承包房屋出租轉(zhuǎn)讓合同范本

承包房屋出租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房屋租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，且乙方具有從事房屋租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)及豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將該房屋承包給乙方出租、轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房屋的出租權(quán)，并具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋出租資格。

2.乙方具備房屋租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)，擁有豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，開展房屋出租、轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將該房屋承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)。

2.乙方在承包期內(nèi)，享有該房屋的經(jīng)營管理權(quán)，并按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。

三、承包期限

1.本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、承包費(fèi)用及支付方式

1.承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付承包費(fèi)用。

2.承包費(fèi)用的支付方式為：每季度支付一次，每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季承包費(fèi)用。

3.承包費(fèi)用的具體金額及調(diào)整方式，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供該房屋的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保該房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面的要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在承包期內(nèi)，享有該房屋的經(jīng)營管理權(quán)，并按照本合同約定支付承包費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險及法律責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，確保租賃行為合法、合規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房屋的有效利用和雙方的經(jīng)濟(jì)利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理，并按照約定支付承包費(fèi)用。

2.乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。

3.雙方共同遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，確保租賃行為的合法合規(guī)。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.承包期：指甲方將房屋承包給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.承包費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取承包費(fèi)用，并按照合同約定監(jiān)督乙方使用房屋。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的承包期滿后，選擇是否與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面的要求。

（2）甲方應(yīng)及時提供該房屋的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方在承包期內(nèi)，享有該房屋的經(jīng)營管理權(quán)。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并自主決定租金價格。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用，并保證承包費(fèi)用的真實(shí)性、合法性。

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，確保租賃行為的合法合規(guī)。

（3）乙方負(fù)責(zé)維護(hù)該房屋的設(shè)施設(shè)備，確保房屋出租時的良好狀態(tài)。

（4）乙方在承包期內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，并在合同期滿后歸還甲方。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃、轉(zhuǎn)讓行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于租賃合同糾紛、房屋安全責(zé)任等。

第四條價格與支付條件

1.承包費(fèi)用：雙方同意，乙方在承包期內(nèi)每季度向甲方支付承包費(fèi)用人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)用至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季承包費(fèi)用。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.價格調(diào)整：在承包期內(nèi)，如遇市場行情變化或國家政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及價格等條款。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度承包費(fèi)用支付時間為每季度第一個月內(nèi)。

（2）合同到期前三個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX元。

（2）甲方在承包期內(nèi)，無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的萬分之五每日向甲方支付違約金。

（2）乙方在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

（3）乙方違反國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

（4）合同到期后，乙方未按約定歸還房屋及甲方提供的資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)實(shí)際損失賠償。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時中止合同履行，直至不可抗力事件消除。

（2）延長合同履行期限，相應(yīng)順延合同到期日。

（3）部分或全部免除受影響方的合同義務(wù)。

（4）根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更合同條款。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時通知對方恢復(fù)合同履行。

4.雙方同意，如不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其余條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持合同項(xiàng)下房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性改動或處置。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行通知的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且在接到書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或類似情形的。

（3）不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方未能就合同繼續(xù)履行達(dá)成一致的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋恢復(fù)至合同簽訂