成都買房購房合同范本

成都買房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：成都XX置業(yè)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：成都XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限責(zé)任公司，具有豐富的市場經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的項目資源；乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊和良好的信譽(yù)記錄。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的位于成都市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方為擴(kuò)大其在成都房地產(chǎn)市場的投資布局，看好乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，擬購買該項目部分房產(chǎn)；

2.乙方為促進(jìn)項目銷售，優(yōu)化資金回籠，同意將項目房產(chǎn)出售給甲方。

二、合作前提條件

1.雙方已就購買房產(chǎn)的位置、面積、價格等關(guān)鍵條款達(dá)成一致；

2.雙方具備履行本合同所必需的資質(zhì)、能力及法律條件；

3.雙方同意按照本合同約定的條款及條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體合作協(xié)議內(nèi)容，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的位于成都市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，以實現(xiàn)甲方在成都房地產(chǎn)市場的投資目標(biāo)，同時促進(jìn)乙方的房產(chǎn)銷售及資金回籠。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的位置、面積、價格、交付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限等，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于成都市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等。

2.交付標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)交付甲方時應(yīng)當(dāng)滿足的質(zhì)量、安全、功能等方面的要求。

3.合同總價：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項，包括房款、稅費、手續(xù)費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方出售的房產(chǎn)；

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方按照交付標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；

（3）在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的履約行為，確保自身合法權(quán)益。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時足額支付合同總價；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的合同總價；

（2）在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)；

（4）對甲方提出的合理要求及時予以答復(fù)，并提供必要的協(xié)助；

（5）如發(fā)生房產(chǎn)質(zhì)量等問題，負(fù)責(zé)及時維修或更換。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.房產(chǎn)總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括房產(chǎn)價款、稅費、手續(xù)費等；

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付合同總價：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；

（2）房產(chǎn)交付之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（3）房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%；

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同總價款至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年；

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付；

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起XX個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付合同總價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同；

2.如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金；

3.如甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.如乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

3.如乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除其違約責(zé)任。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過90日，雙方均有權(quán)終止本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交成都仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

3.在仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非仲裁庭另有決定；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用；

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等，均為合同的有效組成部分。

2.