古建筑修復(fù)居間合同

古建筑修復(fù)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3居間服務(wù)的期限第三章古建筑修復(fù)項(xiàng)目概述3.1古建筑的基本情況3.2修復(fù)項(xiàng)目的目標(biāo)與要求3.3修復(fù)項(xiàng)目的預(yù)算與資金籌措第四章修復(fù)方案與設(shè)計(jì)4.1修復(fù)方案的提交4.2方案的審批與修改4.3設(shè)計(jì)文件的交付第五章修復(fù)材料的采購(gòu)與質(zhì)量控制5.1修復(fù)材料的種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)5.2材料采購(gòu)的程序與責(zé)任5.3材料質(zhì)量的控制與驗(yàn)收第六章修復(fù)施工過(guò)程管理6.1施工單位的選定與資質(zhì)要求6.2施工組織與進(jìn)度管理6.3施工質(zhì)量的控制與驗(yàn)收第七章安全生產(chǎn)與文物保護(hù)7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施7.2文物保護(hù)的原則與要求7.3事故的處理與責(zé)任追究第八章費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式8.2費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算8.3支付時(shí)間的約定第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約的情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除后的權(quán)益處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的約定11.3保密期限的約定第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用12.2侵權(quán)的責(zé)任與處理12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的期限與范圍第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的約定13.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的簽字蓋章與備案14.3合同的生效日期與有效期合同編號(hào)古建筑修復(fù)居間合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（需求方）與乙方（居間方）就古建筑修復(fù)項(xiàng)目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指需要進(jìn)行古建筑修復(fù)的單位或個(gè)人。1.1.3本合同所稱乙方，是指專門(mén)從事古建筑修復(fù)居間服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的古建筑修復(fù)施工單位。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與施工單位之間的溝通，確保修復(fù)工作的順利進(jìn)行。2.1.3乙方應(yīng)提供與修復(fù)項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲方尋找具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位。2.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹施工單位的情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同約定的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至合同履行完畢日止。第三章古建筑修復(fù)項(xiàng)目概述3.1古建筑的基本情況3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供古建筑的基本情況，包括建筑的歷史、現(xiàn)狀、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供的古建筑基本情況的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2修復(fù)項(xiàng)目的目標(biāo)與要求3.2.1甲方應(yīng)向乙方明確修復(fù)項(xiàng)目的目標(biāo)和要求，包括修復(fù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工藝等。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的修復(fù)方案。3.3修復(fù)項(xiàng)目的預(yù)算與資金籌措3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供修復(fù)項(xiàng)目的預(yù)算。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行資金籌措，確保修復(fù)工作的順利進(jìn)行。第八章費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式8.1.1乙方根據(jù)甲方的需求和修復(fù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算。8.1.2甲方按照乙方的費(fèi)用預(yù)算支付居間服務(wù)費(fèi)。8.2費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算8.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.2.2合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。8.3支付時(shí)間的約定8.3.1甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用預(yù)算后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)的____%。8.3.2剩余的居間服務(wù)費(fèi)在合同履行完畢后支付。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約的情形與責(zé)任9.1.1乙方未按約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=居間服務(wù)費(fèi)的____%×違約天數(shù)。9.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。10.3變更與解除后的權(quán)益處理10.3.1合同變更或解除后，未履行的義務(wù)不再履行。10.3.2合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，均應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息包括但不僅限于古建筑的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算資料等。11.2保密責(zé)任的約定11.2.1雙方均有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3保密期限的約定11.3.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后____年止。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用12.1.1修復(fù)項(xiàng)目中涉及的古建筑圖紙、設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。12.1.2乙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的智力成果，歸乙方所有。12.2侵權(quán)的責(zé)任與處理12.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商處理侵權(quán)事宜，防止侵權(quán)行為的繼續(xù)發(fā)生。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的期限與范圍12.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后____年止。12.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.1.1任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送原合同備案。13.2合同繼承的約定13.2.1如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。13.2.2如乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼續(xù)履行。13.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益處理13.3.1轉(zhuǎn)讓或繼承發(fā)生后，本合同對(duì)受讓人或繼承人具有法律約束力。13.3.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定乙方為古建筑修復(fù)項(xiàng)目的唯一居間方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方提供額外的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)施工單位與甲方的溝通、處理突發(fā)事件等。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，如甲方延遲支付，應(yīng)按延遲支付金額的日息千分之五支付違約金。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)方案和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保修復(fù)工作符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利履行居間服務(wù)職責(zé)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)確保施工單位的資質(zhì)和信譽(yù)，如因施工單位原因?qū)е滦迯?fù)項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如乙方延遲履行，應(yīng)按照延遲履行部分的居間服務(wù)費(fèi)的日息千分之五支付違約金。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告修復(fù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、費(fèi)用支出等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保乙方能夠順利履行居間服務(wù)職責(zé)。2.5乙方在履行合同過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但乙方向甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)除外。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1如第三方中介參與修復(fù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，如第三方中介延遲履行或未能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的修復(fù)方案和施工過(guò)程中的質(zhì)量，如因第三方中介原因?qū)е滦迯?fù)項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的居間服務(wù)費(fèi)，如甲方延遲支付，應(yīng)按延遲支付金額的日息千分之五支付違約金。3.5甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同協(xié)商處理修復(fù)項(xiàng)目中的問(wèn)題和爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.古建筑修復(fù)項(xiàng)目概述2.修復(fù)方案與設(shè)計(jì)3.修復(fù)材料的采購(gòu)與質(zhì)量控制4.修復(fù)施工過(guò)程管理5.安全生產(chǎn)與文物保護(hù)6.費(fèi)用與支付7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.合同的變更與解除9.保密條款10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.第三方中介參與時(shí)的特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成居間服務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，屬于違約行為。3.乙方未如實(shí)向甲方介紹施工單位的情況，造成甲方損失的，屬于違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，延遲支付的，屬于違約行為。5.乙方未按照修復(fù)方案和施工過(guò)程質(zhì)量要求進(jìn)行修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的，屬于違約行為。6.第三方中介未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致修復(fù)項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。2.修復(fù)：指對(duì)古建筑進(jìn)行加固、維修、保護(hù)的行為。3.居間服務(wù)：指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，促使買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。6.轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。7.繼承：指合同權(quán)利義務(wù)在合同終止后的繼承。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，如延遲支付，應(yīng)按延遲支付金額的日息千分之五支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成居間服務(wù)，如延遲履行，應(yīng)按照延遲履行部分的居間服務(wù)費(fèi)的日息千分之五支付違約金。3.問(wèn)題：修復(fù)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行居間