科技園區(qū)房產(chǎn)居間合同

科技園區(qū)房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境2.3房產(chǎn)面積及用途第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與內(nèi)容3.2居間服務的期限3.3居間服務的費用第四章房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)的交易價格4.2價款支付方式與時間4.3價款調(diào)整機制第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間與方式5.2房產(chǎn)驗收標準與程序5.3房產(chǎn)交付后的責任承擔第六章房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護與管理6.3房產(chǎn)保險第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果7.3合同終止后的善后處理第八章違約責任8.1違約行為與責任8.2違約賠償方式與標準8.3違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機構的選擇9.3仲裁與訴訟的程序與規(guī)則第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改與解除10.3合同解除后的權益處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責任的履行11.3保密信息的泄露后果第十二章通知與送達12.1通知的方式與時間12.2送達地址與聯(lián)系方式12.3送達的法律效力第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力13.3附件的說明與解釋第十四章合同的簽署14.1簽署人的身份與授權14.2合同的簽署時間與地點14.3合同的生效時間與條件合同編號：HT20230001第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（科技園區(qū)）與乙方（居間方）就甲方房產(chǎn)的買賣、租賃等交易事項，達成一致意見，并約定乙方為甲方提供房產(chǎn)居間服務的合同。1.2本合同所稱甲方，是指科技園區(qū)的產(chǎn)權人或其合法授權人。1.3本合同所稱乙方，是指依法成立并具有居間資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。第二條款合同雙方的權益與義務2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照約定配合乙方完成房產(chǎn)交易的居間服務。2.2乙方應按照甲方的要求，積極尋找合適的交易對象，并協(xié)助甲方與交易對象進行協(xié)商，以達成交易目的。2.3乙方應保密甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第三條款適用法律與爭議解決3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)概述4.1房產(chǎn)位于____（地址），建筑總面積為____平方米，建筑結構為____，房產(chǎn)用途為____。4.2房產(chǎn)目前處于____（出售/出租）狀態(tài)，產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。第二條款房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境4.3房產(chǎn)地處____（城市/區(qū)域），交通便利，周邊配套設施齊全，包括學校、醫(yī)院、購物中心等。第三條款房產(chǎn)面積及用途4.5房產(chǎn)的實際使用面積為____平方米，可作為____（辦公/生產(chǎn)/居?。┑扔猛?。4.6房產(chǎn)內(nèi)設有____（電梯/空調(diào)/家具等）設施，可滿足基本的生活和工作需求。第五章居間服務內(nèi)容第一條款居間服務的范圍與內(nèi)容5.1乙方負責為甲方尋找合適的交易對象，并協(xié)助甲方與交易對象進行洽談。5.2乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易手續(xù)的辦理。第二條款居間服務的期限5.4居間服務的期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.5若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能在約定期限內(nèi)完成的，乙方應根據(jù)實際情況向甲方支付違約金。第三條款居間服務的費用5.6乙方向甲方提供居間服務，甲方應支付乙方居間服務費，具體金額及支付方式見附件。5.7居間服務費支付后，乙方應提供正式的發(fā)票。第六章房產(chǎn)交易價格第一條款房產(chǎn)的交易價格6.1房產(chǎn)的交易價格（含稅）為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2交易價格的支付方式為____（一次性支付/分期支付/其他支付方式）。第二條款價款支付方式與時間6.3甲方應按照合同約定的時間和方式支付交易價格。6.4甲方未按時支付價款的，應按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。第三條款價款調(diào)整機制6.5在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價格發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整價款。6.6價款的調(diào)整應遵循公平、合理的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章房產(chǎn)交付與驗收第一條款房產(chǎn)交付時間與方式7.1房產(chǎn)的交付時間定為____年____月____日。7.2甲方應按照合同約定，將房產(chǎn)及附屬設施無償移交給乙方。第二條款房產(chǎn)驗收標準與程序7.3房產(chǎn)的驗收標準參照____（國家標準/行業(yè)標準/雙方約定標準）。7.4乙方應在交付后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。第三條款房產(chǎn)交付后的責任承擔7.5房產(chǎn)交付后，甲方應對房產(chǎn)的安全、保管、維修等事項負責。7.6甲方未按照約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八章違約責任第一條款違約行為與責任8.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息、拒絕履行合同義務或違反合同約定的，應承擔違約責任。8.2乙方未按照約定提供居間服務、拒絕履行合同義務或違反合同約定的，應承擔違約責任。第二條款違約賠償方式與標準8.3甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.4乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第三條款違約責任的免除8.5因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方不承擔違約責任。8.6不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款仲裁機構的選擇9.3如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇____（仲裁機構名稱）進行仲裁。第三條款仲裁與訴訟的程序與規(guī)則9.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.5訴訟應當遵守中華人民共和國的法律程序和規(guī)定。第十章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第二條款合同的修改與解除10.3合同的修改或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.4合同的修改或解除不得影響雙方合法權益，并應遵守相關法律規(guī)定。