杭州市化妝品店租賃合同

杭州市化妝品店租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4定義與解釋第二章租賃物品及租金2.1租賃物品描述2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整條款2.4租賃期限第三章租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付時間與地點(diǎn)3.2租賃物的驗(yàn)收3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.4租賃物的更換與維修第四章租賃期間的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保險4.3租賃物的保管4.4租賃物的檢查與監(jiān)督第五章租賃期滿的處理5.1續(xù)租條款5.2租賃物的歸還5.3租賃物的處置5.4租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約與賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)與法院第九章合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效后的處理第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露與處理第十一章第三方受益11.1第三方受益的條件11.2第三方受益的履行11.3第三方受益的解除第十二章協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助與配合的事項(xiàng)12.2協(xié)助與配合的履行12.3協(xié)助與配合的終止第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4合同的解釋權(quán)與適用法律合同編號：HT2023001第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：杭州市化妝品店1.1.2承租人：化妝品公司1.2合同宗旨1.2.1出租人同意將其化妝品店租賃給承租人使用，承租人同意按約定支付租金并遵守合同條款。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4定義與解釋1.4.1本合同所述“化妝品店”指出租人擁有的位于杭州市的化妝品店。1.4.2“租賃期”指合同約定的承租人使用化妝品店的起始日期至終止日期。第二章租賃物品及租金2.1租賃物品描述2.1.1出租人同意將化妝品店內(nèi)的所有化妝品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備租賃給承租人。2.2租金金額與支付方式2.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整。2.2.2租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首月租金。2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金每滿一年后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個月通知對方。2.4租賃期限2.4.1本合同租賃期限為自2023年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年。第三章租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付時間與地點(diǎn)3.1.1出租人應(yīng)于2023年X月X日將化妝品店交付給承租人。3.2租賃物的驗(yàn)收3.2.1承租人應(yīng)自交付時起7個工作日內(nèi)對化妝品店進(jìn)行驗(yàn)收，并向出租人出具驗(yàn)收報告。3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間化妝品店內(nèi)化妝品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。3.4租賃物的更換與維修3.4.1租賃期內(nèi)，如化妝品店內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。第四章租賃期間的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人只能將化妝品店用于合法的化妝品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2租賃物的保險4.2.1承租人應(yīng)按出租人要求為化妝品店投保相關(guān)保險。4.3租賃物的保管4.3.1承租人應(yīng)妥善保管化妝品店內(nèi)財物，防止損失或損壞。4.4租賃物的檢查與監(jiān)督4.4.1出租人有權(quán)對化妝品店進(jìn)行定期或不定期的檢查與監(jiān)督。第五章租賃期滿的處理5.1續(xù)租條款5.1.1如承租人希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期終止前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。5.2租賃物的歸還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將化妝品店內(nèi)所有物品歸還給出租人。5.3租賃物的處置5.3.1租賃期滿，如承租人不續(xù)租，出租人有權(quán)處置化妝品店內(nèi)所有物品。5.4租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算5.4.1租賃期滿后，承租人應(yīng)向出租人支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2合同解除的條件6.2.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除不影響雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1如出租人未能按約定時間交付化妝品店，應(yīng)向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1如承租人未能按約定時間支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金。7第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為杭州市，仲裁機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會。8.3訴訟地點(diǎn)與法院8.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為杭州市區(qū)人民法院。第九章合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同失效后的處理9.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，處理剩余事項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密責(zé)任的履行10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露與處理10.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章第三方受益11.1第三方受益的條件11.1.1本合同涉及的第三方受益條件為合同的履行過程中出現(xiàn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方受益的履行11.2.1雙方應(yīng)確保第三方受益的履行，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.3第三方受益的解除11.3.1第三方受益的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助與配合的事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。12.2協(xié)助與配合的履行12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。12.3協(xié)助與配合的終止12.3.1協(xié)助與配合的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括合同附件一、合同附件二等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.2.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除與終止14.3.1合同的解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同的解釋權(quán)與適用法律14.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用法律為中華人民共和國法律。（合同方簽字）甲方（出租人）：杭州市化妝品店乙方（承租人）：化妝品公司簽訂日期：2023年X月X日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對化妝品店進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。1.2甲方應(yīng)確?；瘖y品店內(nèi)的化妝品及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，如因不符合要求導(dǎo)致的罰款或責(zé)任，由甲方承擔(dān)。1.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況的定期報告。附加條款二：乙方主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用化妝品店，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)化妝品店內(nèi)的衛(wèi)生和安全，確保店鋪環(huán)境符合衛(wèi)生規(guī)定，并采取必要的安全措施。2.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。附加條款三：第三方中介主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，由第三方中介承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃雙方所需的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金支付、糾紛調(diào)解等。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：化妝品店租賃合同2.合同附件二：租金支付證明3.合同附件三：化妝品店裝修改造計(jì)劃4.合同附件四：化妝品店經(jīng)營狀況報告5.合同附件五：安全與衛(wèi)生達(dá)標(biāo)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付化妝品店未能保證化妝品店內(nèi)的化妝品及設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)要求干預(yù)乙方的經(jīng)營決策2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金擅自改變店鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動未保證化妝品店內(nèi)的衛(wèi)生和安全3.第三方中介違約行為未能確保合同的合法性和有效性泄露合同雙方的商業(yè)信息未能提供租賃雙方所需的協(xié)助和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指杭州市化妝品店2.承租人：指化妝品公司3.租金：指承租人按月支付給出租人的化妝品店使用費(fèi)用4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.租賃期限：指合同約定的承租人使用化妝品店的起始日期至終止日期四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付化妝品店解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方按時交付，若甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，若乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：化妝品店內(nèi)的化