高端住宅區(qū)配套居間合同

高端住宅區(qū)配套居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及簽訂依據1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章高端住宅區(qū)項目介紹2.1項目概況2.2配套設施及服務2.3項目位置與交通第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容3.2居間服務的期限3.3居間服務的方式與步驟第四章合同雙方的基本信息4.1甲方（買方）的基本信息4.2乙方（賣方）的基本信息第五章房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式與支付時間第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間與方式6.2房屋驗收標準與程序第七章售后服務與保修7.1售后服務內容與方式7.2保修范圍與保修期限第八章合同的履行與違約責任8.1合同履行的規(guī)定8.2違約責任的認定與賠償第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的保護措施與期限第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與地點第十二章其他條款12.1房屋交易過程中產生的稅費12.2房屋交易相關的其他費用第十三章附件13.1房屋買賣合同13.2房屋附屬設施設備清單第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的權利與義務合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義及簽訂依據第一條本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就高端住宅區(qū)項目房屋買賣事宜，經雙方友好協商達成一致而簽訂的書面協議。第二條本合同的簽訂依據是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.2合同雙方的權益與義務第三條甲方享有按照合同約定購買高端住宅區(qū)房屋的權利，并承擔相應的義務。第四條乙方享有按照合同約定出售高端住宅區(qū)房屋的權利，并承擔相應的義務。1.3合同的生效、變更和解除第五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面確認。1.4合同的爭議解決方式第七條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章高端住宅區(qū)項目介紹2.1項目概況第八條高端住宅區(qū)項目位于________________，項目總占地面積為________________，總建筑面積為________________。第九條高端住宅區(qū)項目包括________________等類型的住宅建筑。2.2配套設施及服務第十條高端住宅區(qū)項目配套設施包括________________等。第十一條高端住宅區(qū)項目提供的服務包括________________等。2.3項目位置與交通第十二條高端住宅區(qū)項目地處________________，附近有________________等公共交通設施。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容第十三條乙方作為居間方，負責為甲方提供________________等居間服務。第十四條乙方應保證居間服務的真實、準確、完整，并協助甲方與乙方順利完成房屋交易。3.2居間服務的期限第十五條乙方提供居間服務的期限為自本合同簽訂之日起至________________日止。3.3居間服務的方式與步驟第十六條乙方應通過________________等方式向甲方介紹高端住宅區(qū)項目情況。第十七條乙方應協助甲方與乙方進行________________等事宜的協商。第四章合同雙方的基本信息4.1甲方（買方）的基本信息第十八條甲方名稱（姓名）：________________第十九條甲方地址：________________第二十條甲方聯系人：________________4.2乙方（賣方）的基本信息第二十一條乙方名稱（姓名）：________________第二十二條乙方地址：________________第二十三條乙方聯系人：________________第五章房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格第二十四條雙方確認房屋交易總價為人民幣________________元（大寫：________________元整）。5.2支付方式與支付時間第二十五條甲方應按照本合同約定，通過________________等方式向乙方支付房屋交易價款。第二十六條甲方應在本合同簽訂之日起________________日內支付全部房屋交易價款。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間與方式第二十七條乙方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。第二十八條房屋交付地點為________________。6.2房屋驗收標準與程序第二十九條甲方對房屋進行驗收，驗收標準按照________________執(zhí)行。第三十條甲方應在房屋驗收合格后，向乙方支付剩余的房屋交易價款。第七章售后服務與保修7.1售后服務內容與方式第三十一條乙方應提供________________的售后服務。第三十二條售后服務的方式為________________。7.2保修范圍與保修期限第三十三條乙方對房屋的保修范圍為________________。第三十四條保修期限為自房屋交付之日起________________年。第八章合同的履行與違約責任8.1合同履行的規(guī)定第三十五條甲方應按照本合同約定履行合同義務，包括但不限于支付房屋交易價款。第三十六條乙方應按照本合同約定履行合同義務，包括但不限于交付符合約定的房屋。8.2違約責任的認定與賠償第三十七條任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第三十八條違約責任的賠償金額應根據違約方的違約程度和違約造成的損失確定。