承攬拆房合同范本

承攬拆房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)和銷售。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，擁有豐富的拆房工程經(jīng)驗(yàn)。

近年來，甲方在______市______區(qū)開發(fā)了一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)該項(xiàng)目已進(jìn)入拆房階段。為保障拆房工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方?jīng)Q定將拆房工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行承攬。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在拆房工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆房工程順利進(jìn)行，為后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)創(chuàng)造有利條件。雙方同意按照本合同的約定，共同完成拆房工程，確保工程質(zhì)量和安全。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并確認(rèn)以下事實(shí)：

1.甲方擁有拆房工程所需的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)；

2.乙方具備拆房工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證；

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解拆房工程的技術(shù)要求、工程量和安全風(fēng)險(xiǎn)；

4.雙方在簽訂本合同前，已就拆房工程的施工方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等事項(xiàng)達(dá)成一致。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，共同推進(jìn)拆房工程的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致拆房工程無法按期完成或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進(jìn)行了認(rèn)真審查。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的修改、補(bǔ)充和解除，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

雙方特此聲明，本合同簽訂過程中，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。本合同簽訂后，雙方應(yīng)誠實(shí)守信，全面履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目拆房工程，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)拆房工程的施工、管理、拆除物料的清理及運(yùn)輸，以及按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求完成拆房工作。

第二條定義

1.拆房工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑物拆除工作。

2.施工圖紙：指甲方提供的拆房工程相關(guān)的圖紙和技術(shù)文件。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方約定的拆房工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。

4.工程進(jìn)度：指甲方和乙方約定的拆房工程完成的時間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和完成情況，按約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供拆房工程所需的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)證明；

（2）提供拆房工程所需的施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料；

（3）按時支付乙方拆房工程款項(xiàng)；

（4）協(xié)調(diào)與拆房工程相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位及鄰里關(guān)系，為乙方施工提供便利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按時支付工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理化建議；

（3）有權(quán)要求甲方提供拆房工程所需的技術(shù)資料、施工圖紙等。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成拆房工程；

（2）確保拆房工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）負(fù)責(zé)拆房工程中的拆除物料清理、運(yùn)輸及處置；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保施工安全；

（5）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題；

（6）在拆房工程完成后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆房工程的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致拆房工程無法按期完成或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，拆房工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在拆房工程開工前支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

2.甲方在拆房工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付乙方合同總價款的40%；

3.甲方在拆房工程完工并驗(yàn)收合格后支付乙方合同總價款的20%；

4.甲方在乙方提供完整工程資料和驗(yàn)收報(bào)告后支付乙方合同總價款的10%。

支付時間：甲方應(yīng)在上述各節(jié)點(diǎn)到期后的7個工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。拆房工程應(yīng)在合同生效后的______個月內(nèi)完成。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.開工時間：合同生效后的______日內(nèi)；

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%的時間：合同生效后的______個月內(nèi)；

3.工程完工時間：合同生效后的______個月內(nèi)；

4.驗(yàn)收合格時間：工程完工后的______個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等，應(yīng)按照逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供拆房工程所需的技術(shù)資料、施工圖紙等，導(dǎo)致拆房工程無法按期開工或進(jìn)展，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未按約定協(xié)調(diào)政府部門、產(chǎn)權(quán)單位及鄰里關(guān)系，導(dǎo)致拆房工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成拆房工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)的每日萬分之五向甲方支付違約金；

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

3.乙方在拆房工程過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；

4.乙方未按約定清理拆除物料、運(yùn)輸及處置，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。在不可抗力事件影響期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更后的履行期限。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或無履行意義的，雙方可以協(xié)商解除合同。在解除合同的情況下，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算已完成的工程量。

第八條爭議解決

凡因本合同的簽訂、履行、解釋、變更、解除等引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定采取必要的措施，以減輕損失。

雙方同意，在爭議解決期間，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受影響，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任。如爭議解決結(jié)果要求變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果進(jìn)行修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同配合，確保爭議得到公正、及時的解決。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或無履行意義的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，如發(fā)生本合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)責(zé)任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同