單層廠房承包合同范本

單層廠房承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××（座機）

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源，乙方是一家具備一定經(jīng)濟實力和承包能力的建筑公司，具備專業(yè)的施工隊伍和良好的信譽。現(xiàn)雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方單層廠房的承包事宜達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于××省××市××區(qū)的單層廠房一棟，該廠房具備合法的建設(shè)用地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，甲方愿意將該廠房承包給乙方施工。

2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備完成本合同項下工程的能力，愿意按照本合同約定的條款和條件承包甲方單層廠房的建設(shè)工程。

3.雙方通過友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，共同遵守合同約定，確保工程的順利進行。

二、定義

1.本合同所述“單層廠房”是指甲方擁有合法建設(shè)手續(xù)的，位于××省××市××區(qū)的工業(yè)廠房。

2.本合同所述“承包”是指乙方按照甲方的要求和本合同約定，承擔(dān)單層廠房的建設(shè)工程，并按照約定向甲方交付合格工程的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同由甲、乙雙方于××年××月××日在××省××市××區(qū)簽訂，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，以上當(dāng)事人信息及合同簡介為本合同范本的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責(zé)單層廠房的設(shè)計、施工、裝修及設(shè)備安裝等工程，確保工程質(zhì)量和進度滿足甲方要求。具體內(nèi)容包括但不限于：廠房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、電氣系統(tǒng)安裝、給排水系統(tǒng)安裝、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝及附屬設(shè)施建設(shè)等。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方承包的單層廠房建設(shè)及相關(guān)工程。

2.工程質(zhì)量：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，乙方應(yīng)達到的工程質(zhì)量要求。

3.工程進度：指甲方與乙方約定的完成工程的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成工程，并確保工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

6.甲方應(yīng)確保施工場地滿足施工要求，為乙方提供必要的施工條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和配合辦理施工手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并確保工程進度滿足甲方要求。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保要求。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。

6.乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料、施工圖紙等技術(shù)文件。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進行保修，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下單層廠房承包價格為人民幣×元整（大寫：×元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。

2.甲方支付方式：采用分期支付方式，具體支付比例如下：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

c)工程進度達到100%，驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶行：××銀行××分行

賬戶名稱：××建筑有限公司

賬號：×××××××××××××××

4.甲方應(yīng)按照約定的時間和比例按時支付工程款項，如逾期支付，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)簽訂合同后×個工作日內(nèi)，乙方完成施工圖紙設(shè)計；

b)簽訂合同后×個月內(nèi)，完成廠房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；

c)簽訂合同后×個月內(nèi)，完成室內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝；

d)簽訂合同后×個月內(nèi)，完成工程驗收并交付甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的千分之五作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需資料和配合辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期部分的千分之五作為違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

c)乙方未按約定提供工程資料、施工圖紙等技術(shù)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d)乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁適用法律為中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)請求中止合同履行，直至爭議解決。中止履行期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但