仙鶴股份合同范本

仙鶴股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：仙鶴股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)仙鶴大道1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式送達(dá)

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為一家專注于綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)的股份公司，主要從事仙鶴養(yǎng)殖、仙鶴產(chǎn)品研發(fā)及銷售業(yè)務(wù)。為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展，甲方擬將其名下位于某風(fēng)景區(qū)的仙鶴觀賞基地部分區(qū)域出租給乙方，以開(kāi)展合作項(xiàng)目。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：天鵝旅游開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)天鵝路88號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式送達(dá)

前提條件：乙方作為一家專業(yè)的旅游開(kāi)發(fā)公司，具備豐富的景區(qū)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。在了解到甲方仙鶴觀賞基地的潛力后，乙方提出承租甲方部分區(qū)域，用以開(kāi)展生態(tài)旅游項(xiàng)目，并與甲方共同推廣仙鶴文化。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方同意將仙鶴觀賞基地的部分區(qū)域出租給乙方，用于開(kāi)展生態(tài)旅游項(xiàng)目。

2.甲方負(fù)責(zé)提供仙鶴觀賞基地的基本設(shè)施，并確?；貎?nèi)的仙鶴生態(tài)安全。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)開(kāi)展生態(tài)旅游項(xiàng)目，并享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并確保項(xiàng)目符合甲方的要求。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付方式為每半年支付一次。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、簽署

甲方（蓋章）：仙鶴股份有限公司

乙方（蓋章）：天鵝旅游開(kāi)發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租仙鶴觀賞基地的部分區(qū)域，乙方利用該區(qū)域開(kāi)展生態(tài)旅游項(xiàng)目，共同推廣仙鶴文化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，共同維護(hù)仙鶴生態(tài)安全，提升景區(qū)品牌價(jià)值。

第二條定義

1.仙鶴觀賞基地：指甲方擁有的位于某風(fēng)景區(qū)內(nèi)，用于養(yǎng)殖仙鶴、展示仙鶴文化的場(chǎng)所。

2.生態(tài)旅游項(xiàng)目：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)開(kāi)展的以仙鶴為主題的旅游活動(dòng)，包括但不限于觀鶴、攝影、科普教育等。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用甲方租賃區(qū)域的補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供租賃區(qū)域的基本設(shè)施，并定期對(duì)仙鶴觀賞基地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)開(kāi)展生態(tài)旅游項(xiàng)目，并享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目符合甲方的要求。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保生態(tài)旅游項(xiàng)目的安全、環(huán)保。

（6）乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)予以賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年人民幣XX萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃期滿前6個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（2）每半年結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

（3）乙方違反合同規(guī)定，將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

（6）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

（4）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件等。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約。

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃區(qū)域返還等。

第十條附則

1.本合