旅游地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓居間

旅游地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章土地轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事項(xiàng)2.1土地概況2.2土地使用權(quán)證2.3土地用途2.4土地轉(zhuǎn)讓面積2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.6土地轉(zhuǎn)讓支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第四章合同的履行4.1土地交付及驗(yàn)收4.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.4合同的變更與解除第五章合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任6.2居間方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章附則13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2合同的修改與解釋13.3合同的失效第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效與解除合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_________1.1.2受讓方：_________1.1.3居間方：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.3.1確立轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的土地轉(zhuǎn)讓關(guān)系1.3.2確保居間方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益第二章土地轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事項(xiàng)2.1土地概況2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________2.1.3土地現(xiàn)狀：_________2.2土地使用權(quán)證2.2.1土地使用權(quán)證號：_________2.2.2土地使用權(quán)證有效期：_________2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：_________2.3.2土地實(shí)際用途：_________2.4土地轉(zhuǎn)讓面積2.4.1轉(zhuǎn)讓土地面積：_________2.4.2面積確認(rèn)方式：_________2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_________2.5.2價(jià)格確認(rèn)方式：_________2.6土地轉(zhuǎn)讓支付方式2.6.1支付方式：_________2.6.2支付時(shí)間表：_________第三章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的談判3.1.2居間方負(fù)責(zé)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間服務(wù)費(fèi)：_________3.2.2費(fèi)用支付方式：_________3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.1支付時(shí)間：_________3.3.2支付方式：_________第四章合同的履行4.1土地交付及驗(yàn)收4.1.1土地交付時(shí)間：_________4.1.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：_________4.2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：_________4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)：_________4.4合同的變更與解除4.4.1合同變更條件：_________4.4.2合同解除條件：_________第五章合同的終止與解除5.1合同終止條件5.1.1合同終止條件：_________5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件：_________5.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)5.3.1終止或解除后的處理事項(xiàng)：_________第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：_________6.1.2受讓方違約責(zé)任：_________6.2居間方的違約責(zé)任6.2.1居間方違約責(zé)任：_________6.3違約賠償方式6.3.1賠償方式：_________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_________7.1.2爭議解決地點(diǎn)：_________7.1.3爭議解決時(shí)效：_________第八章合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效前提：_________8.2合同變更條件8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致8.2.2合同變更程序：_________8.3合同解除條件8.3.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定8.3.2合同解除程序：_________第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方9.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止10.3違約保密條款10.3.1違反保密條款的責(zé)任：_________第十一章稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________11.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________11.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.2.1其他費(fèi)用：_________11.2.2承擔(dān)方式：_________第十二章合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份12.1.2合同副本：_________12.2合同保管12.2.1合同正本由_________方保管12.2.2合同副本由_________方保管第十三章附則13.1合同的補(bǔ)充與附件13.1.1附件名稱：_________13.1.2附件內(nèi)容：_________13.2合同的修改與解釋13.2.1合同修改程序：_________13.2.2合同解釋權(quán)歸：_________13.3合同的失效13.3.1合同失效條件：_________第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1約定內(nèi)容：_________14.2約定的生效與解除14.2.1約定生效條件：_________14.2.2約定解除條件：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方權(quán)利特殊約定1.1.1甲方有權(quán)決定合同的履行地點(diǎn)和方式，但需提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需保證乙方合法權(quán)益不受損害。1.2甲方義務(wù)特殊約定1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行交付土地的義務(wù)，確保土地交付的時(shí)間和質(zhì)量。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方權(quán)利特殊約定2.1.1乙方有權(quán)決定合同的履行地點(diǎn)和方式，但需提前通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需保證甲方合法權(quán)益不受損害。2.2乙方義務(wù)特殊約定2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，確保支付時(shí)間和金額。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介權(quán)利特殊約定3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.1.2第三方中介有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需保證甲方和乙方合法權(quán)益不受損害。3.2第三方中介義務(wù)特殊約定3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)的義務(wù)，確保合同順利履行。3.2.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約賠償。附加條款的說明：1.附加條款一是針對甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，明確了甲方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同履行過程中享有一定的決策權(quán)，但需確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2.附加條款二是針對乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，明確了乙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方作為受讓方，在合同履行過程中享有一定的決策權(quán)，但需確保甲方的合法權(quán)益不受損害。3.附加條款三是針對第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，明確了第三方中介的權(quán)利和義務(wù)。第三方中介在合同履行過程中起到協(xié)調(diào)和促進(jìn)的作用，有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評估報(bào)告3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.居間方資質(zhì)證明5.合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)6.合同雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地，或土地交付不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的金額不符合約定的金額。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。2.居間方：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約賠償：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，對守約方進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