寫字樓精裝修合同

寫字樓精裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章裝修范圍和內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四章工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3保修期限第六章設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工方案6.3施工許可第七章材料供應(yīng)7.1材料質(zhì)量7.2材料驗收7.3材料保管第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理第九章合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二章合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3廣告宣傳第十四章附則14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期及地點合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為寫字樓的精裝修工程，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。1.3合同簽訂地點和時間本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。第二章裝修范圍和內(nèi)容2.1裝修范圍本合同裝修范圍包括但不限于：辦公室、會議室、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。2.2裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面涂料、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電安裝、家具配置等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行施工。第三章合同價格3.1合同總價本合同總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2價格調(diào)整合同價格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3支付方式甲方應(yīng)按照約定的付款計劃和比例向乙方支付合同價款。第四章工期4.1開工日期本工程開工日期為____年__月__日。4.2竣工日期本工程竣工日期為____年__月__日。4.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)共同進行工程驗收，驗收合格后方可投入使用。5.3保修期限乙方應(yīng)對裝修工程提供____年的保修期。第六章設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行室內(nèi)設(shè)計，并提交設(shè)計方案。6.2施工方案乙方應(yīng)按照設(shè)計方案進行施工，并確保施工安全。6.3施工許可乙方應(yīng)辦理相關(guān)的施工許可手續(xù)，并保證施工的合法性。第七章材料供應(yīng)7.1材料質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量要求供應(yīng)材料。7.2材料驗收甲方應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對材料進行驗收。7.3材料保管乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料進行妥善保管，防止材料損失或損壞。第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)全面負責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保人身和財產(chǎn)安全。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并落實安全生產(chǎn)措施，防止安全事故的發(fā)生。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取有效措施進行處理。第九章合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2解除條件合同履行過程中，如需解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照雙方約定的違約金比例和計算方法進行。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁雙方可約定仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3訴訟如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理工程交接和保修手續(xù)。第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)對合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。13.3廣告宣傳未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的名稱、標(biāo)志等進行廣告宣傳。第十四章附則14.1合同附件本合同附件包括：設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方變更設(shè)計要求甲方在合同履行過程中，如需變更設(shè)計要求，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設(shè)計方案和施工計劃。因甲方變更設(shè)計要求導(dǎo)致的費用增加和工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保施工質(zhì)量和進度符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方對施工中存在的問題進行整改，乙方應(yīng)無條件予以落實。4.甲方提前使用權(quán)限甲方有權(quán)在合同約定的竣工日期前使用裝修后的寫字樓。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。提前使用期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的使用費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的推薦，并在合同中明確約定材料供應(yīng)商。若甲方未按照乙方的推薦采購材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此導(dǎo)致的質(zhì)量問題和經(jīng)濟損失。2.乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對裝修工程提供的保修期限延長至____年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.乙方提前交付工程乙方應(yīng)在合同約定的開工日期前提前____天交付裝修工程。如乙方未按約定時間交付工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。4.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)全面負責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保人身和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并對施工現(xiàn)場進行有效管理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工質(zhì)量和進度符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照約定的時間和比例向第三方中介支付中介費用。如甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.第三方中介調(diào)解爭議如甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方中介不得向任何第三方披露合同相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料清單4.安全生產(chǎn)措施方案5.施工進度計劃6.材料合格證書7.施工資質(zhì)證明8.保修條款9.變更協(xié)議10.違約金計算方法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，視為違約。3.乙方未按約定時間交付工程，視為違約。4.乙方未按照甲方要求采購材料，視為違約。5.乙方未按照設(shè)計方案和施工圖紙施工，視為違約。6.乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，視為違約。7.甲方未按約定時間支付中介費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同價款：雙方約定的裝修工程的總投資額。2.違約金：一方違約時，向守約方支付的違約賠償金。3.保修期限：乙方對裝修工程提供的保修期限。4.安全生產(chǎn)：在施工過程中，對人身和財產(chǎn)安全進行保護的措施。5.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付合同價款，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，否則甲方有權(quán)要求乙方整改。3.問題：乙方未按約定時間交付工程。解決辦法：乙方應(yīng)按時交付工程，否則甲方有權(quán)要求乙方