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序第三十九條合同變更應經雙方協商一致，并書面確認。第四十條合同變更自雙方書面確認之日起生效。9.2合同解除的條件與程序第四十一條合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。第四十二條合同解除自雙方書面確認之日起生效。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容第四十三條保密信息是指本合同的內容以及與房屋交易相關的其他信息。第四十四條保密信息不包括公共knowledge或乙方在非違反本合同條件下獲得的information。10.2保密信息的保護措施與期限第四十五條雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第四十六條保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)第四十七條本合同適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的方式與地點第四十八條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1房屋交易過程中產生的稅費第四十九條房屋交易過程中產生的稅費由甲方承擔。12.2房屋交易相關的其他費用第五十條房屋交易相關的其他費用包括但不限于________________。第十三章附件13.1房屋買賣合同13.2房屋附屬設施設備清單第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點第五十一條本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2合同簽署人的權利與義務第五十二條甲方（乙方）授權________________為全權代表，代表甲方（乙方）簽署本合同。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________見證人：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權第五十三條甲方享有對高端住宅區(qū)項目內任何新建或即將建設的房屋的優(yōu)先購買權。說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買本項目內其他房屋的權利，以保障甲方的利益。2.房屋交付時間調整第五十四條若乙方因特殊情況無法按照本合同約定的交付時間交付房屋，甲方同意給予乙方最長不超過6個月的交付時間調整。說明：本條款為乙方在特殊情況下提供一定的交付時間彈性，以避免因不可抗力等因素導致違約。3.房屋品質保障第五十五條乙方承諾交付的房屋應符合國家關于房屋質量的相關標準，如有質量問題，乙方應負責修復并承擔相應費用。說明：本條款保障甲方獲得的房屋品質，確保乙方承擔房屋質量問題所帶來的責任。4.附加裝修條款第五十六條甲方有權選擇對房屋進行額外裝修，包括但不限于墻面翻新、地板更換等。說明：本條款給予甲方根據個人喜好對房屋進行額外裝修的權利，以提升居住舒適度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋價格調整第五十七條乙方有權根據市場行情變化，在合同簽訂后一年內對房屋交易價格進行調整，調整幅度不得超過10%。說明：本條款賦予乙方在市場行情變化時調整房屋價格的權利，以適應市場波動。2.房屋交付條件第五十八條乙方應在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給甲方。說明：本條款明確房屋交付的條件，確保甲方在取得房屋所有權后方能正式接收房屋。3.售后服務承諾第五十九條乙方承諾提供一年的售后服務，包括對房屋設備的維護和保養(yǎng)。說明：本條款保障甲方在房屋交付后的一段時間內，能夠得到有效的售后服務。4.附加配套設施條款第六十條乙方承諾在房屋交付后一年內，為甲方提供額外的配套設施，如健身房、游泳池等。說明：本條款確保乙方在房屋交付后提供額外的配套設施，以增加甲方的居住體驗。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付第六十一條甲方同意支付給中介方________________%的傭金，作為中介服務的報酬。說明：本條款明確甲方支付給中介方的傭金比例，以保證中介方的合法權益。2.中介責任限制第六十二條中介方應對甲方和乙方提供的信息進行核實，但不對房屋質量問題承擔責任。說明：本條款規(guī)定中介方的責任范圍，避免中介方因房屋質量問題而承擔不必要的責任。3.中介服務范圍第六十三條中介方應提供包括但不限于房屋買賣咨詢、合同起草、交易手續(xù)代辦等服務。說明：本條款明確中介方應提供的服務范圍，以確保中介方能夠全面協助甲方和乙方完成房屋交易。4.中介保密義務第六十四條中介方應對在房屋交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保護甲方和乙方的隱私權，確保中介方不得泄露雙方個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋附屬設施設備清單3.房屋交付驗收單4.房屋交易稅費清單5.裝修方案及預算6.售后服務承諾書7.配套設施使用協議8.居間服務協議9.中介服務協議10.房屋所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房屋交易價款2.乙方未按約定時間交付符合要求的房屋3.甲方提供的信息不真實導致交易失敗4.乙方未履行售后服務承諾5.中介未按約定提供服務導致交易失敗6.雙方未履行合同約定的保密義務7.房屋質量問題導致的違約三、法律名詞及解釋：1.高端住宅區(qū)：指具有一定規(guī)模、高端定位、高品質建筑和配套設施的住宅區(qū)域。2.居間服務：指中介方為甲方和乙方提供房屋交易相關的咨詢、協商、代辦等服務。3.售后服務：指乙方在房屋交付后提供的一系列服務，包括維修、保養(yǎng)等。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方支付價款遲延：乙方可以與甲方協商，要求及時支付價款，必要時可以依法采取措施。2.遇到乙方交付房屋遲延：甲方可以與乙方協商，要求按時交付房屋；如乙方無故延遲交付，甲方有權要求違約賠償。3.遇到甲方提供信息不真實：乙方有權要求甲方提供真實信息，如導致交易失敗，乙方可