農(nóng)村二層別墅包工合同范本

農(nóng)村二層別墅包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村二層別墅建設發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

甲方作為國內專注于農(nóng)村二層別墅建設的企業(yè)，致力于為農(nóng)村居民提供高品質、環(huán)保節(jié)能的住宅解決方案。為了改善農(nóng)村居民的生活環(huán)境，提高生活質量，甲方?jīng)Q定將二層別墅建設項目委托給具備專業(yè)資質和豐富經(jīng)驗的乙方，以確保工程質量和進度。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方作為一家具備二級建筑資質的企業(yè)，擁有多年的農(nóng)村別墅建設經(jīng)驗，技術力量雄厚，施工隊伍專業(yè)。乙方愿意接受甲方的委托，承擔二層別墅的建設任務，并確保工程質量和進度。

合同簡介：

鑒于甲方擁有二層別墅建設項目的土地使用權，并有意委托乙方承擔該項目的建設；乙方具備相應的資質和豐富的施工經(jīng)驗，同意接受甲方的委托。為明確雙方的權利和義務，確保工程順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“二層別墅建設項目”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地的農(nóng)村二層別墅工程。

1.2“合同總價”指甲方應支付給乙方的二層別墅建設費用，包括但不限于建筑材料、人工工資、機械設備、管理費用等。

二、雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

2.1甲方負責提供二層別墅建設項目的土地使用權、建設規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。

2.2甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.3甲方應按照合同約定及時支付合同總價。

乙方的權利與義務：

2.4乙方負責二層別墅建設項目的施工，并確保工程質量和進度。

2.5乙方應按照甲方提供的設計圖紙和施工要求進行施工。

2.6乙方有權要求甲方提供與建設項目相關的資料和信息。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定二層別墅建設項目的合同總價為人民幣XX萬元。

3.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同總價：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的20%；

（4）剩余10%作為質量保證金，質保期滿后無質量問題，甲方應在7個工作日內支付給乙方。

四、履行期限

4.1乙方應在合同簽訂后30日內開始施工，并在合同約定的工期內完成二層別墅建設項目。

4.2合同工期為X個月，自乙方開始施工之日起計算。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×1%×逾期天數(shù)。

5.3甲方未按約定支付合同總價，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

6.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程質保期滿之日。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同的約定，共同遵守，嚴格履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX農(nóng)村二層別墅建設發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定標準和要求，完成位于XX省XX市XX區(qū)XX地的農(nóng)村二層別墅建設項目的施工。具體內容包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、室外附屬設施工程等，以及相關的設計變更、施工監(jiān)理、竣工驗收等工作。

第二條定義

1."二層別墅建設項目"指甲方擁有土地使用權的，位于XX省XX市XX區(qū)XX地的二層別墅建筑及其附屬設施的建設工程。

2."合同總價"指甲方應支付給乙方的二層別墅建設項目全部費用，包括建筑材料費、人工費、機械使用費、管理費等。

3."竣工驗收"指甲方或其委托的第三方對二層別墅建設項目進行的工程質量、數(shù)量、功能等方面的檢驗，確認是否符合合同約定和相關規(guī)定。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的設計、標準和要求進行施工，確保工程質量。

2.甲方應及時提供二層別墅建設項目的土地使用權證明、建設規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，以便乙方辦理施工所需的各種許可證。

3.甲方應按照合同約定的支付條件和時間，向乙方支付合同總價。

4.甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

5.甲方應負責協(xié)調與建設項目相關的鄰里關系和政府部門的關系，確保施工順利進行。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定獲得合同總價，并要求甲方按時支付。

2.乙方應按照甲方提供的設計圖紙和施工要求，完成二層別墅建設項目的施工。

3.乙方負責編制施工設計，制定施工方案，并確保施工質量、進度和安全。

4.乙方應及時向甲方報告施工進度，并在遇到特殊情況時，及時與甲方協(xié)商解決。

5.乙方應確保施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質量和環(huán)境保護。

6.乙方應在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料和質保書，并負責保修期內的維修和保養(yǎng)工作。

7.乙方在施工過程中應采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全和工程安全。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，二層別墅建設項目的合同總價為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價30%的預付款。

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方應支付合同總價40%的進度款。

3.工程竣工驗收合格后，甲方應支付合同總價20%的驗收款。

4.剩余10%的款項作為質量保證金，質保期滿且無質量問題，甲方應在7個工作日內支付給乙方。

支付方式均為銀行轉賬，乙方在收到款項后應及時出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.乙方應在合同簽訂后30日內開始施工，并應在合同約定的工期內完成二層別墅建設項目。

2.合同工期為X個月，自乙方開始施工之日起計算。

3.若因不可抗力等原因導致工程進度受到影響，雙方應協(xié)商確定合理的延期時間。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款和質量保證金的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供土地使用權證明、建設規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，導致工程無法正常進行的，乙方有權暫停施工，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失及違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間開始施工或未按合同工期完成工程的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，未按照甲方要求整改的，甲方有權要求乙方暫停施工，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失及違約責任；

（3）乙方未按約定提供完整的施工資料和質保書，甲方有權拒絕支付質量保證金。

雙方因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況協(xié)商確定以下措施：

（1）延期履行合同；

（2）部分或全部免除受影響一方的合同責任；

（3）終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同延期履行或部分免除責任的，雙方互不承擔違約責任。但受影響一方應盡力采取措施減輕損失，避免損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地為合同簽訂地人民法院。

4.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響履行或雙方另有約定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地均為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。變更內容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）二層別墅建設項目設計圖紙