2024商鋪租賃合同終止協(xié)議書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________鑒于：1.原合同于__________年__________月__________日簽訂，有效期至__________年__________月__________日；2.各方同意在原合同到期前終止租賃關(guān)系；3.各方希望通過本終止協(xié)議書明確終止原合同的相關(guān)事項?，F(xiàn)經(jīng)各方協(xié)商一致，達(dá)成如下終止協(xié)議：一、終止日期本終止協(xié)議書自各方簽字蓋章之日起生效，原合同隨之終止。二、終止條件1.乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付截至終止日期前的租金、物業(yè)費等相關(guān)費用；2.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原合同約定的租賃條件，并承擔(dān)相關(guān)費用；3.乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額及計算方式按照原合同約定執(zhí)行；4.雙方應(yīng)互相配合辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)變更等。三、其他約定1.各方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行本終止協(xié)議書約定的義務(wù)；2.本終止協(xié)議書一式兩份，各方簽字蓋章后生效，各方各執(zhí)一份；3.本終止協(xié)議書未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決；4.本終止協(xié)議書一經(jīng)生效，原合同即告終止，各方不得就原合同向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝?。四、爭議解決本終止協(xié)議書簽訂后，如各方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)審閱合同條款：在簽署合同之前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部條款，確保自己對合同內(nèi)容有充分了解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。解決辦法：如有爭議，可邀請雙方認(rèn)可的律師進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。2.明確終止日期：各方應(yīng)明確約定終止日期，確保合同終止時間的準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同中明確終止日期，如各方對終止日期有異議，可協(xié)商解決，必要時可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。3.妥善處理租金及費用：承租方應(yīng)按照原合同約定，向出租方支付截至終止日期前的租金、物業(yè)費等相關(guān)費用。解決辦法：雙方可根據(jù)原合同約定，協(xié)商確定支付金額及支付方式。如有爭議，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.恢復(fù)租賃條件：承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原合同約定的租賃條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法：雙方可協(xié)商確定恢復(fù)租賃條件的具體要求及費用承擔(dān)方式。如有爭議，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.違約金支付：承租方應(yīng)向出租方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。解決辦法：按照原合同約定確定違約金金額及計算方式。如有爭議，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)互相配合辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)變更等。解決辦法：雙方可根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定終止手續(xù)的具體流程。如有爭議，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.物業(yè)費：指承租方為使用商鋪而支付的物業(yè)管理費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.終止日期：指合同終止協(xié)議書中約定的合同終止的具體日期。7.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。8.調(diào)解：指通過第三方協(xié)助，使合同各方就爭議事項達(dá)成一致意見的過程。9.仲裁：指合同各方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式。10.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使國家審判權(quán)的國家機(jī)關(guān)。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃合同到期前，雙方同意提前終止租賃關(guān)系。2.商鋪租賃合同簽訂后，因特殊情況（如房東出售房產(chǎn)、承租方業(yè)務(wù)不善等）需要終止合同。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，協(xié)商一致終止商鋪租賃合同。補(bǔ)充條款：1.終止合同前的租金、物業(yè)費等相關(guān)費用支付方式及金額。2.終止合同后，商鋪恢復(fù)至原合同約定租賃條件的具體要求及費用承擔(dān)方式。3.提前終止合同產(chǎn)生的違約金金額及計算方式。4.合同終止手續(xù)的具體流程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)變更等。5.雙方在終止合同后的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。附件列表：1.原商鋪租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件。3.租金支付憑證、物業(yè)費支付憑證等。4.商鋪