房建合同范本清包

房建合同范本清包1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定聯(lián)系地址）

背景簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源，現(xiàn)甲方擬開發(fā)位于XX市XX區(qū)的XX項目，該項目為住宅樓建設(shè)。為確保項目的順利推進(jìn)和工程質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將住宅樓的建設(shè)工程以清包形式委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和施工能力的乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定聯(lián)系地址）

背景簡介：

乙方作為一家具有多年建筑工程施工經(jīng)驗的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。乙方在了解甲方XX項目的需求后，表示愿意承擔(dān)該項目住宅樓的建設(shè)工程，并承諾按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在XX項目住宅樓建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障工程的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX項目住宅樓的建設(shè)工程，乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人力、材料、設(shè)備等資源，按照甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)要求，完成工程的建設(shè)。具體內(nèi)容包括：土建工程、裝修工程、安裝工程、綠化工程等，以及與工程建設(shè)相關(guān)的其他服務(wù)工作。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方建設(shè)的XX項目住宅樓，包括土建、裝修、安裝、綠化等工程。

2.清包：指甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)計圖紙、施工方案、工程材料，乙方負(fù)責(zé)施工所需的人力、設(shè)備等資源，完成工程建設(shè)的合作方式。

3.工期：指甲方和乙方共同確定的工程完成時間，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求，完成工程建設(shè)。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

3.甲方應(yīng)及時向乙方提供設(shè)計圖紙、施工方案、工程材料等，確保乙方正常施工。

4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的政府部門、社區(qū)、物業(yè)等關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以保證工程順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

4.乙方應(yīng)合理施工，確保工程順利進(jìn)行，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保安全、環(huán)保。

5.乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。

7.乙方在合同約定的工期內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)申請延長工期，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同工程項目總造價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a)工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

d)工程竣工并通過驗收后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款。

3.甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

4.乙方指定以下賬戶為接收工程款項的賬戶：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.若甲方逾期支付工程款項，應(yīng)按照逾期金額的0.1%每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)工程開工時間：合同生效后15日內(nèi)；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%的時間：開工后XX個月；

c)工程進(jìn)度達(dá)到90%的時間：開工后XX個月；

d)工程竣工時間：開工后XX個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)支付逾期付款違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工；

b)若甲方未按約定提供設(shè)計圖紙、施工方案、工程材料等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)若甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定完成工程建設(shè)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

b)若乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

c)若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付逾期竣工違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

d)若乙方在合同履行過程中存在違法行為，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，應(yīng)自行承擔(dān)因未采取合理措施導(dǎo)致的損失擴大部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以對方簽收日為送達(dá)日；通過掛號信郵寄的，以郵戳日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b)不可抗力事件持續(xù)超過180天；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

5.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律