老舊小區(qū)加裝電梯居間協(xié)議

老舊小區(qū)加裝電梯居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章加裝電梯的基本情況2.1電梯加裝項目概述2.2電梯類型與技術參數(shù)2.3電梯安裝位置與占用空間第三章合同主體權責3.1甲方（業(yè)主）的權利與義務3.2乙方（電梯安裝公司）的權利與義務3.3丙方（居間服務公司）的權利與義務第四章電梯加裝費用4.1費用預算與支付方式4.2費用承擔主體4.3費用調整與結算第五章電梯安裝與驗收5.1安裝進度與期限5.2安裝質量標準5.3驗收程序與要求第六章電梯維護與管理6.1電梯的日常維護6.2電梯的定期檢查6.3電梯的故障處理與維修第七章安全保障與保險7.1安全防護措施7.2電梯事故應急預案7.3保險事宜第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3法律適用第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十章違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同簽署日期第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（電梯安裝公司）就老舊小區(qū)加裝電梯項目達成的一致協(xié)議，并由丙方（居間服務公司）提供居間服務。1.2本合同所用詞匯若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二章加裝電梯的基本情況第二條款電梯加裝項目概述2.1電梯加裝項目包括電梯的采購、安裝、驗收、維護及管理工作。2.2電梯類型為型，技術參數(shù)符合國家相關標準。第三條款電梯安裝位置與占用空間2.3電梯安裝位置位于樓棟入口處，占用現(xiàn)有空間，不涉及新增建筑。第三章合同主體權責第四條款甲方（業(yè)主）的權利與義務3.1甲方應提供電梯安裝的場地、通道等相關條件。3.2甲方應按時支付約定的電梯加裝費用。第五條款乙方（電梯安裝公司）的權利與義務3.3乙方負責電梯的安裝、調試、驗收及售后服務。3.4乙方應保證電梯安裝質量，符合國家相關標準和規(guī)定。第六條款丙方（居間服務公司）的權利與義務3.5丙方負責協(xié)調甲方與乙方之間的溝通，確保合同的順利履行。3.6丙方應對雙方的商業(yè)秘密進行保密。第四章電梯加裝費用第七條款費用預算與支付方式4.1雙方根據電梯的型號、品牌、安裝難度等因素，共同確定電梯加裝費用為元。4.2甲方支付費用的方式為分階段支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。第五章電梯安裝與驗收第八條款安裝進度與期限5.1乙方應在合同約定的時間內完成電梯的安裝工作。5.2電梯安裝完成后，由甲方、乙方、丙方共同進行驗收。第九條款安裝質量標準5.3乙方應確保電梯的安裝質量，符合國家相關標準和規(guī)定。5.4電梯驗收不合格的，乙方應負責整改直至達到驗收標準。第六章電梯維護與管理第十條款電梯的日常維護6.1電梯的日常維護工作由乙方負責，確保電梯的正常運行。6.2乙方應定期對電梯進行巡查、保養(yǎng)，并提交維護報告。第十一條款電梯的定期檢查6.3乙方應按照國家規(guī)定，定期對電梯進行安全檢查。6.4電梯檢查費用由甲方承擔。第十二條款電梯的故障處理與維修6.5電梯發(fā)生故障時，乙方應立即進行維修，確保電梯恢復正常運行。6.6電梯維修費用由甲方承擔，具體費用按照乙方提供的維修報價執(zhí)行。第七章安全保障與保險第十三條款安全防護措施7.1乙方應在電梯安裝過程中采取必要的安全防護措施，確保人身及財產安全。7.2乙方應按照國家規(guī)定，為電梯安裝過程中可能發(fā)生的人員傷亡事故購買保險。第十四條款保險事宜7.3乙方應在合同簽訂后X個工作日內辦理電梯安裝工程一切險，并將保險單據提交甲方和丙方備案。7.4保險費用由乙方承擔。第八章爭議解決第十五條款爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止第十六條款合同變更條件9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的權利義務。第十七條款合同終止條件1)電梯安裝工程驗收合格，并交付使用；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)依法或合同約定的其他終止條件。第十章違約責任第十八條款甲方違約責任10.1甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2甲方未按約定時間支付費用的，每逾期一日，應支付應付金額千分之二的滯納金。第十九條款乙方違約責任10.3乙方未按約定完成電梯安裝的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.4乙方安裝的電梯不符合國家標準的，應負責整改，并承擔由此產生的一切費用。第二十條條款丙方違約責任10.5丙方未履行居間義務的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。10.6丙方泄露雙方商業(yè)秘密的，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。第十一章保密條款第二十一條款保密內容11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。