楊浦小型廠房出租合同范本

楊浦小型廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海楊浦XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：上海市楊浦區(qū)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX制造有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)的閑置小型廠房，廠房面積為XX平方米，具備合法的出租條件。鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方擁有的小型廠房作為生產(chǎn)及辦公場所。

雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租小型廠房給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方承諾按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的小型廠房，乙方承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定用途合法使用廠房。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同包含以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，簽訂本合同即視為雙方對本合同條款的完全理解和接受。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的小型廠房出租給乙方使用，以滿足乙方的生產(chǎn)及辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的小型廠房，乙方按照約定用途使用廠房，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合同范圍涉及廠房租賃、使用、維護(hù)、安全管理等方面。

第二條定義

1.小型廠房：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將小型廠房出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的小型廠房使用費(fèi)。

4.約定用途：指甲方與乙方在合同中約定的小型廠房使用目的。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將小型廠房交付給乙方使用，并確保廠房符合約定的使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)小型廠房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、土地使用權(quán)、消防安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保廠房合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對小型廠房的正常使用，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)小型廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將小型廠房恢復(fù)原狀或按照約定處理。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因小型廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的小型廠房，并按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用小型廠房，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用小型廠房從事違法犯罪活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)小型廠房的日常維護(hù)、清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的小型廠房損壞。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將小型廠房恢復(fù)原狀或按照約定處理。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染等責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.小型廠房的租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的第一個(gè)工作日。

2.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將租金直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.雙方在合同履行期間，如遇市場價(jià)格波動(dòng)，可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，完成小型廠房的交接手續(xù)，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同，否則本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合條件的小型廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

2.甲方在租賃期間違反合同約定，干預(yù)乙方的合法使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)小型廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變小型廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，導(dǎo)致小型廠房被查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定將小型廠房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方未及時(shí)通知對方或未能采取適當(dāng)措施減輕損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市楊浦區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決分擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。除非仲裁裁決需要法院強(qiáng)制執(zhí)行，否則雙方不得向法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如對方拒收或無法送達(dá)，通知方可以掛號(hào)郵寄或公證送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳或公證日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.在租賃期間，如乙方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行，如破產(chǎn)、重大債務(wù)違約等，甲方有權(quán)提前終止合同。

4.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可