高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四章高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)介紹4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)4.3房產(chǎn)優(yōu)勢特點(diǎn)第五章客戶需求分析5.1客戶基本信息5.2客戶需求條件5.3客戶預(yù)算范圍第六章房產(chǎn)交易流程6.1房源信息發(fā)布6.2客源信息收集6.3安排看房6.4洽談交易6.5簽訂合同6.6辦理過戶6.7售后服務(wù)第七章合同履行保障7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.2合同變更與解除7.3違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3時(shí)效規(guī)定第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議管轄第十一章其他條款11.1合同解除11.2合同終止11.3合同續(xù)簽第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽字蓋章13.3合同生效時(shí)間第十四章聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式合同編號：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)合同第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范甲乙雙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方為甲方提供高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的買賣、租賃等中介服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目房源信息收集、客源信息收集、看房安排、洽談交易、簽訂合同、辦理過戶等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。第三章房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的中介服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式甲方支付中介費(fèi)用的方式為：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后：（支付時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)）支付中介費(fèi)用。第四章高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)介紹4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）4.2房產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)房產(chǎn)的技術(shù)指標(biāo)包括：（房產(chǎn)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，如樓層、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等）。4.3房產(chǎn)優(yōu)勢特點(diǎn)房產(chǎn)的優(yōu)勢特點(diǎn)包括：（房產(chǎn)相關(guān)優(yōu)勢特點(diǎn)，如地理位置、交通便利、周邊設(shè)施等）。第五章客戶需求分析5.1客戶基本信息客戶名稱：（客戶名稱）客戶聯(lián)系方式：（客戶聯(lián)系方式）5.2客戶需求條件客戶的需求條件包括：（客戶提出的購房或租房需求，如房屋面積、價(jià)格范圍、戶型等）。5.3客戶預(yù)算范圍客戶的預(yù)算范圍為：（客戶預(yù)算范圍）。第六章房產(chǎn)交易流程6.1房源信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)將房源信息發(fā)布到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息平臺上。6.2客源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，并進(jìn)行篩選和匹配。6.3安排看房乙方負(fù)責(zé)安排甲方或客戶看房，并提供專業(yè)的看房服務(wù)。6.4洽談交易乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和客戶進(jìn)行交易洽談，并提供專業(yè)的交易建議。6.5簽訂合同乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和客戶簽訂房屋買賣或租賃合同。6.6辦理過戶乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和客戶辦理房屋過戶手續(xù)。6.7售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣或租賃后的售后服務(wù)，解決后續(xù)問題。第七章合同履行保障7.1雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更與解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為：（保密期限）。8.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2解決方式雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3時(shí)效規(guī)定雙方對爭議的解決應(yīng)在本合同終止后：（時(shí)效期限）內(nèi)完成。第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他條款11.1合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同終止合同終止的條件為：（合同終止條件）。11.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱）。13.2合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：（生效時(shí)間）。第十四章聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）合同簽字蓋章頁：甲方：（甲方簽字）乙方：（乙方簽字）簽訂日期：（簽訂日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源信息提供給其他第三方。2.甲方定價(jià)權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，決定房產(chǎn)的出售或出租價(jià)格。乙方應(yīng)尊重甲方的定價(jià)權(quán)，并協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.甲方房源信息更新條款甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房源信息的更新，包括房產(chǎn)狀態(tài)、價(jià)格變動(dòng)等情況。如甲方未及時(shí)提供更新信息，導(dǎo)致交易損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方解約權(quán)條款甲方有權(quán)在合同履行期間，提前解除合同。但甲方應(yīng)提前：（提前通知期限）通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的解約費(fèi)用。5.甲方權(quán)益保障條款甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問題。如因甲方原因?qū)е录m紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方獨(dú)家代理?xiàng)l款乙方授權(quán)甲方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房源信息提供給其他第三方。2.乙方服務(wù)承諾條款乙方承諾在合同履行期間，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如乙方未履行服務(wù)承諾，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方客戶信息保護(hù)條款乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的客戶信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得將客戶信息提供給其他第三方。4.乙方解約權(quán)條款乙方有權(quán)在合同履行期間，提前解除合同。但乙方應(yīng)提前：（提前通知期限）通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的解約費(fèi)用。5.乙方權(quán)益保障條款乙方應(yīng)保證客戶的真實(shí)性、合法性，并確保交易過程不存在任何欺詐、虛假陳述等問題。如因乙方原因?qū)е录m紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意選擇：（第三方中介名稱）作為本次交易的第三方中介，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的中介服務(wù)。如第三方中介存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的房源信息、客戶信息等，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得將相關(guān)信息提供給其他第三方。5.第三方中介服務(wù)范圍條款第三方中介的服務(wù)范圍包括：（第三方中介服務(wù)范圍，如房源信息發(fā)布、客源信息收集、看房安排、洽談交易、簽訂合同、辦理過戶等）。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房源信息表6.客戶信息表7.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表8.房產(chǎn)交易流程圖9.爭議解決方式說明10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用2.乙方未按約定提供中介服務(wù)3.乙方未保護(hù)好甲方客戶信息4.甲方未按約定提供房源信息5.甲方未按約定時(shí)間解除合同6.乙方未按約定時(shí)間解除合同7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方乙方信息9.甲方乙方未按約定選擇第三方中介10.甲方乙方未按約定承擔(dān)第三方中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.獨(dú)家代理：授權(quán)乙方作為甲方房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源信息提供給其他第三方。5.中介服務(wù)：乙方為甲方提供高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的買賣、租賃等中介服務(wù)。6.保密信息：涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，未按約定提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未保護(hù)好甲方客戶信息解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方客戶信息，如發(fā)生泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決，如協(xié)商不成，可向法院提起