11.2保密內容包括技術秘密、經營秘密、合同內容等。第二十二條款保密期限11.3雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第二十三條款違約泄露的后果11.4如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章附則第二十四條款合同附件12.1合同附件包括電梯加裝設計方案、技術參數(shù)、費用預算等文件。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十五條款合同生效條件12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條款合同簽署日期12.5本合同于YYYY年MM月DD日在地簽署。第十三章其他約定第二十七條款甲方與乙方其他約定13.1甲方與乙方就本合同內容的其他約定，以書面形式附加本合同后生效。第二十八條款甲方與丙方其他約定13.2甲方與丙方就本合同內容的其他約定，以書面形式附加本合同后生效。第二十九條款乙方與丙方其他約定13.3乙方與丙方就本合同內容的其他約定，以書面形式附加本合同后生效。第十四章簽字蓋章第三十條款甲方簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字：________________14.2甲方蓋章：________________第三十一條款乙方簽字蓋章14.3乙方（電梯安裝公司）簽字：________________14.4乙方蓋章：________________第三十二條款丙方簽字蓋章14.5丙方（居間服務公司）簽字：________________14.6丙方蓋章：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第三十三條款甲方特殊義務1.1甲方應確保電梯加裝項目的合法性，包括但不限于取得相關政府部門批準、許可或豁免。1.2甲方應負責協(xié)調與電梯加裝有關的鄰里關系，確保施工期間鄰里權益不受影響。第三十四條款甲方提前規(guī)劃2.1甲方應在合同簽訂前完成電梯加裝項目的規(guī)劃，包括電梯的型號、容量、色調等，以便乙方能夠按照規(guī)劃進行施工。第三十五條款甲方監(jiān)督施工3.1甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保施工質量符合合同約定。3.2甲方應指派專人對施工現(xiàn)場進行定期巡查，對施工進度和質量進行評估。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第三十六條款乙方技術資質1.1乙方應具備國家規(guī)定的電梯安裝資質，并提供相應的資質證明文件。1.2乙方應對電梯安裝過程中可能出現(xiàn)的技術問題提供解決方案，確保電梯安裝的順利進行。第三十七條款乙方施工標準2.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定進行電梯的安裝，保證電梯的安全性能。2.2乙方應按照甲方的要求進行電梯的裝修和裝飾，確保電梯的外觀與建筑風格協(xié)調。第三十八條款乙方售后服務3.1乙方應提供電梯的售后服務，包括電梯的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2乙方應在接到電梯故障報告后X小時內作出響應，并在X個工作日內修復故障。附加條款三：第三方中介時的特殊約定第三十九條款丙方職責1.1丙方應負責協(xié)調甲方與乙方的溝通，確保合同的順利履行。1.2丙方應協(xié)助甲方與乙方處理合同履行過程中的爭議和問題。第四十條款丙方保密義務2.1丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。2.2丙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至甲方和乙方書面同意解除保密義務。第四十一條款丙方服務費用3.1丙方應向甲方和乙方收取合同約定的服務費用。3.2丙方應提供正式的收費憑證，以確保甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯加裝設計方案2.電梯技術參數(shù)說明書3.費用預算明細表4.電梯安裝進度計劃5.施工安全措施方案6.電梯維護保養(yǎng)合同7.保險單據8.政府批準、許可或豁免文件9.設計圖紙和技術文件10.施工驗收標準和方法二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付費用：逾期支付費用，按照千分之二的滯納金計算。2.乙方未按約定時間完成電梯安裝：按照違約金計算，并負責整改直至達到驗收標準。3.乙方安裝的電梯不符合國家標準：乙方負責整改，并承擔由此產生的一切費用。4.丙方未履行居間義務：按照違約金計算，并賠償甲方和乙方的損失。5.丙方泄露雙方商業(yè)秘密：支付違約金，并承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金：當事人違反合同約定應當支付給對方的一種經濟補償。4.居間服務：中介方為雙方合同的訂立提供中介服務，并收取服務費。5.電梯加裝工程一切險：保險范圍包括電梯安裝過程中可能發(fā)生的人員傷亡事故。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：雙方協(xié)商確定合理的延期時間，并調整合同履行計劃。2.施工質量問題：乙方負責整改，重新驗收，直