搬遷安置房轉讓合同范本

搬遷安置房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______搬遷安置辦公室

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，專注于房地產項目的投資、開發(fā)與建設；乙方為負責本次搬遷安置工作的政府部門，擁有合法的搬遷安置房轉讓權。為了解決搬遷安置過程中的住房需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下搬遷安置房轉讓合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擬購買乙方所持有的搬遷安置房，以滿足搬遷安置項目的住房需求。

2.乙方同意將合法持有的搬遷安置房轉讓給甲方，并保證所轉讓房屋的合法性和合規(guī)性。

3.雙方確認，本合同簽訂的前提條件為：乙方已取得搬遷安置房的合法轉讓權，且甲方具備購買搬遷安置房的資質。

二、雙方合作內容

1.甲方購買乙方的搬遷安置房，用于搬遷安置項目的住房安置。

2.乙方負責提供符合甲方需求的搬遷安置房，并協(xié)助甲方辦理房屋轉讓相關手續(xù)。

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，確保搬遷安置房轉讓過程的順利進行。

本合同旨在明確雙方在搬遷安置房轉讓過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，為搬遷安置項目的順利推進提供有力保障。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就搬遷安置房的轉讓事宜達成一致，確保甲方獲得合法的搬遷安置房源，乙方順利完成搬遷安置工作。具體內容包括：

1.乙方將合法持有的搬遷安置房轉讓給甲方；

2.甲方支付相應的轉讓價款，并負責搬遷安置房的后續(xù)管理及使用；

3.雙方共同辦理房屋轉讓相關手續(xù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.搬遷安置房：指乙方為本次搬遷安置項目所持有的，具備轉讓條件的安置住房。

2.轉讓價款：指甲方購買搬遷安置房所需支付的費用。

3.合同標的：指甲方購買的搬遷安置房及其附屬設施。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方提供合法有效的搬遷安置房；

（2）甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋轉讓相關手續(xù)；

（3）甲方有權在合同約定的支付條件下支付轉讓價款。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時支付轉讓價款；

（2）甲方應依法使用搬遷安置房，不得用于非法用途；

（3）甲方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，確保搬遷安置房的使用符合規(guī)定。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取轉讓價款；

（2）乙方有權要求甲方依法使用搬遷安置房；

（3）乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務。

2.義務：

（1）乙方應保證所提供的搬遷安置房具備合法轉讓權，無權屬爭議；

（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋轉讓相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、土地使用證變更等；

（3）乙方應在合同約定的履行期限內完成搬遷安置房的交付；

（4）乙方應如實告知甲方搬遷安置房的相關信息，包括但不限于房屋質量、配套設施等。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保搬遷安置房轉讓過程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。以下為違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應共同遵守。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方購買搬遷安置房的轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付轉讓價款。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，將轉讓價款全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效后_______個工作日內，完成搬遷安置房的交付。

3.甲方應在搬遷安置房交付之日起_______個工作日內，完成轉讓價款的支付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付轉讓價款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數。

2.甲方未按約定使用搬遷安置房的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的_______%。

3.甲方違反國家有關房地產管理法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付搬遷安置房的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：轉讓價款×0.05%×逾期天數。

2.乙方提供的搬遷安置房存在權屬爭議或質量問題，導致甲方無法正常使用的，乙方應退還已支付的轉讓價款，并支付違約金，違約金金額為轉讓價款的_______%。

3.乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，導致合同無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。以下為不可抗力、爭議解決等條款，雙方應共同遵守。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如甲乙雙方選擇訴訟方式解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

甲乙雙方應遵循公平、公正的原則解決合同爭議，確保合同順利履行。以下為其他條款、附則、簽署等部分，雙方應共同遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議；

（2）不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于搬遷安置房產權證書、土地使用證等相關材料，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本