居民社區(qū)裝飾監(jiān)理協(xié)議樣本

居民社區(qū)裝飾監(jiān)理協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容2.3監(jiān)理人員的職責(zé)第三章監(jiān)理工作程序3.1監(jiān)理前期準(zhǔn)備3.2監(jiān)理過(guò)程中的工作3.3監(jiān)理報(bào)告與反饋第四章監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求4.2監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估方法4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五章合同價(jià)款與支付5.1監(jiān)理費(fèi)用的確定5.2支付方式和支付時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整第六章合同的履行與變更6.1合同的履行期限6.2合同的變更條件6.3變更的履行方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3法律適用第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的泄露處理第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序10.3合同解除或終止后的處理第十一章一般條款11.1合同的解釋11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件第十二章合同的簽署與生效12.1簽署的程序與規(guī)則12.2合同的生效條件12.3合同的副本第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的終止日期第十四章合同附件14.1附件一：監(jiān)理項(xiàng)目一覽表14.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃表14.3附件三：監(jiān)理報(bào)告格式14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào):居民社區(qū)裝飾監(jiān)理協(xié)議樣本第一章總則1.1本合同的定義與范圍本合同是指由居民社區(qū)與監(jiān)理單位簽訂的，關(guān)于居民社區(qū)裝飾工程監(jiān)理的協(xié)議。本合同的范圍包括監(jiān)理工程的全部?jī)?nèi)容和相關(guān)工作。1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1居民社區(qū)的權(quán)利與義務(wù)居民社區(qū)有權(quán)要求監(jiān)理單位按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，并有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。居民社區(qū)應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理工作所需的資料和條件，并支付監(jiān)理費(fèi)用。1.2.2監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理單位有權(quán)要求居民社區(qū)按照合同約定提供監(jiān)理工作所需的資料和條件，并有權(quán)對(duì)居民社區(qū)的裝飾工程進(jìn)行監(jiān)理和檢查。監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定完成監(jiān)理工作，并保證監(jiān)理質(zhì)量。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至監(jiān)理工作完成之日終止。合同的終止不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍監(jiān)理項(xiàng)目的范圍包括居民社區(qū)的裝飾工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量驗(yàn)收等。2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容2.2.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向居民社區(qū)提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問(wèn)題等，并提供改進(jìn)建議。2.3監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對(duì)裝飾工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三章監(jiān)理工作程序3.1監(jiān)理前期準(zhǔn)備監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理前期準(zhǔn)備工作，包括組織監(jiān)理團(tuán)隊(duì)、制定監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理程序等。3.2監(jiān)理過(guò)程中的工作監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理程序進(jìn)行監(jiān)理工作，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、質(zhì)量檢查、進(jìn)度控制等。3.3監(jiān)理報(bào)告與反饋監(jiān)理單位應(yīng)定期向居民社區(qū)提交監(jiān)理報(bào)告，居民社區(qū)有權(quán)對(duì)監(jiān)理報(bào)告提出意見(jiàn)和建議，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行反饋和改進(jìn)。第四章監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量要求。4.2監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估方法監(jiān)理單位應(yīng)采用科學(xué)的監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估方法，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢驗(yàn)、質(zhì)量評(píng)定等。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理監(jiān)理單位應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知居民社區(qū)，并提出整改要求和措施。居民社區(qū)應(yīng)按照監(jiān)理單位的建議進(jìn)行整改，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第五章合同價(jià)款與支付5.1監(jiān)理費(fèi)用的確定監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容和期限等因素確定，具體金額在合同中約定。5.2支付方式和支付時(shí)間居民社區(qū)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整合同執(zhí)行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章合同的履行與變更6.1合同的履行期限合同履行期限自合同生效之日起至監(jiān)理工作完成之日止。6.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更的履行方式變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體計(jì)算方法在合同中約定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2仲裁的程序與規(guī)則如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、與居民社區(qū)裝飾工程有關(guān)的所有信息。9.2保密義務(wù)的履行監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)居民社區(qū)的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到對(duì)方不能容忍的程度，對(duì)方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)完成工程交接、結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，完成后續(xù)工作的處理。第十一章一般條款11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合公平原則。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章合同的簽署與生效12.1簽署的程序與規(guī)則本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章后生效。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的副本雙方均應(yīng)保存合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同的終止日期本合同終止日期為監(jiān)理工作完成之日。第十四章合同附件14.1附件一：監(jiān)理項(xiàng)目一覽表14.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃表14.3附件三：監(jiān)理報(bào)告格式14.4附件四：其他相關(guān)文件居民社區(qū)（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：監(jiān)理單位（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定15.1甲方指定的材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝飾工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并確保材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。15.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝飾工程的過(guò)程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的便利條件。15.3甲方變更權(quán)的限制甲方如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方評(píng)估后確定變更方案。甲方的變更要求不得影響工程的整體質(zhì)量和進(jìn)度。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定16.1乙方的工程質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝飾工程的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定的要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方的工程進(jìn)度責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。16.3乙方的資料提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的所有資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定17.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。17.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照合同約定的比例支付中介費(fèi)用。17.3第三方中介的解除權(quán)如甲方和乙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的決定應(yīng)書面通知第三方中介，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)理項(xiàng)目一覽表2.附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃表3.附件三：監(jiān)理報(bào)告格式4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.違約責(zé)任的認(rèn)定：違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和附加條款的規(guī)定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.居民社區(qū)：指居民自治組織，具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)社區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。2.監(jiān)理單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)裝飾工程進(jìn)行監(jiān)理。3.合同履行期限：合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時(shí)間段。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和處理。2.工程進(jìn)度延誤：如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方支付違約金或賠償損失。3.保密信息泄露：如發(fā)生保密信息泄露