買房無合同范本

買房無合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且甲方自愿將該房地產(chǎn)出售；

鑒于乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，且愿意協(xié)助甲方尋找合適的買方，促成交易；

雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出售的房地產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的合法證件、資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展銷售活動，如實向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)積極尋找合適的買方，促成甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。

2.乙方應(yīng)如實向買方介紹房地產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得泄露甲方及買方的商業(yè)秘密。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定收取傭金。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)，乙方負責尋找合適的買方并促成房地產(chǎn)買賣交易。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在買方推廣甲方房地產(chǎn)，看房，提供交易咨詢，協(xié)助雙方談判，草擬和修訂合同條款，以及協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶等與交易相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)和建筑物。

2.買方：指乙方尋找到的，愿意購買甲方房地產(chǎn)并具備購買能力的第三方。

3.傭金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)。

b)甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息和證件真實、完整，如有不實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

c)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自處置該房地產(chǎn)。

d)甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，按照約定配合辦理過戶手續(xù)。

e)甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取傭金。

b)乙方應(yīng)積極履行銷售代理職責，包括但不限于推廣、帶看、咨詢、談判等服務(wù)。

c)乙方應(yīng)如實向買方介紹房地產(chǎn)的實際情況，不得夸大或虛假宣傳。

d)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

e)乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。

f)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同的草擬、修訂和過戶手續(xù)的辦理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照房地產(chǎn)買賣合同約定的價格向買方出售房地產(chǎn)，具體價格由甲方與買方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，且買方支付首款后7個工作日內(nèi)，按約定比例向乙方支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找買方并促成房地產(chǎn)買賣合同簽訂。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向甲方提供銷售計劃和推廣方案。

b)甲方應(yīng)在收到乙方推薦的買方后15日內(nèi)，與買方進行洽談。

c)甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方傭金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付乙方傭金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付每日千分之五的違約金。

b)甲方擅自處置房地產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定提供銷售服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

3.如雙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)違約責任，如違約金、賠償?shù)?。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失和律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.除非另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如果雙方部分勝訴，上述費用由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致；

c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項、返還財產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但