辦公樓公共區(qū)域翻新合同

辦公樓公共區(qū)域翻新合同合同目錄第一章定義與術(shù)語1.1本合同的定義1.2各方定義1.3術(shù)語解釋第二章翻新工程概述2.1翻新工程的目的2.2翻新工程的范圍2.3翻新工程的地點2.4翻新工程的時間表第三章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)3.2乙方（承包商）的責(zé)任與義務(wù)第四章工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計提交4.3設(shè)計修改與批準(zhǔn)第五章工程預(yù)算與支付5.1工程預(yù)算5.2支付方式5.3支付時間表第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量控制與檢查第七章工程進度與時間安排7.1工程進度計劃7.2工程延期7.3工程加速第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁程序第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1保險13.2通知13.3保密13.4法律適用13.5附件第十四章附錄14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3合同附件合同編號_________第一章定義與術(shù)語1.1本合同的定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就辦公樓公共區(qū)域翻新工程達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.2各方定義甲方（業(yè)主）：指具有辦公樓所有權(quán)或管理權(quán)的個人或?qū)嶓w。乙方（承包商）：指具有翻新工程資質(zhì)，承擔(dān)辦公樓公共區(qū)域翻新工程的施工單位。1.3術(shù)語解釋公共區(qū)域：指辦公樓內(nèi)除辦公室外的所有公共使用區(qū)域，包括走廊、大廳、會議室、洗手間等。翻新工程：指對現(xiàn)有辦公樓公共區(qū)域進行裝修、改造、更新設(shè)施等工程。第二章翻新工程概述2.1翻新工程的目的翻新工程的目的是為了提升辦公樓公共區(qū)域的使用功能，改善辦公環(huán)境，提高辦公樓的整體形象。2.2翻新工程的范圍翻新工程的范圍包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、照明系統(tǒng)更新、家具更換等。2.3翻新工程的地點翻新工程的地點位于甲方擁有的辦公樓公共區(qū)域。2.4翻新工程的時間表翻新工程預(yù)計于____年__月__日開始，預(yù)計于____年__月__日完成。第三章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供完整的工程圖紙和技術(shù)說明書，并對提供的資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2乙方（承包商）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)對翻新工程的施工質(zhì)量、安全、進度等方面負(fù)責(zé)，并保證施工過程中不損害辦公樓內(nèi)的其他設(shè)施。第四章工程設(shè)計4.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交符合相關(guān)規(guī)范和功能需求的設(shè)計方案。4.2設(shè)計提交乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計方案及其相關(guān)圖紙。4.3設(shè)計修改與批準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方的反饋對設(shè)計方案進行修改，并在甲方批準(zhǔn)后進行施工。第五章工程預(yù)算與支付5.1工程預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案編制詳細(xì)的工程預(yù)算，并在合同簽訂后提交給甲方。5.2支付方式甲方支付工程款項的方式可以是按工程進度分期支付，也可以是工程完成后一次性支付。5.3支付時間表甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照約定的時間表支付工程款項。第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證翻新工程的施工質(zhì)量，確保工程達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的特殊要求。6.3質(zhì)量控制與檢查乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的控制和檢查，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。第七章工程進度與時間安排7.1工程進度計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進度計劃，并提交給甲方備案。7.2工程延期如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。7.3工程加速如甲方要求工程加速，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。8.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對環(huán)境造成污染。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。11.2仲裁程序仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3合同解除條件合同解除條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三章其他條款13.1保險乙方應(yīng)購買并維持必要的保險，包括但不限于施工意外險、工程一切險等。13.2通知雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同事項的變更或解除。13.3保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.4法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。13.5附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章附錄14.1工程圖紙工程圖紙作為本合同附件，用于指導(dǎo)施工。14.2技術(shù)說明書技術(shù)說明書作為本合同附件，詳細(xì)說明施工技術(shù)和材料要求。14.3合同附件其他與本合同相關(guān)的附件，包括但不限于雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議、修正案等。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：____年__月__日（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進行施工。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對工程的設(shè)計、施工內(nèi)容等進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃。4.甲方驗收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)對工程進行驗收。乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保甲方順利完成驗收。5.甲方結(jié)算權(quán)甲方根據(jù)乙方的工程進度和質(zhì)量，有權(quán)進行工程款項的結(jié)算。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，接收甲方支付的工程款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對翻新工程的質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)。工程完成后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量在約定的保修期內(nèi)符合甲方的要求。2.乙方進度控制乙方應(yīng)按照約定的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方材料和工藝乙方應(yīng)選用符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并采用合適的施工工藝。如乙方使用的材料或工藝不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。4.乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。中介應(yīng)客觀公正地履行其職責(zé)，維護雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的權(quán)限中介有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理，以確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的溝通信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介的服務(wù)費用中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的支付方式和金額。5.第三方中介的責(zé)任限制中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助處理合同事宜，不承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)說明書3.設(shè)計方案及其相關(guān)圖紙4.工程預(yù)算5.支付時間表6.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案7.保險單據(jù)8.工程進度計劃9.合同附件10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款項未按約定時間完成工程驗收2.乙方違約行為施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)工程進度嚴(yán)重延期使用未經(jīng)甲方同意的材料或工藝安全事故處理不當(dāng)3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難未按約定時間提供服務(wù)或報告泄露合同內(nèi)容及雙方溝通信息三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工程變更：合同執(zhí)行過程中，因甲方要求或?qū)嶋H情況變化，對工程的設(shè)計、施工內(nèi)容等進行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤solution:協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時安排加班或增加人力。2.施工質(zhì)量問題solution:及