綠化土地買賣合同范本

綠化土地買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX綠化有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣方）：

名稱：YY土地開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方從事綠化產(chǎn)業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)競爭力，現(xiàn)擬購買乙方持有的綠化土地；乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的綠化土地，面積為XX平方米，具備完善的土地使用手續(xù)，有意出售該土地。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下綠化土地買賣合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為綠化產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者，具備豐富的綠化項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，為滿足市場需求，擬購買乙方持有的綠化土地，進(jìn)行綠化項(xiàng)目的投資與開發(fā)。

2.乙方作為土地持有者，擁有符合國家規(guī)定的土地使用權(quán)，愿意將所持有的綠化土地出售給甲方，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。

二、雙方共同聲明與承諾

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的綠化土地買賣事宜，符合國家法律法規(guī)，不違反任何第三方合法權(quán)益。

2.雙方保證所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情形。

3.雙方同意，按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的綠化土地，土地面積為XX平方米。

2.乙方應(yīng)保證所出售的土地具備合法的土地使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。

四、合同價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同標(biāo)的綠化土地的成交價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付土地購買款：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的50%作為定金；

（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的30%；

（3）剩余20%的款項(xiàng)，自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起12個(gè)月內(nèi)支付完畢。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，積極開展土地過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，確保土地過戶手續(xù)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付土地購買款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；

（3）其他與合同有關(guān)的文件和資料。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方）：XX綠化有限公司

乙方（賣方）：YY土地開發(fā)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方購買乙方持有的綠化土地，以進(jìn)行綠化項(xiàng)目的投資與開發(fā)。具體內(nèi)容包括：土地買賣、土地過戶、土地使用權(quán)證的辦理、土地交付以及后續(xù)的綠化項(xiàng)目實(shí)施等。雙方約定，本合同項(xiàng)下的綠化土地僅用于綠化項(xiàng)目，不得用于其他用途。

第二條定義

1.綠化土地：指本合同項(xiàng)下乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，具備合法的土地使用權(quán)，用于本合同約定的綠化項(xiàng)目。

2.土地使用權(quán)過戶：指甲方根據(jù)本合同的約定，將綠化土地的使用權(quán)從乙方過戶至甲方名下的過程。

3.綠化項(xiàng)目：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，在綠化土地上進(jìn)行的植樹、造林、綠化設(shè)施建設(shè)等公益活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方持有的綠化土地的使用權(quán)；

（2）在綠化土地上自主開展綠化項(xiàng)目，依法享有綠化項(xiàng)目的所有權(quán)和收益權(quán)；

（3）要求乙方按照約定辦理土地過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至甲方名下。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時(shí)足額支付土地購買款；

（2）在綠化土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保綠化項(xiàng)目的合法合規(guī)；

（3）負(fù)責(zé)綠化土地的日常維護(hù)與管理，確保綠化項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的土地購買款；

（2）在甲方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的綠化土地具備合法的土地使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制；

（2）積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，確保土地過戶手續(xù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢；

（3）在土地過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，確保綠化土地的使用權(quán)不受第三方侵犯。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)綠化項(xiàng)目的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本合同項(xiàng)下綠化土地的成交價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付土地購買款：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的50%作為定金；

2.甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的30%；

3.甲方應(yīng)剩余20%的款項(xiàng)，自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起12個(gè)月內(nèi)支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，確保土地過戶手續(xù)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

3.甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，立即開始綠化項(xiàng)目的實(shí)施，并在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付土地購買款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）若甲方未按約定實(shí)施綠化項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；

（3）若甲方違反合同約定，將綠化土地用于非綠化項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

2.乙方違約情形：

（1）若乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，金額為合同總價(jià)款的千分之五；

（2）若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制，導(dǎo)致無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）若乙方在合同履行過程中，擅自變更土地使用性質(zhì)或侵犯甲方土地使用權(quán)，應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，就具體違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方各自提供的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方享有解除合同的權(quán)利，并已行使該權(quán)利；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致。

第十