廣告位租賃居間合同

廣告位租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與原則1.3合同效力與期限第二章廣告位的描述與交付2.1廣告位的位置與面積2.2廣告位的交付與驗收2.3廣告位的維護與使用第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.2租金的計算與支付3.3租金調整機制第四章廣告內容與發(fā)布4.1廣告內容的審核與批準4.2廣告的發(fā)布與更換4.3廣告發(fā)布的規(guī)范與責任第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責任第六章違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與責任6.2爭議解決的方式與程序第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的主體與職責7.2合同履行的監(jiān)督與檢查第八章知識產權保護與保密8.1知識產權的保護與歸屬8.2合同保密義務與責任第九章不可抗力與意外事件9.1不可抗力的認定與影響9.2意外事件的處理與責任第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序10.2解除合同后的權利與義務第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.2合同繼承的效力與責任第十二章稅費與優(yōu)惠政策12.1稅費的計算與支付12.2優(yōu)惠政策的使用與申請第十三章附則13.1合同的生效與終止13.2合同的解釋與適用法律13.3合同的修訂與補充第十四章附件14.1廣告位的相關資料14.2租賃合同的補充協(xié)議14.3廣告發(fā)布相關的許可證件合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指廣告位出租方，具備廣告位出租資格的企業(yè)或個體工商戶。1.1.2乙方：指廣告位租賃方，需租賃廣告位進行廣告發(fā)布的企事業(yè)單位或個人。1.1.3居間方：指協(xié)助甲方與乙方達成租賃合同，并提供相關服務的企業(yè)或個人。1.2合同目的與原則1.2.1雙方通過簽訂本合同，明確廣告位租賃的相關權利義務，實現(xiàn)廣告位的有效利用和商業(yè)價值的提升。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同效力與期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為____年。1.3.2本合同期滿前，若雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二章廣告位的描述與交付2.1廣告位的位置與面積2.1.1甲方應向乙方說明廣告位的具體位置、面積及可見范圍等詳細信息。2.1.2甲方應保證廣告位的實際面積與合同約定面積相符。2.2廣告位的交付與驗收2.2.1甲方應在合同生效后____個工作日內，將廣告位交付給乙方使用。2.2.2乙方應對廣告位的現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后開始使用。2.3廣告位的維護與使用2.3.1甲方應對廣告位進行定期維護，確保廣告位的正常使用。2.3.2乙方應按照合同約定合理使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結構或損壞廣告位設施。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.1.1本合同的租賃期限為____年，自廣告位交付之日起計算。3.1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。3.2租金的計算與支付3.2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，合計總租金為人民幣____元。3.2.2乙方應按照合同約定的付款周期向甲方支付租金，每期租金支付日期為合同生效后的第一個月____日前。3.3租金調整機制3.3.1在租賃期限內，如遇市場行情變化，租金調整機制按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第四章廣告內容與發(fā)布4.1廣告內容的審核與批準4.1.1乙方應在發(fā)布廣告前將廣告內容提交給甲方審核。4.1.2甲方應在收到廣告內容后____個工作日內完成審核，并給予乙方書面答復。4.2廣告的發(fā)布與更換4.2.1乙方按照甲方審核通過的廣告內容進行廣告發(fā)布。4.2.2乙方應在合同約定的廣告位上保證廣告的清晰可見，不得擅自更換廣告。4.3廣告發(fā)布的規(guī)范與責任4.3.1乙方應確保廣告內容符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。4.3.2乙方應對因廣告內容引起的法律責任承擔全部責任。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同解除的條件與責任5.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，乙方應按照解除協(xié)議約定的方式向甲方支付違約金。第八章知識產權保護與保密8.1知識產權的保護與歸屬8.1.1乙方發(fā)布的廣告內容應確保不侵犯他人的知識產權，如發(fā)生侵權行為，由乙方自行承擔責任。8.1.2廣告位的使用權歸甲方所有，乙方僅享有廣告發(fā)布的權利。8.2合同保密義務與責任8.2.1雙方應對合同內容以及商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2.2如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。第九章不可抗力與意外事件9.1不可抗力的認定與影響9.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.1.2遇到不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。9.2意外事件的處理與責任9.2.1意外事件指在合同履行過程中發(fā)生的一般經營風險，如設備故障、人員傷亡等。9.2.2遇到意外事件，雙方應積極協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況分擔責任。