別墅改造合同范本

別墅改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目概述2.1別墅基本信息2.2改造范圍與內(nèi)容2.3改造目標(biāo)與效果第三章改造設(shè)計(jì)與方案3.1設(shè)計(jì)要求與原則3.2設(shè)計(jì)方案提交3.3設(shè)計(jì)方案審批與修改3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用第四章改造施工4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全管理4.5施工材料與設(shè)備第五章質(zhì)量保修與維護(hù)5.1質(zhì)量保修期限5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4維護(hù)責(zé)任與期限第六章合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式與期限6.3價(jià)款調(diào)整6.4支付憑證第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算8.3違約賠償金額8.4違約解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)9.4適用法律第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3分包規(guī)定10.4分包商的義務(wù)與責(zé)任第十一章信息安全與保密11.1信息安全義務(wù)11.2保密內(nèi)容與期限11.3泄密責(zé)任與處理第十二章環(huán)境影響與保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2施工環(huán)境保護(hù)措施12.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估第十三章其他條款13.1合同的組成部分13.2通知與聯(lián)系方式13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4附件第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)14.3合同爭(zhēng)議的解決14.4合同的解除與終止14.5合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào):_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就別墅改造項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2雙方同意按照本合同的條款和條件完成別墅改造工程。1.2定義與解釋1.2.1本合同中的“別墅”指的是位于_________的住宅物業(yè)。1.2.2本合同中的“改造工程”指的是按照約定的設(shè)計(jì)方案對(duì)別墅進(jìn)行的改造工作。1.3合同適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的改造工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同終止。第二章改造項(xiàng)目概述2.1別墅基本信息2.1.1別墅地址：____________________2.1.2別墅結(jié)構(gòu)與面積：____________________2.2改造范圍與內(nèi)容2.2.1改造范圍包括但不限于：____________、____________、____________等。2.2.2改造內(nèi)容應(yīng)包括：____________、____________、____________等。2.3改造目標(biāo)與效果2.3.1改造目標(biāo)：____________________2.3.2改造效果：____________________第三章改造設(shè)計(jì)與方案3.1設(shè)計(jì)要求與原則3.1.1設(shè)計(jì)要求：____________________3.1.2設(shè)計(jì)原則：____________________3.2設(shè)計(jì)方案提交3.2.1乙方應(yīng)提交完整的設(shè)計(jì)方案，包括：____________、____________、____________等。3.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方。3.3設(shè)計(jì)方案審批與修改3.3.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____________天內(nèi)完成審批。3.3.2甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用3.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整。3.4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間按照本合同的約定執(zhí)行。第四章改造施工4.1施工單位資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)具備有效的建筑施工資質(zhì)證書(shū)。4.1.2乙方應(yīng)具備與改造工程相適應(yīng)的技術(shù)和管理人員。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。4.2.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成改造工程。4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1改造工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保工程安全。4.4施工安全管理4.4.1乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.4.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。4.5施工材料與設(shè)備4.5.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。4.5.2乙方應(yīng)對(duì)施工材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保合格。第五章質(zhì)量保修與維護(hù)5.1質(zhì)量保修期限5.1.1改造工程的保修期限為_(kāi)___________年。5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1保修范圍包括：____________、____________、____________等。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在保修期內(nèi)提出。5.3.2乙方應(yīng)在接到質(zhì)量問(wèn)題通知后____________天內(nèi)予以修復(fù)。5.4維護(hù)責(zé)任與期限5.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改造工程在保修期內(nèi)的維護(hù)工作。5.4.2保修期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供有償?shù)木S修服務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未能按照合同約定完成改造工程的，視為違約。8.1.2甲方未能按照合同約定支付合同價(jià)的，視為違約。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。8.3違約賠償金額8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方另行賠償。8.4違約解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。8.4.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)位于____________。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照____________規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)9.3.1任何訴訟或仲裁均應(yīng)在____________地進(jìn)行。9.3.2雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)訴訟或仲裁的法律規(guī)定。9.4適用法律9.4.1仲裁程序適用____________法律。9.4.2合同爭(zhēng)議的解決適用____________法律。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前____________天通知對(duì)方。10.2.2轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。10.3分包規(guī)定10.3.1乙方不得將合同約定的改造工程全部或部分分包給第三方。10.3.2乙方分包須經(jīng)甲方同意，并明確分包范圍和責(zé)任。10.4分包商的義務(wù)與責(zé)任10.4.1分包商應(yīng)遵守本合同的條款和條件。10.4.2分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。第十一章信息安全與保密11.1信息安全義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密內(nèi)容與期限11.2.1保密內(nèi)容具體包括：____________、____________、____________等。11.2.2保密期限為_(kāi)___________年。11.3泄密責(zé)任與處理11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2泄密事件處理應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十二章環(huán)境影響與保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響。12.2施工環(huán)境保護(hù)措施12.2.1乙方應(yīng)制定施工環(huán)境保護(hù)措施方案，并提交給甲方。12.2.2乙方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)措施方案進(jìn)行施工。12.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估12.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)境影響進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估。12.3.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告監(jiān)測(cè)和評(píng)估結(jié)果。第十三章其他條款13.1合同的組成部分13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的附件是本合同的有效組成部分。13.2通知與聯(lián)系方式13.2.1甲方的通知地址為：____________________13.2.2乙方的通知地址為：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：甲方作為別墅的業(yè)主，有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程按照合同約定順利進(jìn)行。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。說(shuō)明：甲方作為別墅的業(yè)主，有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，以確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造工程的內(nèi)容和范圍。說(shuō)明：甲方作為別墅的業(yè)主，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造工程的內(nèi)容和范圍，包括但不限于變更設(shè)計(jì)要求、增加或減少改造項(xiàng)目等。4.甲方有權(quán)解除合同，如乙方未能按照合同約定完成改造工程。說(shuō)明：甲方作為別墅的業(yè)主，在乙方未能按照合同約定完成改造工程的情況下，有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量保證措施。說(shuō)明：作為施工方，乙方有責(zé)任按照甲方的要求提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量保證措施，以保證工程順利進(jìn)行并符合甲方的要求。2.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)。說(shuō)明：乙方作為施工方，有責(zé)任確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)，包括但不限于采取適當(dāng)?shù)陌踩胧┖铜h(huán)境保護(hù)措施。3.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議，以確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。4.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成改造工程，并承擔(dān)因延遲完工產(chǎn)生的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成改造工程，如因乙方原因?qū)е卵舆t完工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，以確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，以便甲乙雙方了解工程的實(shí)際情況。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，以保證合同的順利進(jìn)行。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.別墅改造設(shè)計(jì)方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.施工質(zhì)量保證措施4.施工安全管理制度5.環(huán)境保護(hù)措施方案6.材料和設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.施工過(guò)程中的監(jiān)測(cè)和評(píng)估報(bào)告8.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決記錄9.違約金計(jì)算公式10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.分包協(xié)議12.信息安全與保密協(xié)議13.環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估報(bào)告14.施工保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成改造工程，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定支付合同價(jià)，屬于違約行為。3.乙方未能按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，屬于違約行為。4.乙方未能保證施工質(zhì)量，導(dǎo)致工程不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。5.乙方未能按照約定的時(shí)間完成改造工程，屬于違約行為。6.甲方未能按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)，屬于違約行為。7.甲方未能履行合同約定的保密義務(wù)，屬于違約行為。8.乙方未能履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.保修：施工方對(duì)施工質(zhì)量不符合約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的時(shí)間期限。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。7.環(huán)境保護(hù)：在施工過(guò)程中采取措施，減少對(duì)環(huán)境的污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)提交變更后的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.合同糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有