寫字樓裝修風(fēng)險責任免除

寫字樓裝修風(fēng)險責任免除合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1裝修項目明細2.2裝修工程質(zhì)量標準2.3裝修材料要求第三章風(fēng)險責任免除3.1風(fēng)險責任免除范圍3.2免責條件3.3免責程序第四章責任限制4.1賠償責任限制4.2責任限制的適用范圍4.3責任限制的例外情況第五章保險事宜5.1保險責任范圍5.2保險辦理程序5.3保險理賠程序第六章事故處理6.1事故報告6.2事故調(diào)查6.3事故處理結(jié)果第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一章附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二章裝修工程安全規(guī)定12.1安全管理制度12.2安全事故應(yīng)急預(yù)案12.3安全培訓(xùn)與教育第十三章環(huán)境保護與消防13.1環(huán)境保護措施13.2消防設(shè)施配置13.3消防安全管理第十四章其他事項14.1合同保密條款14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件內(nèi)容合同編號：TC0第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認定第三條款合同宗旨第二章裝修工程的范圍與內(nèi)容第一條款裝修項目明細第二條款裝修工程質(zhì)量標準第三條款裝修材料要求第三章風(fēng)險責任免除第一條款風(fēng)險責任免除范圍第二條款免責條件第三條款免責程序第四章責任限制第一條款賠償責任限制第二條款責任限制的適用范圍第三條款責任限制的例外情況第五章保險事宜第一條款保險責任范圍第二條款保險辦理程序第三條款保險理賠程序第六章事故處理第一條款事故報告第二條款事故調(diào)查第三條款事故處理結(jié)果第七章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第八章違約責任第一條款違約行為界定第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同失效后果第十一章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的修訂第三條款合同的附件第十二章裝修工程安全規(guī)定第一條款安全管理制度第二條款安全事故應(yīng)急預(yù)案第三條款安全培訓(xùn)與教育第十三章環(huán)境保護與消防第一條款環(huán)境保護措施第二條款消防設(shè)施配置第三條款消防安全管理第十四章其他事項第一條款合同保密條款第二條款合同的轉(zhuǎn)讓第三條款合同的附件內(nèi)容（合同方簽字處）甲方簽字：___________________日期：___________________乙方簽字：___________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程進度管理條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程進度進行調(diào)整，并要求乙方按照調(diào)整后的進度計劃執(zhí)行。若乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。條款說明：本條款旨在確保工程能夠按照甲方的要求及時完成，以滿足甲方業(yè)務(wù)需求。通過明確甲方的調(diào)整權(quán)和對乙方違約責任的追究，督促乙方加強工程管理，確保工程進度不受影響。附加條款二：質(zhì)量監(jiān)督與檢驗條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程。若乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)追究乙方的違約責任。條款說明：本條款旨在保障工程質(zhì)量，確保乙方按照合同約定的標準完成工程。通過明確甲方的監(jiān)督權(quán)、檢驗權(quán)和違約責任追究權(quán)，促使乙方注重工程質(zhì)量，提高工程品質(zhì)。附加條款三：工程變更管理條款內(nèi)容：如遇工程實際情況與合同約定不一致，甲方有權(quán)提出變更要求。乙方應(yīng)及時評估變更對工程進度、質(zhì)量和成本的影響，并向甲方提交變更方案。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方有權(quán)決定是否采納乙方提交的變更方案。若甲方?jīng)Q定采納變更方案，乙方應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。條款說明：本條款旨在應(yīng)對工程過程中的變更情況，確保雙方在變更事項上達成一致，并明確乙方的變更評估責任和甲方的決策權(quán)。通過規(guī)范工程變更程序，降低工程風(fēng)險，確保工程順利實施。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：材料供應(yīng)與質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方負責提供合同約定的裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準及合同要求。若乙方提供的材料不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。條款說明：本條款旨在明確乙方的材料供應(yīng)責任和質(zhì)量保證義務(wù)，確保工程所需材料符合要求。通過嚴格把控材料質(zhì)量，降低工程質(zhì)量風(fēng)險，提高工程品質(zhì)。附加條款二：施工安全與環(huán)保條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全，防止污染環(huán)境。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔全部責任。條款說明：本條款旨在強化乙方的施工安全管理，防止安全事故和環(huán)境污染。通過明確乙方的安全環(huán)保責任，提高乙方在施工過程中的合規(guī)意識，確保工程安全、環(huán)保。附加條款三：工程造價控制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理控制工程成本，確保工程造價不超出合同約定的預(yù)算。若乙方擅自超出預(yù)算，超出部分由乙方承擔。條款說明：本條款旨在控制工程造價，防止乙方擅自超出預(yù)算。通過明確乙方的造價控制責任，降低甲方成本風(fēng)險，確保工程經(jīng)濟效益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，如有第三方中介參與本合同的履行，中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。中介費用包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費、審計費等。條款說明：本條款旨在明確第三方中介服務(wù)的費用承擔問題，確保甲方和乙方在費用方面達成一致。通過規(guī)范中介費用的承擔，降低合同履行過程中的額外成本。附加條款二：中介責任與義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。若中介行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。條款說明：本條款旨在明確第三方中介的責任和義務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。通過規(guī)范中介行為，降低中介風(fēng)險，確保合同順利履行。附加條款三：中介解除合同的約定條款內(nèi)容：如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同后，中介應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并承擔因此給甲方和乙方造成的損失。條款說明：本條款旨在保障甲方和乙方的合同權(quán)益，防止中介違約。通過明確中介解除合同的約定，降低甲方和乙方的合同風(fēng)險，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修項目明細表2.裝修工程質(zhì)量標準規(guī)范3.裝修材料要求及相關(guān)合格證明4.保險單據(jù)5.安全事故應(yīng)急預(yù)案6.安全培訓(xùn)與教育資料7.環(huán)境保護措施方案8.消防設(shè)施配置說明9.合同變更與解除協(xié)議10.爭議解決仲裁機構(gòu)證明文件11.合同附件內(nèi)容清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項2.乙方未按約定時間完成工程3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求4.乙方施工過程中發(fā)生安全事故5.乙方造成環(huán)境污染6.乙方超出工程預(yù)算7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介行為導(dǎo)致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)2.工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)標準和合同約定的質(zhì)量要求3.保險理賠：保險公司根據(jù)保險合同約定，對被保險人因保險事故造成的損失進行賠償4.仲裁：通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行解決的一種方式5.訴訟管轄：指法院對特定案件行使審判權(quán)的范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，并根據(jù)延誤情況協(xié)商違約責任2.材料質(zhì)量問題：及時更換不合格材料，并追究供應(yīng)商責任3.安全事故發(fā)生：立即啟動安全事故應(yīng)急預(yù)案，進行事故處理，并追究責任4.環(huán)境污染問題：采取措施進行環(huán)境治理，并追究責任5.超出預(yù)算：協(xié)商