游艇會土地轉(zhuǎn)讓合同

游艇會土地轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地權(quán)屬證明2.2土地用途與規(guī)劃2.3土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.4土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間第三章土地使用權(quán)的變更3.1土地使用權(quán)登記3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.3土地使用權(quán)變更的文件與資料第四章土地交付與驗收4.1土地交付的時間與方式4.2土地交付的驗收程序4.3土地交付后的問題處理第五章土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)人的權(quán)益5.2游艇會的權(quán)益與責(zé)任5.3土地轉(zhuǎn)讓后的管理與維護第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點與法院7.3爭議解決的語言與貨幣第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件與后果第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限與例外情況第十章稅費承擔(dān)10.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費10.2稅費的支付方式與時間10.3稅費的計算與申報第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的遵守11.2強制性規(guī)定對合同的影響11.3合同與強制性規(guī)定的沖突解決第十二章附加條款12.1附加條款的說明12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更與解除第十三章其他約定13.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用13.2土地轉(zhuǎn)讓后的額外支持與服務(wù)13.3雙方的其他特殊約定第十四章附錄14.1合同附件清單14.2土地使用權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件與資料合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱土地指的是位于_________的地塊，土地使用權(quán)證編號為_________。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)及處置權(quán)無任何法律障礙，并保證土地使用權(quán)可以合法、完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定合理使用土地。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地權(quán)屬證明2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示土地使用權(quán)證書以及與該土地相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2土地用途與規(guī)劃2.2.1土地的使用用途按照_________規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途執(zhí)行。2.2.2受讓方在使用土地時，應(yīng)遵守國家的環(huán)保、資源利用等法律法規(guī)，不得改變土地的用途。2.3土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.3.1土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.4土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間2.4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記的申請。2.4.2雙方應(yīng)自土地使用權(quán)變更登記完成之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢土地交接手續(xù)。第三章土地使用權(quán)的變更3.1土地使用權(quán)登記3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自土地使用權(quán)變更登記申請?zhí)峤恢掌?，協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)。3.1.2受讓方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)變更登記的費用。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)的真實、完整的資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等。3.2.2受讓方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.3土地使用權(quán)變更的文件與資料3.3.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記的申請文件，包括但不限于身份證件、土地使用權(quán)證、合同文本等。3.3.2雙方應(yīng)保證所提供的文件和資料的真實性、合法性。第四章土地交付與驗收4.1土地交付的時間與方式4.1.1土地的交付時間為土地使用權(quán)變更登記完成之日起____個工作日。4.1.2土地的交付方式為雙方共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。4.2土地交付的驗收程序4.2.1受讓方應(yīng)自土地交付之日起____個工作日內(nèi)，對土地進行驗收，并將驗收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到驗收結(jié)果之日起____個工作日內(nèi)，對受讓方提出的問題進行解決。4.3土地交付后的問題處理4.3.1雙方應(yīng)自土地交付之日起，按照約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。4.3.2如土地交付后出現(xiàn)與本合同約定不符的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第五章土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)人的權(quán)益5.1.1受讓方自土地使用權(quán)變更登記完成之日起，享有土地使用權(quán)及其相關(guān)的權(quán)益。5.1.2受讓方應(yīng)按約定合理使用土地，并遵守國家的法律法規(guī)。5.2游艇會的權(quán)益與責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證游艇會的正常運營，并保證游艇會在本合同簽訂之日起____年內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營。5.2.2受讓方應(yīng)尊重游艇第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方對土地的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。8.2合同的變更程序8.2.1任何合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更不得影響轉(zhuǎn)讓方對土地的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。8.3合同的終止條件與后果8.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。8.3.2合同終止后，受讓方應(yīng)歸還土地，并支付因合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九章保密條款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營策略等非公開信息。9.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者在正常業(yè)務(wù)活動中能夠獲取的信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密責(zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密期限與例外情況9.3.1保密期限為本合同終止后____年。9.3.2在法律要求或法院命令等例外情況下，保密義務(wù)可以不受限制。第十章稅費承擔(dān)10.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費10.1.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.1.2稅費的具體承擔(dān)方式應(yīng)在專用條款中明確。10.2稅費的支付方式與時間10.2.1稅費的支付方式應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。10.2.2稅費的支付時間應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)完成。10.3稅費的計算與申報10.3.1雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機關(guān)的要求，正確計算并申報稅費。10.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因錯誤計算、申報稅費而產(chǎn)生的后果。第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的遵守11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。11.1.2任何違反強制性規(guī)定的條款均視為無效。11.2強制性規(guī)定對合同的影響11.2.1如合同任何條款與強制性規(guī)定沖突，該條款應(yīng)自動失效。11.2.2合同的失效不影響其他條款的效力。11.3合同與強制性規(guī)定的沖突解決11.3.1如合同條款與強制性規(guī)定發(fā)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)作出裁決。第十二章附加條款12.1附加條款的說明12.1.1附加條款是對本合同的補充，與本合同具有同等效力。12.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2附加條款不得影響本合同的主要權(quán)利與義務(wù)。12.3附加條款的變更與解除12.3.1附加條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2變更與解除不得影響本合同的履行。第十三章其他約定13.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用13.1.1除本合同約定的費用外，其他費用如需雙方承擔(dān)，應(yīng)在專用條款中明確。13.1.2費用的支付方式、時間由雙方在專用條款中約定。13.2土地轉(zhuǎn)讓后的額外支持與服務(wù)13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的額外支持與服務(wù)，以保證受讓方順利開展土地的使用。13.2.2額外支持與服務(wù)的具體內(nèi)容、期限由雙方在專用條款中約定。13.3雙方的其他特殊約定13.3.1雙方如有其他特殊約定，應(yīng)在專用條款中明確。13.3.2特殊約定的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章附錄14.1合同附件清單14多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方承諾甲方承諾在土地使用權(quán)變更登記完成之日起，將土地交付給乙方使用，并保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律障礙。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證游艇會的正常運營，并保證游艇會在本合同簽訂之日起____年內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求乙方合理使用土地，遵守國家的法律法規(guī)。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方承諾乙方承諾在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定合理使用土地，并遵守國家的法律法規(guī)。乙方還有義務(wù)尊重游艇會的運營，并確保游艇會的正常運營不受影響。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地，并有權(quán)要求甲方保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律障礙。乙方還有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本次土地轉(zhuǎn)讓交易中充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用金額應(yīng)在專用條款中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本次土地轉(zhuǎn)讓交易過程中的所有信息予以保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.游艇會經(jīng)營許可證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.土地轉(zhuǎn)讓合同文本7.土地使用權(quán)變更登記申請表8.土地使用權(quán)變更登記證明9.支付憑證10.其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，或土地交付后存在權(quán)屬糾紛。2.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方或游艇會的商業(yè)秘密。4.乙方未按約定合理使用土地，違反國家法律法規(guī)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露交易雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.游艇會：指提供游艇停泊、保養(yǎng)、租賃及相關(guān)服務(wù)的場所。3.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交付，由甲方負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.乙方延遲支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或協(xié)商延長支付期