森林公園旁土地居間

森林公園旁土地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章土地情況2.1土地的位置和面積2.2土地的用途和性質(zhì)2.3土地的權(quán)屬證明第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章土地交易雙方的基本信息4.1賣方的基本信息4.2買方的基本信息第五章土地交易價(jià)格及支付方式5.1土地的交易價(jià)格5.2支付方式和支付時(shí)間第六章土地交易的時(shí)間和條件6.1土地交易的時(shí)間6.2土地交易的附加條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的泄露責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)第十三章其他約定13.1與合同相關(guān)的重要事項(xiàng)13.2其他各方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容第十四章附件14.1合同附件的清單14.2附件的生效條件和效力范圍合同編號(hào)：森林公園旁土地居間合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章土地情況2.1土地的位置和面積2.2土地的用途和性質(zhì)2.3土地的權(quán)屬證明第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章土地交易雙方的基本信息4.1賣方的基本信息4.2買方的基本信息第五章土地交易價(jià)格及支付方式5.1土地的交易價(jià)格5.2支付方式和支付時(shí)間第六章土地交易的時(shí)間和條件6.1土地交易的時(shí)間6.2土地交易的附加條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的泄露責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)第十三章其他約定13.1與合同相關(guān)的重要事項(xiàng)13.2其他各方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容第十四章附件14.1合同附件的清單14.2附件的生效條件和效力范圍簽字部分：甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________丙方（居間方）：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在土地出售前，應(yīng)向乙方提供同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將土地出售給第三方。附加條款2：土地交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地交付給乙方。2.2乙方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地符合合同約定的條件和用途。2.3如果土地不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在土地交付后，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款4：土地購(gòu)買條件4.1乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地購(gòu)買的法律法規(guī)要求。4.2乙方應(yīng)提供合法有效的購(gòu)買土地的資金來源證明。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地購(gòu)買過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。附加條款5：土地使用限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地。5.2乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。附加條款6：土地改良及維修6.1乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和維修，確保土地的適宜性。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地改良和維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3乙方不得擅自改變土地的用途和性質(zhì)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款7：中介費(fèi)用7.1第三方中介在土地交易中提供服務(wù)，應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間由合同各方協(xié)商確定。7.3第三方中介應(yīng)提供合法有效的服務(wù)發(fā)票。附加條款8：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供土地交易相關(guān)信息。8.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地交易手續(xù)。8.3如果第三方中介存在過錯(cuò)導(dǎo)致土地交易出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款9：中介保密義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)對(duì)土地交易過程中的保密信息予以保密。9.2第三方中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。9.3如果第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途和性質(zhì)證明3.賣方和買方的基本信息證明4.土地交易價(jià)格支付證明5.土地交付驗(yàn)收證明6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明7.中介服務(wù)費(fèi)用證明8.土地改良和維修證明9.保密信息協(xié)議10.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.甲方未按約定時(shí)間交付土地4.土地不符合合同約定的條件和用途5.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.乙方擅自改變土地的用途和性質(zhì)8.第三方中介未如實(shí)提供土地交易相關(guān)信息9.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)的文件2.土地用途和性質(zhì)：土地規(guī)劃用途和土地性質(zhì)的證明3.居間服務(wù)：第三方中介在土地交易中提供的服務(wù)4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：合同約定的一方在土地出售前享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利5.土地交付驗(yàn)收：乙方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地符合合同約定的條件和用途6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為7.中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介在土地交易中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用8.土地改良和維修：乙方對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和維修，確保土地的適宜性9.保密信息：合同各方在土地交易過程中應(yīng)保密的信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按約定時(shí)間交付土地2.土地質(zhì)量問題：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)土地改良和維修費(fèi)用3.第三方中介未履行保密義務(wù)：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，泄露信息造成損失的，有權(quán)要求賠償4.法律法規(guī)變化：合同各方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按照新的法律規(guī)定履行合同5.合同條款不明確：合同各方應(yīng)通過協(xié)商明確合同條款，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售土地，乙方購(gòu)買土地2.