科技大廈裝修合同

科技大廈裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章裝修工程范圍與內(nèi)容2.1裝修工程概述2.2裝修項(xiàng)目明細(xì)2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間第四章工期與進(jìn)度4.1工期概述4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五章設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)變更程序5.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整第六章施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第七章合同的履行與維護(hù)7.1合同履行原則7.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.3合同維護(hù)與監(jiān)督管理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.3違約糾紛解決方式第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序及通知11.3合同繼承第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三章其他條款13.1法律適用及解釋13.2合同修改與補(bǔ)充13.3附件第十四章合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止及廢除合同編號(hào)：HTTC20230001第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方：科技大廈管理有限責(zé)任公司乙方：裝修工程有限公司1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方協(xié)商一致簽訂。1.3合同宗旨本合同的簽訂，旨在明確雙方在科技大廈裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。第二章裝修工程范圍與內(nèi)容2.1裝修工程概述本裝修工程包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)等系統(tǒng)的改造；消防、安防等設(shè)施的安裝；家具采購(gòu)及安裝等。2.2裝修項(xiàng)目明細(xì)詳見附件一：裝修項(xiàng)目明細(xì)表。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式及時(shí)間甲方按照乙方進(jìn)度完成情況，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式及時(shí)間詳見附件三：支付計(jì)劃表。第四章工期與進(jìn)度4.1工期概述本工程計(jì)劃工期為日，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃。4.3工期延誤及延長(zhǎng)如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。第五章設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。5.2設(shè)計(jì)變更程序設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，變更費(fèi)用及工期調(diào)整按雙方約定辦理。5.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方按實(shí)結(jié)算；工期延誤的，按約定辦理。第六章施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)工程完工后，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織自檢，并向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方組織驗(yàn)收，合格的予以接收。第八章違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄地為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件合同解除的條件按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得對(duì)方的同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序及通知合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，并及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同繼承合同的繼承應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得對(duì)方的同意。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限按照合同約定執(zhí)行。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他條款13.1法律適用及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止及廢除合同終止或廢除應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)材料。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程順利進(jìn)行。3.甲方臨時(shí)變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行臨時(shí)變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方驗(yàn)收權(quán)工程完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成自檢，并向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格的，予以接收。5.甲方支付條件甲方支付合同價(jià)款，需乙方提供合法、合規(guī)的發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。若乙方未能提供相應(yīng)憑證，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方工期保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故的發(fā)生。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方資料保密乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。5.乙方配合驗(yàn)收乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，提供相關(guān)資料和證據(jù)，確保工程順利通過驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方順利完成合同。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方中介違約責(zé)任第三方中介如未履行或未能正確履行約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此產(chǎn)生的損失。5.第三方中介解除合同在合同執(zhí)行過程中，若第三方中介存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的條件和程序按合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修項(xiàng)目明細(xì)表2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.支付計(jì)劃表4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.設(shè)計(jì)要求6.設(shè)計(jì)變更程序7.保密內(nèi)容說明8.法律法規(guī)依據(jù)9.安全事故應(yīng)急預(yù)案10.質(zhì)量保修條款11.合同轉(zhuǎn)讓與繼承說明12.爭(zhēng)議解決方式說明13.合同解除與終止說明14.違約行為及認(rèn)定說明15.合同爭(zhēng)議解決實(shí)例16.施工安全標(biāo)準(zhǔn)17.材料合格證書18.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付價(jià)款未提供施工所需場(chǎng)地和條件擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料或設(shè)備3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未客觀、公正地處理糾紛三、法律名詞及解釋：1.合同法合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)定2.建筑法建筑活動(dòng)的法律規(guī)定，包括建筑工程的許可、施工、驗(yàn)收等3.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等4.爭(zhēng)議解決雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議2.工程質(zhì)量問題解決方案：及時(shí)停工修復(fù)，必要時(shí)更換不合格材料或設(shè)備3.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致額外費(fèi)用解決方案