房屋拆除及復(fù)建合同范本

房屋拆除及復(fù)建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房屋拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房屋，現(xiàn)擬對該地塊上的房屋進(jìn)行拆除并重新建設(shè)。甲方為順利完成房屋拆除及復(fù)建工作，現(xiàn)委托乙方作為專業(yè)的房屋拆除及復(fù)建服務(wù)提供商，按照本合同約定提供房屋拆除、場地平整、建筑廢棄物清運及房屋復(fù)建等服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、定義

1.1房屋拆除：指乙方按照甲方的要求，對甲方地塊上的房屋進(jìn)行拆除、場地平整及建筑廢棄物清運等工作。

1.2房屋復(fù)建：指乙方在完成房屋拆除工作后，按照甲方提供的建筑設(shè)計方案，重新建設(shè)房屋。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY房屋拆除工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋拆除及復(fù)建過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成地塊上的房屋拆除、場地平整、建筑廢棄物清運及房屋復(fù)建等工作。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋拆除施工方案的制定與實施、拆除施工過程中的安全管理、建筑廢棄物清運及處理、房屋復(fù)建工程的施工與質(zhì)量保障等。

第二條定義

2.1房屋拆除：指乙方按照甲方的要求，對甲方地塊上的房屋進(jìn)行拆除、場地平整及建筑廢棄物清運等工作。

2.2房屋復(fù)建：指乙方在完成房屋拆除工作后，按照甲方提供的建筑設(shè)計方案，重新建設(shè)房屋。

2.3合同標(biāo)的：指甲方委托乙方完成的房屋拆除及復(fù)建工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋拆除及復(fù)建工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)向乙方提供拆除及復(fù)建工程所需的全部資料，包括但不限于建筑設(shè)計方案、施工圖紙等。

4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除及復(fù)建工程所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供拆除及復(fù)建工程所需的資料和手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計方案和施工圖紙，完成房屋拆除及復(fù)建工作。

4.乙方應(yīng)確保拆除及復(fù)建工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方負(fù)責(zé)拆除及復(fù)建工程期間的現(xiàn)場管理、環(huán)保措施和建筑廢棄物處理。

6.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理建議和整改要求及時予以落實。

7.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更施工方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋拆除及復(fù)建工程的總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程完成后，支付合同總價款的40%；

（3）復(fù)建工程完成并通過驗收合格后，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%的款項作為質(zhì)保金，在工程驗收合格滿一年后支付。

4.3乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方。

4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2房屋拆除工程應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開始，并在90日內(nèi)完成。

5.3房屋復(fù)建工程應(yīng)在拆除工程完成后立即開始，預(yù)計總工期為180日。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

6.2若乙方未能按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完工程價款的20%作為違約賠償。

6.3若甲方未按約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付全部款項。

6.4因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力條款執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4若一方在仲裁裁決作出后30日內(nèi)不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議的義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：若一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同的主要義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的建筑設(shè)計方案；

（2）乙方提交的拆除及復(fù)建施工方案；

（3）雙方約定的其他相關(guān)文件。