住宅裝修延期執(zhí)行細則

住宅裝修延期執(zhí)行細則合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章延期執(zhí)行的情形2.1裝修工程延期的一般情形2.2不可抗力導致的延期2.3甲方原因導致的延期2.4乙方原因導致的延期第三章延期通知與確認3.1延期通知的發(fā)出3.2延期通知的接收與確認3.3延期通知的書面形式第四章延期期間的處理4.1延期期間的工程維護4.2延期期間的工程變更4.3延期期間的工程費用處理第五章延期時間的計算與確定5.1延期時間的計算方法5.2延期時間的確定與通知5.3延期時間超過約定時間的處理第六章延期導致的費用變更6.1延期導致的工程費用的調整6.2延期導致的材料費用的調整6.3延期導致的人工費用的調整第七章延期期間的違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任第八章延期期間的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的費用承擔第九章延期期間的保險責任9.1保險的購買與有效期限9.2保險理賠的程序與責任9.3保險理賠的金額與范圍第十章延期期間的合同變更10.1合同變更的條件與程序10.2合同變更的內容與形式10.3合同變更的書面文件第十一章延期期間的合同解除11.1合同解除的條件與程序11.2合同解除的法律后果11.3合同解除后的責任承擔第十二章延期期間的驗收與交付12.1延期期間的工程驗收12.2延期期間的工程交付12.3延期期間的工程保修第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的解釋與適用法律13.3合同的修訂與補充第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的時間與地點14.2合同簽訂的當事人14.3合同簽訂的形式與效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章延期執(zhí)行的情形2.1裝修工程延期的一般情形2.2不可抗力導致的延期2.3甲方原因導致的延期2.4乙方原因導致的延期第三章延期通知與確認3.1延期通知的發(fā)出3.2延期通知的接收與確認3.3延期通知的書面形式第四章延期期間的處理4.1延期期間的工程維護4.2延期期間的工程變更4.3延期期間的工程費用處理第五章延期時間的計算與確定5.1延期時間的計算方法5.2延期時間的確定與通知5.3延期時間超過約定時間的處理第六章延期導致的費用變更6.1延期導致的工程費用的調整6.2延期導致的材料費用的調整6.3延期導致的人工費用的調整第七章延期期間的違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任第八章延期期間的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的費用承擔第九章延期期間的保險責任9.1保險的購買與有效期限9.2保險理賠的程序與責任9.3保險理賠的金額與范圍第十章延期期間的合同變更10.1合同變更的條件與程序10.2合同變更的內容與形式10.3合同變更的書面文件第十一章延期期間的合同解除11.1合同解除的條件與程序11.2合同解除的法律后果11.3合同解除后的責任承擔第十二章延期期間的驗收與交付12.1延期期間的工程驗收12.2延期期間的工程交付12.3延期期間的工程保修第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的解釋與適用法律13.3合同的修訂與補充第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的時間與地點14.2合同簽訂的當事人14.3合同簽訂的形式與效力甲方簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更裝修需求甲方在不違反合同約定的范圍內，有權根據個人喜好或實際需求變更裝修方案。如甲方需變更裝修方案，應提前書面通知乙方，并說明變更原因及內容。乙方收到通知后，應盡快評估變更的可行性及對工程進度、費用等方面的影響，并在收到通知后的3個工作日內回復甲方。如乙方同意變更，雙方應簽訂書面變更協議，并按照變更協議執(zhí)行。1.2甲方提前終止合同甲方有權在合同約定的工程進度完成之前提前終止合同。甲方提前終止合同時，應書面通知乙方，并說明終止原因。乙方收到通知后，應立即停止施工，并按照甲方要求處理已完成的工程部分。提前終止合同導致的費用變更，雙方應另行協商。1.3甲方逾期支付款項的處理如甲方逾期支付合同款項，乙方有權按照逾期金額的千分之五收取滯納金，并有權根據實際情況暫停施工。甲方逾期支付款項超過30日的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方擅自變更裝修方案乙方在未經甲方同意的情況下，不得擅自變更裝修方案。如乙方擅自變更裝修方案，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照原合同執(zhí)行。如因此導致工程進度延誤或費用增加，乙方應承擔相應責任。2.2乙方提前終止合同乙方無權提前終止合同。如乙方擅自終止合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。同時，乙方應承擔因提前終止合同導致的甲方損失。2.3乙方逾期完成工程的處理如乙方逾期完成工程，甲方有權按照逾期天數要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償因此導致的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，負責協調甲方、乙方之間的溝通，確保合同的順利進行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現的爭議，并按照約定收取中介費用。3.2第三方中介的選定和更換甲方、乙方應共同選定第三方中介，并簽訂中介服務協議。如雙方對第三方中介不滿意，有權在合同履行過程中協商更換中介。更換中介時，雙方應承擔因此產生的費用。3.3第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行中介職責，導致合同履行出現問題，甲方、乙方有權要求第三方中介承擔相應責任。如第三方中介違反合同約定，甲方、乙方有權解除中介服務協議，并要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修材料清單3.工程進度計劃4.工程預算明細5.延期通知模板6.違約金計算公式7.保險保單副本8.合同變更協議9.工程驗收標準10.工程保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，認定違約。2.乙方未按約定時間完成工程，認定違約。3.甲方未按約定提供施工場地，認定違約。4.乙方未按設計方案施工，認定違約。5.甲方未履行合同約定的義務，認定違約。6.乙方未履行合同約定的義務，認定違約。7.第三方中介未能履行中介職責，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現一定目的，明確相互權利義務的協議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.延期：合同履行期限的延長。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險：為保障合同履行，對合同當事人可能遭受的損失進行賠償的制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協商調整工程進度計劃，必要時簽訂補充協議。2.費用增加：協商確定費用增加的合理性和責任承擔。3.設計方案變更：簽訂設計變更協議，明確變更內容和費用。4.材料供應問題：提前做好材料供應計劃，備用替代材料。5.人員配備不足：增加人力