第三條款合同解除后的權益處理10.5合同解除后，乙方應退還已收取的居間服務費。10.6合同解除后，雙方對對方不承擔任何違約責任。第十一章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。11.2保密信息是指未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營策略、客戶名單、技術資料等。第二條款保密責任的履行11.3雙方應對保密信息采取適當?shù)谋Ｃ艽胧_保信息不被泄露。11.4保密責任不因合同的終止、解除或無效而免除。第三條款保密信息的泄露后果11.5如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。11.6損失賠償額應為實際損失金額加上合同總金額的____%。第十二章通知與送達第一條款通知的方式與時間12.1雙方應通過書面形式相互通知，并注明通知日期。12.2通知地址為合同中雙方約定的地址。第二條款送達的法律效力12.3通知送達對方后即產(chǎn)生法律效力，對方應在收到通知后____日內(nèi)回復。12.4如通知通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準。第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他事項13.1雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房產(chǎn)交易的具體條款、附加服務等。第二條款附加條款的效力13.2附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第三條款附件的說明與解釋13.4附件是本合同的有效組成部分，雙方應按照附件的說明與解釋履行合同義務。第十四章合同的簽署第一條款簽署人的身份與授權14.1本合同由甲方（簽字）及乙方（簽字）授權代表簽署。14.2簽署人應具有簽訂合同的法定資格和授權。第二條款合同的簽署時間與地點14.3本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第三條款合同的生效時間與條件14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1當甲方為主導時，甲方應承擔額外的義務，確保房產(chǎn)信息的真實性和準確性。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，應對房產(chǎn)的實際情況有最準確的了解。因此，甲方有責任向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結構、用途等。若甲方提供的信息有誤或故意隱瞞重要信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款二：甲方為主導時的特殊條款1.2當甲方為主導時，甲方應協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易手續(xù)的辦理。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，對房產(chǎn)的交易流程應有一定的了解。因此，甲方有義務協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。甲方的協(xié)助應積極主動，確保交易過程的順利進行。若甲方未按約定協(xié)助乙方，導致交易延遲或失敗的，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款三：甲方為主導時的特殊條款1.3當甲方為主導時，甲方應按約定時間支付交易價格。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有義務按照合同約定的時間支付交易價格。交易價格是雙方達成交易的重要條件，甲方未按時支付價款，可能導致乙方經(jīng)濟損失和信譽損失。因此，甲方應嚴格按照合同約定的時間支付價款，以確保交易的順利進行。若甲方未按時支付價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。附加條款四：乙方為主導時的特殊條款2.1當乙方為主導時，乙方應承擔額外的義務，確保居間服務的真實性和準確性。說明：乙方作為居間方，應具有專業(yè)的房產(chǎn)知識和服務能力。因此，乙方有責任提供真實、準確的居間服務，包括但不限于尋找合適的交易對象、提供市場分析、協(xié)助談判等。若乙方提供的服務有誤或故意隱瞞重要信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款五：乙方為主導時的特殊條款2.2當乙方為主導時，乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易手續(xù)的辦理。說明：乙方作為居間方，應具備一定的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和服務能力。因此，乙方有義務協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。乙方的協(xié)助應積極主動，確保交易過程的順利進行。若乙方未按約定協(xié)助甲方，導致交易延遲或失敗的，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款六：乙方為主導時的特殊條款2.3當乙方為主導時，乙方應按約定時間提供居間服務。說明：乙方作為居間方，有義務按照合同約定的時間提供居間服務。居間服務是乙方的主要義務，乙方未按時提供服務，可能導致甲方經(jīng)濟損失和時間損失。因此，乙方應嚴格按照合同約定的時間提供服務，以確保交易的順利進行。若乙方未按時提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款七：有第三方中介時的特殊條款3.1當有第三方中介時，第三方中介應承擔額外的義務，確保交易的真實性和準確性。說明：第三方中介作為交易的中介方，應具有專業(yè)的房產(chǎn)知識和服務能力。因此，第三方中介有責任提供真實、準確的交易服務，包括但不限于尋找合適的交易對象、提供市場分析、協(xié)助談判等。若第三方中介提供的服務有誤或故意隱瞞重要信息，導致甲方或乙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。附加條款八：有第三方中介時的特殊條款3.2當有第三方中介時，第三方中介應協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易手續(xù)的辦理。說明：第三方中介作為交易的中介方，應具備一定的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和服務能力。因此，第三方中介有義務協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。第三方中介的協(xié)助應積極主動，確保交易過程的順利進行。若第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方，導致交易延遲或失敗的，第三方中介應承擔相應的違約責任。附加條款九：有第三方中介時的特殊條款3.3當有第三方中介時，第三方中介應按約定時間提供居間服務。說明：第三方中介作為居間方，有義務按照合同約定的時間提供居間服務。居間服務是第三方中介的主要義務，第三方中介未按時提供服務，可能導致甲方和乙方經(jīng)濟損失和時間損失。因此，第三方中介應嚴格按照合同約定的時間提供服務，以確保交易的順利進行。若第三方中介未按時提供服務，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房產(chǎn)交易價格證明文件5.居間服務費用支付憑證6.房產(chǎn)交付驗收報告7.合同修改或解除的書面協(xié)議8.保密協(xié)議9.仲裁協(xié)議10.第三方中介的授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提供虛假房產(chǎn)信息拒絕履行合同義務未按時支付交易價格未按約定協(xié)助乙方完成交易手續(xù)2.乙方違約行為及認定：提供虛假居間服務拒絕履