2024正式購(gòu)房合同協(xié)議書范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，且房屋現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)房需求。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.核對(duì)雙方信息：合同中填寫的甲方和乙方信息應(yīng)與實(shí)際當(dāng)事人相符，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。信息有誤可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.房屋信息準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋位置、面積、現(xiàn)狀等。如房屋信息有誤，乙方有權(quán)解除合同。4.定金與付款：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的定金。5.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見合同第六條。7.爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋出售方，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指房屋購(gòu)買方，購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易中，原業(yè)主與新業(yè)主之間的購(gòu)房合同。補(bǔ)充條款：2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.房屋保險(xiǎn)：雙方同意，自房屋交付之日起，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.房屋使用權(quán)：自本合同簽訂之日起，乙方享有房屋使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售給第三方。6.合同變更與解除：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金