城市房屋的租賃合同范本

城市房屋的租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護原則，甲方聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確認為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護原則，乙方聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確認為準。

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)利；乙方系一家合法成立并有效存續(xù)的高科技企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方擁有的租賃房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號：______，土地使用權(quán)證號：______。

2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等具體情況詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對租賃房屋擁有合法、有效的出租權(quán)利，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃房屋僅用于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。

3.雙方確認，本合同簽訂的前提條件是甲方已向乙方出示了租賃房屋的合法權(quán)屬證明文件，乙方已對租賃房屋的實際情況進行了充分了解。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每平方米______元/月，按租賃房屋的建筑面積______平方米計算，月租金總額為______元。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方負責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、正常使用；

（3）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途使用租賃房屋，按時支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋完好無損地歸還甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋不能正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減少損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件一：租賃房屋基本情況說明。

十一、簽署

甲方（出租方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

法定代表人/負責(zé)人：

甲方：張三

乙方：李四

簽署日期：______年______月______日

（以下為簽署頁，其余內(nèi)容略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公、經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋；雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃房屋的安全、正常使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對逾期未付租金的乙方采取法律手段予以追討。

（2）甲方負責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及設(shè)施的安全、正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定條件收回租賃房屋。

（4）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，并應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密。

（5）甲方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，影響乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋，并享有租賃房屋的合法使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，遵守甲方關(guān)于租賃房屋使用的規(guī)定。

（3）乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的正常使用。

（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的用途。

（5）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃房屋進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋的使用不違反國家規(guī)定，不損害甲方及第三方利益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每平方米______元/月，按租賃房屋的建筑面積______平方米計算，月租金總額為______元。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度租金。

（2）租賃期滿前一個月，乙方需與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營或泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相當于一個月租金的違約金。

（2）乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（3）租賃期滿或合同提前終止，乙方未按約定歸還租賃房屋及設(shè)施，或歸還時租賃房屋及設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方因違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃房屋被查封、扣押等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）雙方其他違反合同約定行為的，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋不能正常使用或合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫時中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對方地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為租賃房屋基本情況說明，附件二為租賃