2024宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的宅基地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的宅基地使用權(quán)。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條合同的履行及保證4.1甲方保證其對(duì)宅基地享有合法的使用權(quán)，并保證宅基地不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方按照本合同約定支付合同款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方履行合同約定的交付及過(guò)戶義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址等信息，以確保雙方主體資格合法。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息，有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)情況：甲方應(yīng)保證對(duì)宅基地享有合法的使用權(quán)，并保證宅基地不存在任何權(quán)利糾紛。如因宅基地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.按時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。如一方未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會(huì)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，用于建設(shè)住宅的土地。2.使用權(quán)：指對(duì)某種財(cái)產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未能履行合同義務(wù)的一方。8.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，所應(yīng)適用的法律法規(guī)。9.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或其他導(dǎo)致合同無(wú)效的原因，不產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.宅基地買(mǎi)賣(mài)：當(dāng)農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會(huì)的成員愿意將其宅基地使用權(quán)出售給其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.宅基地轉(zhuǎn)讓：在符合法律法規(guī)的前提下，宅基地使用者因特殊情況需要將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可簽訂本合同。3.宅基地贈(zèng)與：宅基地使用權(quán)所有人將其宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與給他人時(shí)，可簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.宅基地現(xiàn)狀描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述宅基地的地理位置、面積、現(xiàn)狀等信息，以便雙方明確合同標(biāo)的。4.合同解除：在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，雙方可通過(guò)協(xié)商解除合同，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求延長(zhǎng)合同履行期限。附件列表：1.