私人自建房屋轉讓合同范本

私人自建房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

【合同簡介】

甲方與乙方經友好協商，就甲方購買乙方自建房屋事宜，達成以下合同條款。本合同旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的私有自建房屋，房屋所有權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律問題。

2.甲方有意購買上述自建房屋，并已充分了解房屋的現狀、質量、面積、用途、配套設施等情況。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本次房屋轉讓交易。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾按照本合同約定的價格和支付方式購買乙方自建房屋，并保證購房資金的合法性。

2.乙方承諾所售房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律問題，且房屋質量符合國家相關規(guī)定。

3.雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益。

三、合同關聯性

本合同內容涵蓋了房屋轉讓涉及的當事人信息、房屋基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，具有高度的實用性和針對性。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保房屋轉讓交易的順利進行。

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、具體、可操作的房屋轉讓合同，以規(guī)范雙方行為，減少交易風險，促進房地產市場的健康發(fā)展。在簽訂本合同前，雙方應認真閱讀、理解合同內容，確保自身權益不受損害。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購買乙方自建房屋的相關事宜，確保雙方在房屋轉讓過程中的權益得到保障。具體內容包括：

1.明確房屋的基本情況、價格及支付方式；

2.確定雙方在房屋轉讓過程中的權利與義務；

3.規(guī)定合同履行期限、違約責任及不可抗力等條款；

4.確定爭議解決方式及合同簽署等相關事宜。

第二條定義

1.自建房屋：指乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的私有房屋，包括房屋及其附屬設施。

2.轉讓價款：指甲方購買自建房屋所需支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付房款、乙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方自建房屋；

（2）甲方有權要求乙方提供房屋所有權證明、土地使用證等相關手續(xù)；

（3）甲方有權在合同約定的履行期限內，要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付購房款；

（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保購房資金的合法性。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方購房款；

（2）乙方有權要求甲方提供合法的身份證明等相關文件；

（3）乙方有權在合同約定的履行期限內，要求甲方支付購房款。

2.義務：

（1）乙方應保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律問題；

（2）乙方應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給甲方；

（3）乙方應如實告知甲方房屋的現狀、質量、面積、用途、配套設施等情況；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋轉讓的合法性。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保房屋轉讓交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方自建房屋的總價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格包括房屋所有權及其附屬設施。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）一次性付款：甲方在簽署本合同之日起5個工作日內，將購房款人民幣______元整支付給乙方；

（2）分期付款：甲方在簽署本合同之日起支付首付款人民幣______元整，剩余款項按照雙方約定的分期時間表支付。

3.支付時間：甲乙雙方確認，一次性付款的，甲方應在簽署合同之日起5個工作日內支付完畢；分期付款的，甲方應按照分期時間表按時支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付完畢購房款之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）房屋過戶手續(xù)辦理：乙方應在合同生效之日起30日內，完成房屋過戶手續(xù)辦理；

（2）分期付款：甲方按照分期時間表履行付款義務；

（3）房屋交付：乙方在甲方支付完畢購房款后10日內，將房屋及其附屬設施交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定時間支付購房款的，應向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔由此產生的相關費用，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方在合同履行過程中，如有違反合同約定或其他違法行為，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付逾期過戶金額的0.05%作為違約金；

（2）乙方未按約定時間交付房屋及其附屬設施的，應承擔由此產生的相關費用，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方在合同履行過程中，如有隱瞞房屋實際情況或其他違法行為，應承擔相應的法律責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔違約責任。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后5個工作日內，向對方提供相關證明材料。經雙方協商一致，可以按照以下原則處理：

（1）延長合同履行期限，直至不可抗力事件影響消除；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（3）根據實際情況，協商確定其他處理方式。

受影響方在不可抗力事件發(fā)生后未按上述約定履行通知義務的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協議中約定仲裁委員會，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

在爭議解決期間，雙方應遵守合同約定，繼續(xù)履行各自義務，確保房屋轉讓交易的順利進行。爭議解決結果不影響雙方在合同履行過程中已經產生的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方協商一致，達成終止合同的協議；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋過戶、款項結算等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋所有權證復印