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?合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方需要租賃該房屋用于開設(shè)幼兒園,并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃該房屋用于開設(shè)幼兒園,幼兒園的經(jīng)營范圍為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定用途使用房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方在租賃期內(nèi)提前收回出租房屋,應(yīng)支付乙方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________簽訂日期:____________________注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方為合法主體,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明,乙方應(yīng)提供合法經(jīng)營的證件。2.明確租賃期限及租金支付時間、方式。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金支付的時間和方式,避免因誤解導致的糾紛。3.確保乙方按照約定用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:在合同中明確乙方的使用限制,并進行定期檢查,確保遵守約定。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按合同約定承擔違約責任。解決辦法:在合同中詳細列明違約責任及違約金的計算方式,確保雙方權(quán)益。5.如遇合同爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法:在合同中明確爭議解決方式,確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的時間長度,自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù)時,應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指乙方未按約定時間支付租金時,應(yīng)支付的逾期賠償金。7.合同解除:指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.幼兒園租賃房屋開展教育教學活動。2.幼兒園與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同,明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限內(nèi),幼兒園使用房屋進行幼兒教育及相關(guān)活動。補充條款:1.房屋維修責任:明確房屋維修的責任歸屬,以及維修費用由誰承擔。2.保險責任:雙方是否需要購買相應(yīng)的保險,如火災保險等。3.環(huán)境保護:雙方對房屋使用過程中可能產(chǎn)生污染的處理方式。4.房屋交付和返還:明確房屋交付的時間、狀態(tài)及返還時的要求。5.合同續(xù)簽:租賃期滿后,雙方是否有意愿續(xù)簽合同的條款。附件列表:1.

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