農(nóng)村平房租賃合同范本法律

農(nóng)村平房租賃合同范本法律1.甲方（出租方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村村民委員會

地址：同上

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話，若有）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（公司名稱或個人姓名）

地址：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名，若為公司）

聯(lián)系方式：______（固定電話，若有）

合同簡介：

鑒于甲方系______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村村民委員會，擁有位于該村范圍內(nèi)的農(nóng)村平房一處（以下簡稱“租賃房屋”），且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并保證按照國家法律法規(guī)、政策及雙方約定用途使用房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在確保雙方在租賃期間內(nèi)，依法合規(guī)地履行各自的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃房屋的合理使用、維護(hù)及管理，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

甲方聲明與保證：

1.甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用；

2.甲方出租該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.甲方提供的租賃房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。

乙方聲明與保證：

1.乙方承諾按照國家法律法規(guī)、政策及雙方約定用途使用租賃房屋，不得用于違法活動；

2.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用、妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

以下為甲乙雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等條款，敬請雙方予以明確并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方授權(quán)乙方使用租賃房屋；（2）乙方支付租金及履行相關(guān)義務(wù)；（3）雙方約定租賃期間租賃房屋的維護(hù)、管理和使用等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村的農(nóng)村平房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.租賃期間：指甲方授權(quán)乙方使用租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的合法所有權(quán)，確保乙方正常使用；

3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)；

5.甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自變更租賃房屋的使用權(quán)；

6.甲方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，保障乙方對租賃房屋的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；

2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方應(yīng)合理保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

5.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及村規(guī)民約，不得從事違法活動；

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

7.乙方在租賃期間內(nèi)如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每__個月的__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶或直接交付甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

4.租金調(diào)整：在租賃期間內(nèi)，如遇市場行情變化或國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期間，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，每次續(xù)約有效期為__年。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時間：每__個月的__日前；

b.租賃期滿：合同有效期結(jié)束之日；

c.提前終止合同：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及相應(yīng)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定擅自變更租賃房屋使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同租金總額的__%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的__%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本合同租金總額的__%作為違約金。

3.乙方未按約定維護(hù)、保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付本合同租金總額的__%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同的能力。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未約定仲裁或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.租賃期間屆滿，雙方未續(xù)約；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合