù)資料報送監(jiān)理審核。

經(jīng)監(jiān)理審查并現(xiàn)場復(fù)核無誤，總監(jiān)簽字認可后方可進行下道工序施工。施工方高支模工序完

成后，應(yīng)報監(jiān)理進行現(xiàn)場檢查復(fù)核，重點檢查是否按技術(shù)方案施工，材質(zhì)和連接件安裝是否

滿足要求。

5.7設(shè)計變更審核處理制度

凡工程設(shè)計變更，都要設(shè)計方先出書面變更通知單，經(jīng)總監(jiān)審核同意后，向施工方簽發(fā)

“設(shè)計變更通知單”，施工方才能實施變更。

5.8工地例會制度

工程正式開工后，必須定期每周一次召開工地例會，由項目總監(jiān)主持，業(yè)主、施工、設(shè)

計、監(jiān)理及有關(guān)各方人員參加，主要內(nèi)容是檢查上次例會決議執(zhí)行情況，討論近期施工質(zhì)量、

進度、資金、安全等方面存在問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，安排下一階段的工作。會上要填寫“會

議記錄”，會后監(jiān)理方簽發(fā)會議紀要，并及時發(fā)給與會各方。

項目監(jiān)理部要高度重視第一次監(jiān)理例會，會前做好充分準備。監(jiān)理人員應(yīng)全部到會，由

總監(jiān)介紹監(jiān)理人員分工和職責，宣布監(jiān)理工作制度，明確監(jiān)理手段和方法，向甲、乙雙方提

出工作配合要求。

5.9工地文件收發(fā)文制度

工地所有圖紙及文件的收發(fā)均實行登記，內(nèi)容有日期、文件名稱、份數(shù)及收發(fā)人簽名。

工程完工后，收發(fā)文登記由資料員整理歸檔。

13

5.10工程款支付簽證制度

施工方報送的工程款支付申請表，必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核，對已完工程的質(zhì)量、工程量

等簽署相關(guān)意見，報項目總監(jiān)核準同意，簽發(fā)“工程款支付證書”后，業(yè)主方可支付工程款。

否則業(yè)主不得支付。

5.11工程索賠簽審制度

工程索賠事件發(fā)生后，施工方必須在規(guī)定時限內(nèi)，向業(yè)主和監(jiān)理發(fā)出索賠意向書和索賠

報告，提供充分證據(jù)和計算書，監(jiān)理方經(jīng)過審查，認為有理、有據(jù)、有度，總監(jiān)簽發(fā)“索賠

審批表”后，索賠方能生效。

5.12進度監(jiān)督報告制度

監(jiān)理方應(yīng)定期或分階段檢查施工進度計劃執(zhí)行情況，并向業(yè)主報告工程實際進度。若出

現(xiàn)較大的偏差，應(yīng)向業(yè)主寫出進度情況分析報告，講明拖后原因，提出糾偏措施。監(jiān)督施工

方增加人力、物力和施工機械，調(diào)整進度計劃，把拖延的工期趕回來。

5.13施工現(xiàn)場緊急情況處理制度

施工現(xiàn)場若出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故隱患，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)向施工方發(fā)出緊急臨時書面通知,

要求整改，同時立即通知項目總監(jiān)，補發(fā)正式“監(jiān)理工程師通知單”。若重大質(zhì)量和安全事故

已經(jīng)發(fā)生，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，防止事態(tài)發(fā)展同時向總監(jiān)和公司領(lǐng)導(dǎo)報告，公司

將根據(jù)情況，向上級主管部門匯報。

5.14質(zhì)量事故處理制度

質(zhì)量事故發(fā)生后，監(jiān)理應(yīng)及時組織有關(guān)各方進行事故調(diào)查，寫出分析報告：講明事故情

況、性質(zhì)、原因；對事故進行評估；說明事故責任人的情況。根據(jù)事故性質(zhì)，會同有關(guān)部門，

提出事故處理方案。處理方案確定后，進行設(shè)計并提出施工要求。由監(jiān)理監(jiān)督執(zhí)行后，監(jiān)理

方向業(yè)主及有關(guān)單位提交事故處理報告。

5.15發(fā)文審批制度

項目監(jiān)理部對外單位行文，一般應(yīng)由經(jīng)辦監(jiān)理工程師擬稿，總監(jiān)審簽，重要文件還應(yīng)報

公司領(lǐng)導(dǎo)審批?，F(xiàn)場監(jiān)理對外行文，應(yīng)先經(jīng)總監(jiān)批準；特殊情況下，可先行文再經(jīng)總監(jiān)事后

書面認可。

5.16監(jiān)理月報制度

工程開工后，每月底監(jiān)理部就本月施工情況編寫一份月報，本月30號之前提交給業(yè)主，

內(nèi)容包括：質(zhì)量、進度、投資控制情況，設(shè)計變更，合同執(zhí)行和索賠情況，工程施工中存在

問題，下月監(jiān)理工作打算。