丹東場地租賃合同范本

丹東場地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：丹東市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：丹東市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0515-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：丹東市XX商務服務有限公司

地址：丹東市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0515-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于丹東市XX區(qū)XX號地塊的使用權，且該地塊已具備租賃條件；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方地塊用于開展業(yè)務活動。經雙方友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃場地概述

1.1甲方出租的地塊位于丹東市XX區(qū)XX號，地塊面積為XX平方米，具體位置和邊界詳見附件一。

1.2甲方保證出租地塊的使用權合法有效，且在租賃期間內甲方享有出租地塊的完全使用權。

二、租賃用途

2.1乙方租賃甲方地塊用于開展商務服務活動，具體包括但不限于辦公、會議、培訓等。

2.2乙方在租賃期間內，未經甲方書面同意，不得將租賃場地用于其他用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前叁個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

4.2租金標準為每平方米XX元/月，每年遞增XX%。

4.3乙方應在每個租賃期開始前七個工作日內，將當期租金一次性支付給甲方。

五、雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期內保證租賃場地的正常使用，并對租賃場地進行必要的維修保養(yǎng)。

（3）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

5.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金。

（3）乙方應合理使用租賃場地，保持場地衛(wèi)生，不得損壞租賃場地設施。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地存在瑕疵，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并有權解除本合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

7.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件一為地塊位置和邊界圖。

甲方（蓋章）：丹東市XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：丹東市XX商務服務有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的地塊出租給乙方，乙方用于開展商務服務活動。具體內容包括：甲方提供租賃場地，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃場地。本合同涉及的具體內容包括租賃場地的使用權、租賃期限、租金支付、場地維護、違約責任等事項。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方出租給乙方的位于丹東市XX區(qū)XX號的地塊，具體位置和邊界詳見附件一。

2.租賃期限：指本合同約定的叁年期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用，包括基本租金和每年遞增的租金。

4.違約：指甲乙雙方違反本合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期內保證租賃場地的正常使用，并對租賃場地進行必要的維修保養(yǎng)，確保場地符合乙方開展業(yè)務的需求。

（3）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如場地移交等。

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。

（5）甲方應保證租賃場地的使用權合法有效，如因土地使用權問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，進行商務服務活動。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

（3）乙方應合理使用租賃場地，保持場地衛(wèi)生，合理使用租賃場地設施，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

（4）乙方在租賃期間，如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行，并承擔相應費用。

（5）乙方不得將租賃場地轉租、轉讓或用于非法活動。

（6）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

（7）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：本合同租金標準為每平方米XX元/月，每年遞增XX%。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期開始前七個工作日內，將當期租金一次性支付給甲方。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的XX%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在租賃期開始前七個工作日內支付當期租金。

（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前叁個月向甲方提出書面申請。

（3）合同提前解除時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地存在瑕疵，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方相應損失。

（2）甲方未按照約定進行租賃場地維修保養(yǎng)，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除本合同。

（2）乙方未合理使用租賃場地，造成場地設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。

（3）乙方未經甲方同意，將租賃場地轉租、轉讓或用于非法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照甲方要求辦理相關手續(xù)或未將租賃場地恢復原狀的，乙方應承擔相應責任。

3.違約金：甲乙雙方同意，如一方違約，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。

4.賠償：如違約方的行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，應盡力采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將予以中止，不視為違約。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向有關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交丹東市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.若一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號郵件、特快專遞或專人遞送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行或履行已無意義的；

（3）一方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同的。

4.合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，結清費用。

第十條附則

1.本合同附件一為地塊位置和邊界