第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序10.1.1合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.1.2合同終止前，雙方應完成相關手續(xù)，包括但不限于廣告位的交接、租金結算等。10.2解除合同后的權利與義務10.2.1合同解除后，乙方應停止使用廣告位，并按照約定時間撤除廣告。10.2.2解除合同后，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，但乙方應承擔合同約定的違約金。第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.1.1合同轉讓應得到對方的書面同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。11.1.2轉讓協(xié)議生效后，新的乙方應承擔原乙方的權利義務。11.2合同繼承的效力與責任11.2.1若甲方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2.2若乙方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十二章稅費與優(yōu)惠政策12.1稅費的計算與支付12.1.1合同履行過程中產生的稅費按照相關法律法規(guī)由雙方各自承擔。12.1.2優(yōu)惠政策的使用與申請由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。第十三章附則13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同期滿或雙方約定的終止條件滿足時自動終止。13.2合同的解釋與適用法律13.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2.2本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的修訂與補充13.3.1合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附件14.1廣告位的相關資料14.2租賃合同的補充協(xié)議14.3廣告發(fā)布相關的許可證件甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方優(yōu)先權在合同有效期內，若廣告位出現(xiàn)競品廣告，甲方享有優(yōu)先權，可以要求乙方撤換競品廣告，確保甲方廣告的獨家展示。1.2甲方品牌形象保護甲方有權要求乙方在廣告位的布置、維護等方面，確保甲方品牌形象不受損害。如乙方因操作不當導致甲方品牌形象受損，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方廣告內容合規(guī)乙方應確保廣告內容符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得含有違法違規(guī)信息。如因乙方廣告內容問題導致甲方受到處罰或損失，乙方應承擔全部責任。2.2乙方廣告發(fā)布期限乙方應在合同約定的租賃期限內完成廣告發(fā)布。如乙方因故需延長廣告發(fā)布期限，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可延長。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用中介方在合同履行過程中提供服務，應向甲方和乙方收取中介服務費用。中介服務費用的計算方式、支付時間等應在補充協(xié)議中明確。3.2中介的職責與義務中介方應確保甲方、乙方之間的合同履行順利，如因中介方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應承擔相應的責任。3.3中介的保密義務中介方應對合同內容以及商業(yè)秘密予以保密，未經甲方和乙方同意不得向第三方披露。如違反保密義務，中介方應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位詳細位置圖2.廣告位面積測量報告3.廣告位使用許可證明4.乙方廣告內容審核通過證明5.租金支付憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.廣告位維護記錄9.廣告位使用狀況報告10.知識產權授權證明11.保密協(xié)議12.中介服務費用支付憑證13.中介服務協(xié)議14.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廣告位，或廣告位實際面積與約定面積不符。2.甲方未履行廣告位的維護義務，導致廣告位無法正常使用。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定發(fā)布廣告，或發(fā)布的廣告內容不符合審核通過的內容。5.乙方未履行廣告內容合規(guī)義務，導致甲方受到處罰或損失。6.中介方未按約定提供服務，導致合同履行出現(xiàn)問題。7.中介方未履行保密義務，向第三方披露合同內容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.廣告位：指甲方出租給乙方用于發(fā)布廣告的特定位置。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用廣告位的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方為使用廣告位而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。6.競品廣告：指與乙方廣告同類型或相同市場的廣告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廣告位交付時間延遲：甲方應盡快完成廣告位的交付，如延遲交付，應提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如出現(xiàn)支付問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。3.廣告內容問題：乙方應確保廣告內容符合約定和法律法規(guī)，如審核未通過，乙方應修改后重新提交。4.廣告位維護責任：甲方應定期進行廣告位的維護，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時修復，確保廣告位的正常使用。5.保密義務違反：如發(fā)現(xiàn)中介方違反保密義務，甲方和乙方應共同協(xié)商解決，必要時可依法采取措施。五、所有應用場景：1.甲方為廣告位出租方，乙方為廣告位租賃方，雙方簽訂廣告位租賃合同。2.甲方為廣告位出租方，乙方為廣告位租賃方，通過第三方中介簽訂廣告